Art. 218 dari Kode Sipil. Alasan untuk Memperoleh Hak Kepemilikan

Pasal 218 dari Kode Sipil mendefinisikan kasus umum pilihan hukum dalam mata pelajaran sehubungan dengan berbagai benda. Perhatian khusus biasanya dibayarkan kepada fakta-fakta, ketika mereka muncul, itu terjadi. Pertimbangkan item berikutnya. 218 CC RF dengan komentar dan keterangan fitur dasar klasifikasi untuk kriteria objektif dan subjektif.

Ikhtisar

Dalam n. 1 sdm. 218 dari Kode Sipil menetapkan bahwa kemungkinan hukum untuk objek baru dibuat atau dibuat tunduk untuk memenuhi kebutuhan mereka dengan persyaratan hukum dan peraturan lainnya, mereka dibeli. Penggunaan hal dapat produk penghasilan, buah-buahan. Kepemilikan mereka diperoleh dalam kebajikan artikel. 136 CC.

Transisi pilihan hukum

Kepemilikan benda dapat ditransfer ke orang lain. Sebagai dasar transisi dari kapasitas hukum untuk bertindak barter, pembelian dan penjualan, sumbangan dan perjanjian lain yang menyediakan untuk pemindahtanganan hal. Dalam kasus kematian dari kepemilikan pribadi properti yang milik dia, untuk diwariskan oleh hukum atau kemauan. Selama reorganisasi badan hukum bertindak urutan suksesi. Ketentuan ini diatur n. 2, Seni. 218 dari Kode Sipil.

kasus khusus

Dengan alasan yang ditentukan dalam undang-undang, seseorang dapat memperoleh kepemilikan suatu hal yang tidak memiliki pemilik, pemilik tidak diketahui, ditinggalkan, atau dirampas kekuatan yang tepat dalam situasi lain yang ditetapkan dalam aturan. Anggota perumahan, garasi, cottage, pembangunan perumahan atau konsumen koperasi lainnya, serta aktor-aktor lain yang telah membuat kontribusi saham penuh untuk ruang, asalkan mereka menjadi penuh pemilik yang sah. Posisi ini didefinisikan dalam klaim. 4 sdm. 218 dari Kode Sipil.

dijelaskan

Keadaan, baik sendiri atau dalam kombinasi dengan faktor-faktor lain yang melibatkan munculnya hak milik sesuai dengan hukum, disebut sebagai pembelian dasar. Secara alami mereka dapat peristiwa (berakhirnya periode pembatasan) atau kegiatan (transaksi, penemuan dan sebagainya.). Dalam ilmu membedakan akuisisi asli dan turunan dari dasar. Dengan diferensiasi mereka menggunakan uji berikut. Hak pemilik baru, turunan yang dihasilkan dari dasar, berdasarkan kemungkinan hukum dari pemilik sebelumnya. Harus disebutkan secara terpisah pada kategori volume yang lewat. Dengan objek menjadi pemilik baru dari semua hak terkait, kecuali dalam kasus-kasus yang disediakan oleh hukum. Ini harus dipandu oleh prinsip kunci. Dia mengatakan bahwa tidak ada yang dapat mentransfer peluang legal dibanding dia.

jenis substrat

Mengingat kriteria suksesi ke kanan asli untuk memperoleh keadaan meliputi:

1. Buat.
2. Pengolahan.
3. konstruksi yang tidak sah.
4. Menghubungi properti terbengkalai benda bergerak.
5. Mengumpulkan benda publik.
6. Penemuan dan pengobatan hewan di properti tanpa pemilik.
7. Harta karun.
8. resep serakah.
9. hak kepemilikan memperoleh buah poduktsiya pendapatan.
10. Mendapatkan kemungkinan hukum pentransfer unentitled.

Selain itu, hukum memungkinkan untuk kasus-kasus di mana ia mengakui kepemilikan properti untuk kotamadya. dasar ini juga dianggap asli.

keadaan derivatif

Ini termasuk:

1. fasilitas transmisi bawah kontrak keterasingan nya.
2. Warisan.
3. Memperoleh hak kepemilikan peserta koperasi dalam kasus pelunasan dari jumlah kontribusi.
4. Akuisisi pilihan hukum sehubungan dengan milik perusahaan dalam kasus likuidasi / reorganisasi.
5. Privatisasi.
6. Permintaan.
7. Nasionalisasi.
8. real estate penyitaan benda karena penarikan tanah di mana mereka berada.
9. Memperoleh kepemilikan hal, yang, berdasarkan hukum tidak bisa milik subjek.
10. Penebusan thriftlessly terkandung nilai-nilai budaya, tempat tinggal, hewan peliharaan dalam hal penanganan yang tidak tepat.
11. Penyitaan.
12. Penanganan benda dalam koleksi untuk kewajiban pemilik.

faktor penting

Aturan umum yang ditetapkan oleh Pasal 218 dari Kode Sipil, harus dilakukan di bawah persyaratan tertentu. Sebagaimana dimaksud dalam paragraf pertama dianggap basis asli sejak sebelum terjadi pilihan hukum mengenai hal-hal tidak ada sama sekali.

syarat-syarat

Membuat objek untuk mendapatkan hak-hak yang sesuai untuk itu membutuhkan sejumlah kondisi. Pertanyaan pertama itu sendiri tentang topik baru, yang merupakan hasil dari pekerjaan utama dari orang tertentu. Dari sudut pandang hukum, penampilan objek adalah penciptaan hal individu-spesifik yang tidak ada sampai sekarang. Proses ini juga mencakup rekonstruksi yang signifikan dan objek.

Tujuan menciptakan hal-hal

Juga diperhatikan adalah bahwa pemilik sah dari objek seni. 218 dari Kode Sipil menjadi orang yang diproduksi untuk kebutuhan mereka dalam kepentingan mereka sendiri. Jika penciptaan objek tersebut dilakukan di bawah kontrak untuk topik tertentu, maka ia menjadi pemiliknya, tetapi tidak pencipta. Misalnya, produk kontrak yang telah disepakati menjadi tidak kontraktor dan pelanggan. Sebagai kriteria yang menentukan, oleh karena itu, adalah target ketersediaan untuk membeli pencipta properti yang tepat. Hal ini juga penting untuk dicatat bahwa bahan yang produk dilakukan, harus dimiliki oleh produsen. Jika tidak, aturan akan diterapkan pada situasi Art. 220 dari Kode pengolahan.

Kepatuhan dengan ketentuan hukum

Art. 218 dari Kode Sipil menyatakan bahwa penciptaan objek harus sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Kegagalan untuk mematuhi peraturan hukum yang didirikan, sebagai suatu peraturan, tidak memungkinkan produsen untuk mendapatkan ruang lingkup yang dimaksudkan dari kemungkinan hukum. Sebaliknya, dalam banyak kasus, bertentangan dengan persyaratan yang mengakibatkan konsekuensi yang sangat merugikan.

Hasil yang diperoleh dengan menggunakan hal-hal

Buah-buahan, pendapatan, produk milik entitas menggunakan properti secara hukum, kecuali ditentukan lain oleh hukum atau kontrak. Dengan demikian, pendapatan, yang diperoleh lessee, adalah milik-Nya. Jika objek diberikan pada kondisi yang menghalangi penggunaannya, pendapatan, produk dan buah-buahan milik pemilik yang sah, bukan pemilik sementara.

Pelepasan properti

Mereka dapat diberikan atau tidak diberikan oleh undang-undang. Dalam kasus terakhir, bagaimanapun, transaksi harus sesuai dengan standar dan peraturan. Secara khusus, sehubungan dengan kontrak barter, sumbangan, pembelian dan penjualan real estat, pendaftaran mereka harus dilaksanakan secara ketat sesuai dengan aturan. Perjanjian harus dibuat secara tertulis dan terdaftar oleh badan yang berwenang.

reorganisasi badan hukum

Seperti ditunjukkan di atas, Art. 218 dari Kode Sipil menetapkan itu sebagai alasan hukum untuk membeli pengganti mungkin. Perlu dicatat bahwa prosedur reorganisasi termasuk beberapa langkah-langkah wajib. Secara khusus, ditarik tindakan transfer properti. Ini harus berisi informasi tentang objek, yang lama dan masa depan pemiliknya. Tindakan penerimaan dan transfer properti adalah dokumen akuntabilitas yang ketat.

anggota koperasi

Mereka memperoleh kepemilikan properti jika melunasi jumlah wajib kontribusi saham. Ini dasar dianggap turunan. Setelah membuat jumlah pembayaran keseluruhan untuk apartemen, rumah, garasi, tempat tinggal musim panas, tempat lainnya benda mengubah pemiliknya tanpa kehendak ekspres. tindakan lebih lanjut, termasuk pendaftaran negara, terbukti, bukan membangun karakter. Akuisisi hak obyek dikonfirmasi oleh dokumen yang dikeluarkan koperasi. Ini berisi informasi bahwa partai telah melunasi biaya.

Spesifisitas suksesi

Ke kanan dari satu hal ke yang lain berasal di alam. Dalam prakteknya, ada situasi ketika sulit untuk memahami apakah ada kontinuitas atau tidak. Dalam menentukan properti berikut karakteristik hak kepemilikan, harus dikatakan bahwa dalam hal apapun yang disediakan sesuai dengan aturan umum (v. 216, p. 3). Jika ada pengecualian, mereka harus tegas hukum. Dalam hal ini, dalam kasus sengketa, suksesi dianggap, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang atau esensi dari alasan tertentu untuk membeli pilihan hukum. Adapun pemesanan terakhir tentang sifat keadaan, adalah tepat untuk mengklasifikasikan mereka ke dalam 5 kategori:

1. Buat.
2. Kejang.
3. Transfer.
4. Penebusan.
5. Penarikan.

kriteria lain untuk menentukan ahli suksesi dianggap non-jelas.

gejala subjektif

Dalam beberapa kasus, klasifikasi alasan akuisisi kapasitas hukum dilakukan bukan dengan tujuan kriteria suksesi. Diferensiasi dilakukan atas dasar kehendak subjektif dari pemilik sebelumnya dari munculnya hak untuk memiliki orang lain. Sementara itu, menurut para ahli, kriteria ini tidak dapat dianggap universal. Posisi ini disebabkan oleh fakta bahwa undang-undang ini dalam beberapa kasus tegas memungkinkan suksesi dan dengan tidak adanya kehendak pemilik. Misalnya, menurut artikel itu. 110, 1175, 1149, 1111 dari Kode, dalam hal kematian subjek kemungkinan hukum ditransfer ke ahli waris dalam bentuk yang belum diubah, yaitu, termasuk semua sitaan. Pada saat yang sama pemilik tidak akan dimasukkan dalam pengalihan aset di bawah hukum, serta adopsi pangsa wajib, bahkan jika ada kemauan.

tambahan

Sebagai dasar untuk penghentian hak kepemilikan, yang tidak pada saat tindakan yang sama sebagai faktor untuk terjadinya satu ke entitas lain, kerusakan mendukung (kehancuran) dari objek. Kode tidak memberikan daftar lengkap dari keadaan di mana seseorang memperoleh kemungkinan hukum dalam kaitannya dengan hal-hal. norma harus ditafsirkan secara luas. Ini harus memperhitungkan alasan penghentian hak milik, pada saat yang sama adalah keadaan diakuisisi oleh orang lain.