Asosiasi kebun. UU perusahaan berkebun

Untuk sejumlah besar keluarga Rusia bekerja di kebun Anda sendiri atau di kebun - bentuk favorit hiburan. Status tukang kebun musim panas penduduk menggabungkan banyak orang telah berhasil mengubah tinggal pekerjaan. Mereka di Rusia - sekitar setengah dari populasi orang dewasa, terutama di kota-kota besar. Memimpin, tanpa diragukan lagi, Moskow dan St Petersburg, dikelilingi oleh berbagai dacha tak berujung.

Pada peta modern, Anda dapat mengandalkan sekitar delapan puluh ribu kemitraan berkebun. Ini termasuk cottage, asosiasi non-profit hortikultura dan berkebun. Ditempati oleh mereka membawa bumi sekitar setengah dari buah dan buah-buahan, sekitar seperempat dari semua sayuran dan kelima - kentang tumbuh di Rusia.

Penghuni rumah atau tukang kebun?

Perbedaan antara tukang kebun, tukang kebun dan warga musim panas terdaftar dalam UU Federal nomor 1998/04/15 66-FZ, yang disebut "Di hortikultura, berkebun dan asosiasi dacha non-profit." Menurut dia, ada tiga jenis tanah - untuk taman dan kebun. Setiap bagian disediakan dalam warga asosiasi berkebun (atau diperoleh) dari tujuan yang berbeda. Taman, serta sayuran ─ untuk tumbuh tanaman - sayuran, buah atau berry. ─ chalet untuk beristirahat. Tapi itu tidak dilarang untuk cottagers mengolah tanah dan bercocok tanam.

Taman plot yang berbeda dari kebun sayur bahwa pemilik berhak untuk membangun bangunan perumahan dan komersial, dan pemilik taman - tidak selalu.

Tentang bangunan di pinggiran kota

Dibangun pada penduduk tanah perumahan rumah musim panas mereka sendiri memiliki hak untuk hidup dengan pendaftaran permanen - berbeda dengan tukang kebun.

Sebelum tahun 1990, di tanah, dengan status taman, hal itu diperbolehkan untuk membangun gedung tidak lebih tinggi dari satu lantai, dan ukuran tidak lagi ketat standar, seperti tercermin dalam model piagam asosiasi berkebun. Situasi berubah hanya dengan awal tahun 90-an, ketika pembatasan ini tidak konstitusional.

Asosiasi Gardener

Secara hukum, Anda dapat melakukan berkebun dan individual. Tapi praktek menunjukkan bahwa pemilik tanah lebih menguntungkan dan lebih mudah untuk bergabung. Itulah mengapa organisasi non-profit atas dasar sukarela, dengan tujuan membantu peserta untuk mengatasi masalah umum - ekonomi dan sosial.

SNT - SNT - contoh klasik dari organisasi tersebut. Jumlah yang harus minimal tiga anggota. Asosiasi Gardener wajib lulus pendaftaran negara sebagai badan hukum.

Piagam - dasar dari segala sesuatu

Dokumen utama untuk asosiasi non-profit adalah pembentukan piagam, yang diadopsi dan disetujui pada rapat umum. asosiasi berkebun Charter dikembangkan berdasarkan ketentuan model konteks dan kebutuhan lokal.

Kontrol ini organisasi nirlaba ketua dewan, yang kekuatannya ditentukan oleh hukum № 66-FZ tanggal 15.04.98 dari, dan menyetujui piagam kemitraan.

Tentang panduan SNT

SNT pemerintahan utama tubuh - rapat umum, yang akan memilih dengan pemilihan langsung dari papan. Awal pemilihan kembali dewan manajemen hanya mungkin atas permintaan anggotanya.

Rapat Pertemuan anggota resmi dari kemitraan diperlukan untuk didokumentasikan dalam beberapa menit. Setiap protokol yang ditandatangani oleh ketua dan sekretaris dari pertemuan asosiasi berkebun. Dokumen disegel oleh organisasi, dan tunduk pada penyimpanan permanen.

Yang merupakan anggota serikat seperti itu?

Secara hukum, anggota asosiasi berkebun (kemitraan non-profit) - warga negara Federasi Rusia pada usia 18 tahun yang memiliki tanah di kemitraan ini.

pemilik tanah memiliki hak untuk menjadi tuan rumah di wilayahnya sendiri (jika situs tersebut tidak dihapus dan tidak terbatas dalam sirkulasi) dan melaksanakan pembangunan rencananya sendiri. Menjadi anggota dari CNT, seperti tukang kebun mendapat hak dan tanggung jawab tambahan.

Tugas dan hak-hak anggota CNT yang

hak untuk dipilih menjadi anggota badan yang mengatur berkebun (dan memilih yang lain) menyiratkan kemungkinan untuk mempengaruhi keputusan yang berkaitan dengan kepentingan umum. Sebuah sisi tugas berjalan berdampingan dengan hak-hak membutuhkan petani untuk tunduk pada keputusan rapat umum dan papan, menggunakan situs ini hanya sesuai dengan tujuan yang telah ditetapkan dan untuk melindungi bumi dari kerusakan.

Seluruh daftar tugas seram rinci semua hukum yang sama tentang asosiasi berkebun № 66-FZ (Pasal 19). Semua isu-isu utama dan aspek kehidupan negara Rusia dokumen hukum ini mengatur secara rinci. bentuk dalam sebelas bab yang didirikan pertanian (berkebun, kebun sayur atau liburan). Meneliti secara rinci masalah zonasi, nuansa situs dalam sirkulasi dan properti, serta poin yang berkaitan dengan pembentukan dan likuidasi kemitraan berkebun, manajemen, hak dan tanggung jawab anggota dan kepemimpinan.

Isu yang terkait dengan berkebun kemitraan, terpengaruh, di samping itu, masing-masing bagian dari Perencanaan Kota dan Kode Tanah dan Sipil dan Kode Pajak.

Di bangunan perumahan di situs

FZ perusahaan berkebun menciptakan istilah "bangunan tempat tinggal", tidak disebutkan sebelumnya dalam Kode Perumahan. Menurut yang terakhir, jenis bangunan tidak dianggap sebagai subjek hak atas perumahan. Namun pada kenyataannya, di tanah kemitraan berkebun di mana-mana itu rumah sangat layak huni, kadang-kadang tidak mudah, nyaman, dan benar-benar mewah.

Kembali pada awal 1990-an, upaya dilakukan untuk memberikan "taman rumah" status properti. Federal Hukum 24.12.92 № 4218-1 warga diberkahi dengan taman di daerah pinggiran kota mereka sendiri struktur, hak untuk memperbaharui milik pribadi mereka sebagai rumah hunian. Tentu saja, asalkan mereka memenuhi standar untuk bangunan. Tapi pada 3/1/05, Kode Perumahan baru membatalkan hak istimewa ini.

Pada tahun 2008, Mahkamah Konstitusi Federasi Rusia telah memungkinkan individu taman bangunan perumahan dikaitkan dengan perumahan.

Prosedur untuk pengakuan sesuai seperti untuk hidup cukup kompleks, dan subyek federasi sendiri mengatur alasan dan prosedur untuk pengakuan struktur perumahan permanen.

berwenang Bantuan

Negara menyediakan semua bantuan yang mungkin untuk petani, terutama penciptaan transportasi dan infrastruktur sosial. Ini termasuk pembangunan wilayah SNT toko-toko dan barang-barang dari layanan konsumen, taman bermain dan kamp-kamp anak-anak, bantuan dalam mengatur perlindungan dan sebagainya. N.

Pertanyaan yang paling penting untuk tukang kebun - aksesibilitas. Biasanya, pemerintah daerah berusaha untuk membantu, tidak hanya dalam peletakan dan pemeliharaan, tetapi juga dalam organisasi-rute bus, terutama pada akhir pekan.

Kolektivisme atau individualisme?

Di hadapan sejumlah mereka yang lebih memilih ekonomi negara budidaya individu secara keseluruhan didominasi oleh pendekatan kolektif. hukum memberikan hak anggota asosiasi penarikan sukarela dari kesimpulan dari kontrak menggunakan jalan, jaringan utilitas dan properti umum lainnya. Kesepakatan ini menyediakan untuk pembayaran iuran pasti.

Dan anggota asosiasi berkebun, dan petani "bebas" harus membayar pajak atas tanah.

individualis Namun sedikit. SNT, serta jenis lain dari asosiasi non-profit, telah membuktikan efisiensi dan kemampuan untuk beradaptasi dengan kondisi waktu mereka.

Kewirausahaan

Asosiasi Gardener, seperti yang telah dikatakan, berlaku untuk organisasi non-profit. Artinya, dalam hal ini, anggotanya belum dikombinasikan untuk menghasilkan keuntungan, dan untuk memenuhi kebutuhan pribadi dalam produk pertanian.

Pada saat yang sama piagam kemitraan dapat memberikan untuk kegiatan kewirausahaan. Dalam hal ini, keuntungan yang dihasilkan harus dibelanjakan untuk pengembangan organisasi dan bantuan tukang kebun. badan hukum dalam hal hubungan berkebun tidak diterima.

kontribusi peserta - jenis dan tujuan

UU asosiasi berkebun menjelaskan apa jenis pembayaran untuk pembayaran kemitraan tersebut, dan bagaimana mereka berbeda.

Di bawah buy-in yang jumlah dipahami disetorkan anggota asosiasi non-profit untuk dokumen dan biaya organisasi.

biaya keanggotaan - cara teratur diperkenalkan oleh anggota asosiasi untuk biaya saat ini, seperti kompensasi karyawan di bawah kontrak (penjaga, listrik, dll ...).

kontribusi yang diperuntukkan - yang diperkenalkan oleh pembentukan atau akuisisi properti untuk kepentingan umum. Ini termasuk segala sesuatu yang dirancang untuk memberikan di wilayah asosiasi berkebun kebutuhan anggotanya di dalam air, air limbah, lulus dan perjalanan, listrik dan pasokan gas, kehangatan, perlindungan, dan sebagainya. Dengan cara ini, pintu gerbang dan umum pagar, menara air, boiler, situs sampah, fasilitas kebakaran, dan sebagainya. d.

pada pajak

Untuk lahan SNT kemitraan membayar pajak properti. Hal ini dihitung tergantung pada daerah asosiasi berkebun tanah bagian bersih para anggota yang berada di properti. Pemilik ini membayar pajak pada mereka sendiri sebagai individu pemberitahuan pajak Federal Pelayanan Pajak. Orang yang menyewa tanah dikenai pajak melalui berkebun.

saat-saat lain

Di perbatasan wilayah Asosiasi tukang kebun harus tertutup oleh pagar (tidak ada pagar dapat ditiadakan dengan batas-batas alam yang tersedia - sungai, jurang).

Dianjurkan untuk mengambil sampah, dengan tidak adanya kesempatan seperti itu - untuk memutuskan pembuangan limbah atau dengan perjanjian dengan pemeriksaan Sanitary.