Kontrak penjualan: fitur dan aturan penandatanganan

Penjualan Kontrak - diakui sebagai salah satu bentuk yang paling kuno dari hubungan kontraktual, yang muncul sekitar 4.000 tahun yang lalu. Fakta ini tidak mengherankan, karena hubungan yang dibangun di atas perolehan barang, ada hampir sebanyak orang yang pengertian. Inti dari perjanjian ini jelas - transfer properti dari satu pemilik yang lain untuk biaya.

Ayat 1 Pasal 454 dari Kode Sipil mendefinisikan poin utama dari kontrak penjualan. Dikatakan bahwa sisi pertama kontrak menyanggupi untuk memberikan pihak lain suatu produk, dan pihak kedua wajib menerima dan membayar untuk itu. Dengan demikian Perdata esensi tetap secara hukum dari proses penjualan, yaitu, pengalihan kepemilikan (real kanan) secara ditagih kembali kepada pemilik berikutnya.

Dari saat ketika dua sisinya mencapai kesepakatan pada perusahaan syarat, kontrak penjualan diakui berlaku, dan menutup itu terjadi pada saat ketika barang ditransfer ke pembeli. Namun, seringkali ada kalanya dua peristiwa ini bertepatan. Hal ini, misalnya, perdagangan ritel, yang juga ada konsep kontrak penjualan, bagaimanapun, bentuk nya sangat aneh: diyakini bahwa saat saat barang memasang pada titik-titik penjualan (di jendela toko atau counter) atau ketika dealer menunjukkan kualitas barang, sebuah penawaran umum. Dan pada saat ketika pembeli dikeluarkan cek (sebagai alternatif - bukti pembayaran lainnya), kontrak disimpulkan.

Untuk pemenuhan kewajibannya berdasarkan kontrak, penjual selalu menerima hadiah, tetapi karena kontrak penjualan dikompensasi. Dia juga dua arah, karena masing-masing pihak harus menanggung kewajiban tertentu dalam mendukung sisi lain untuk kinerja yang ia mengakui debitur lainnya. Kewajiban kedua belah pihak adalah sama dan signifikan: penjual wajib untuk mentransfer barang dan pembeli wajib membayar untuk itu. Hubungan antara penjual dan pembeli memungkinkan kita untuk memanggil synallagmatic kontrak (dari kata Yunani "hubungan"). Ini berarti bahwa pembeli dari perjanjian tersebut selalu counter-kewajiban untuk membayar barang yang dibeli (kecuali untuk kontrak hanya dengan uang muka). Seperti yang tercantum dalam Klaim 1 st. 328 dari Kode Sipil pembeli harus memenuhi kewajibannya yang berkaitan dengan pembayaran hanya setelah penjual telah memenuhi nya. Jika penjual tidak mengirimkan barang, pembeli tidak berkewajiban untuk membayar. Dengan demikian, dalam kasus pra-bayar kewajiban kontra dikenakan pada penjual - ia berhak untuk mentransfer barang hanya setelah pembayaran pekerjaan.

Jika penjual dan pembeli tidak dapat diberkahi dengan kewajiban timbal balik, kontrak mereka tambahan tumpang tindih hak. Sebagai contoh: kontrak penjualan pada rencana angsuran mengasumsikan bahwa dari saat saat barang dipindahkan ke pembeli sampai pembayaran akhir subjek transaksi berjanji untuk penjual dengan pembeli sebagai jaminan untuk pembayaran kewajibannya.

Jika pembeli dalam jangka waktu yang ditentukan tidak melakukan pembayaran, penjual memiliki hak untuk meminta tidak hanya pembayaran untuk produk (atau kembali), tetapi juga pembayaran bunga pada jumlah dijahit. Jika kita berbicara tentang membayar di muka, dan tidak melakukan kewajibannya penjual, pembeli dapat meminta pengembalian uang yang dibayarkan kepadanya atau transfer barang. Seorang penjual juga akan diwajibkan untuk membayar bunga untuk periode penundaan.

Barang yang dijual melalui kesepakatan tersebut, properti apapun dapat bertindak, termasuk properti dan real. Namun, penjualan beberapa kelompok produk dapat dikendalikan tidak hanya CC, tetapi juga peraturan lainnya.

Tidak peduli apa produk yang dijual, kontrak penjualan mencakup sejumlah kondisi dasar: informasi produk, ketertiban dan waktu transmisi, serta informasi mengenai jumlah dan tata cara pembayaran.