Di mana untuk memulai pembangunan kembali apartemen: dewan

Redesign datar - itu adalah menggoda. Setiap optimis ingin mendorong cakrawala rumah mereka, untuk membuat ruang desain asli - apakah itu baru atau Khrushchev. Di mana untuk memulai perubahan ke apartemen?

Mendefinisikan istilah

"Redevelopment" Pasal 25 dari Kode Perumahan Rusia ditafsirkan dalam perspektif ini: perubahan dalam konfigurasi eksternal dari hunian dengan refleksi wajib lembar data. Artikel yang sama memberikan definisi dari kata "reorganisasi." Perubahan ini setiap utilitas . (Pengaturan dari penggantian baru atau transfer tua), perbaikan listrik, pipa perlengkapan, dll Konversi akan dilaporkan dalam dokumentasi teknis - datar di paspor.

penjelasan

Jelaskan secara singkat hukum istilah menjelaskan komentar. Re-perencanaan perubahan dinding apartemen - lokasi partisi (likuidasi atau mendirikan mereka), menciptakan sebuah apartemen tunggal beberapa terkait (secara horisontal dan vertikal), membagi menjadi beberapa apartemen besar dengan input perangkat mereka, menarik di tempat-tempat pintu baru di kamar atau melikuidasi tua, memperluas ruang hidup dengan mengorbankan fasilitas pendukung tambahan, menghilangkan dapur yang gelap menciptakan kamar mandi tambahan dan dapur, lobi-lobi membangun atau memodifikasi konfigurasi yang ada.

Perubahan meliputi pelat pengganti gas untuk listrik, transfer instalasi yang ada dan peralatan baru (pemanas, gas, pipa, dll), re-peralatan kamar mandi yang ada dan toilet, instalasi Jacuzzi, mandi, mesin cuci dengan kapasitas tinggi dan peralatan modern . Itulah makna dari reorganisasi dan renovasi apartemen. Di mana untuk memulai?

mimpi sketsa

Re-perencanaan - tidak hanya peduli dan kesabaran, biaya dan waktu. Ini juga merupakan cara ekspresi kreatif. Dengan memvariasikan tampilan ruangan, mengubah hidup di dalamnya. Mereka ingin membuat kehidupan sehari-hari desain baru, dan bersama-sama dengan itu - sukacita tinggal di rumah. Dan cukup layak, seperti yang ditunjukkan oleh banyak contoh dari teman-teman, kerabat dan tetangga. Tapi dalam kehidupan orang lain Penjadwal Ulang terjadi berbagai cobaan dan perubahan dalam kehidupan diukur tenang. Sampai ke pengadilan dengan keputusan untuk "melakukan segala sesuatu seperti itu." Itulah yang bisa menjadi merepotkan perubahan yang tidak sah apartemen.

Di mana untuk memulai? Mulailah dengan sketsa, yang dibuat dengan tangannya sendiri, sebisa bisa. Menggambar rencana apartemen, salah satu yang mengambil bentuk dalam pikiran Anda. Di mana dan apa yang diperlukan untuk menghapus partisi mana, sebaliknya, untuk menambah, atau hanya bergerak. sketsa harus spontan dan bijaksana. Untuk melakukan ini, Anda perlu tahu persis apa yang dilarang untuk mengubah di apartemen sendiri.

dilarang oleh hukum

Ketika pembangunan kembali di bangunan tempat tinggal tidak dapat:

• untuk melakukan pekerjaan, membuat apartemen tidak layak huni;
• melanggar integritas dinding utama bantalan dan struktur bangunan lainnya (seperti mungkin kedua elemen eksternal dan internal);
• gasifikasi menggabungkan ruang dengan ruang tamu;
• mengatur bukaan tanpa pintu antara dapur, di mana ada kompor gas, dan ruang keluarga;
• mengubah tampilan bangunan, yang merupakan objek warisan budaya;
• memperburuk kondisi operasi utilitas;
• saluran ventilasi menghilangkan atau meminimalkan penampang;
• membuat sistem pemanas terpusat di luar apartemen (di balkon, balkon);
• dipanaskan lantai mengatur bertenaga pemanas sentral;
• dinding Stroebe dan lempengan di bawah pipa dan kabel.
• melaksanakan perubahan ke rumah mereka sendiri (di loteng, lantai teknis dan di ruang bawah tanah).

aksi Lanjutan

Di mana untuk memulai perubahan ke apartemen setelah sketsa? Hal ini diperlukan untuk dia untuk berlaku untuk Design Institute, dikembangkan seri di rumah, atau dalam desain dan konstruksi lainnya perusahaan. Untuk melegitimasi inovasi membutuhkan rencana pembangunan kembali. Sementara para ahli setelah inspeksi apartemen mengembangkan gambar kerja, Anda perlu mulai mempersiapkan (mengumpulkan) dokumen yang diperlukan. Apa itu? Dengan pertanyaan ini, memilah bagaimana memulai perubahan ke apartemen, meminta saran dari departemen arsitektur kewenangan pemerintah desanya.

Anda dapat mengambil keuntungan dari Kode Perumahan, Pasal 26. Dokumen-dokumen yang tercantum di dalamnya, akan cukup untuk mendapatkan otoritas kertas pemerintahan sendiri pada Harmonisasi pembangunan kembali.

Daftar dokumen

Untuk membuat keputusan tentang diterimanya otoritas diri pembangunan kembali akan membutuhkan:

• Pernyataan renovasi (formulir dikeluarkan dalam pemerintahan);
• dokumen judul untuk perumahan (asli atau salinan resmi);
• datasheet perumahan (dikeluarkan BTI - persediaan dan kantor teknis); persetujuan tertulis dari seluruh anggota keluarga (bahkan jika mereka tidak adanya sementara), jika apartemen diberikan untuk pekerjaan sosial; Dan jika rumah terletak di properti, persetujuan tersebut tidak diperlukan (hanya pemilik);
• Akhirnya, pada diterimanya pembangunan kembali (perlindungan Ditempatkan nilai-nilai sejarah, budaya dan arsitektur, jika rumah terdaftar dalam daftar monumen);
• Proyek pembangunan kembali, berkoordinasi dengan badan-badan pengawas - secara hukum dan Rospotrebnadzor.

Jangka pertimbangan pengobatan Anda - 45 hari, tetapi dapat sedikit lebih, jika dokumen yang dikirim melalui pusat multifungsi. Setelah tiga hari keputusan harus dikeluarkan untuk pemohon.

Ketika persetujuan diterima di tangan mana untuk memulai perubahan ke apartemen? Dengan realisasi proyek menjadi kenyataan. Hukum ini diberikan enam bulan - masa berlaku persetujuan tersebut.

setelah pembangunan kembali

rencana kami terwujud - apartemen Anda berubah. Hal ini diperlukan untuk melegitimasi transformasi dalam tindakan pekerjaan yang dilakukan. Jika pembangunan kembali dipengaruhi oleh struktur beban dalam rencana, itu ditarik ke kerja yang tersembunyi ditandatangani oleh insinyur proyek chief (penulis).

tindakan lebih lanjut - memerintahkan berubah sebuah apartemen di BTI rencana baru. Office Specialist melakukan pengukuran di tempat, membandingkan mereka dengan proyek. BTI menyiapkan rencana lantai untuk menjadwal ulang apartemen dan penjelasan. Kemudian pergi untuk mengumpulkan sertifikat yang diperlukan untuk mengganti dokumen judul pemilik properti pada sertifikat baru pendaftaran negara dari Pusat real estate.

Seperti yang dilakukan di Rusia

Di mana untuk memulai pembangunan kembali apartemen di Tolyatti, misalnya? Prosedur ini sama seperti dijelaskan di atas. (. Pasal 26 LC RF) daftar dokumen yang ditentukan dalam undang-undang dan diserahkan kepada otoritas lokal untuk keputusan komisi antardepartemen, adalah tertutup - lain kertas untuk menuntut bahwa pemohon dilarang. Dan di kota-kota lain untuk memulai perubahan ke apartemen? Rostov, misalnya, sepenuhnya memenuhi persyaratan dari Kode Perumahan dalam hal ini.

permintaan di negara-negara lain

Di mana untuk memulai perubahan ke apartemen di Ukraina? Pada contoh Kiev kita dapat mengatakan: perbedaan mendasar adalah bahwa Anda harus terlebih dahulu mendapatkan izin pemerintah kota untuk pembangunan kembali pengembangan proyek. Sebuah daftar dokumen yang diserahkan pada saat yang sama diperluas. Persetujuan yang akan diperoleh dari pemilik rumah, tetangga dari semua flat yang berdekatan dari perumahan - tentu saja, secara tertulis. Proyek pembangunan kembali tunduk pada pemeriksaan publik. Kemudian, setelah kesimpulan positif, Anda harus mendapatkan izin kepala arsitek kota untuk melaksanakan pekerjaan yang dapat dilakukan satunya organisasi yang memiliki lisensi untuk membangun. Berikutnya - prosedur mirip dengan Rusia: persiapan tindakan penerimaan kerja Komisi, panggilan BTI produsen spesialis penjelasan dan log dengan pengaturan baru.

Di mana untuk memulai pembangunan kembali apartemen di Belarus? Dengan sama seperti di Rusia. Dengan koleksi satu set dokumen, urutan proyek dan keahliannya. Pemilik wajib untuk menyimpulkan kesepakatan pengawasan teknis dengan organisasi yang memiliki lisensi untuk kontrol tersebut. tindakan lebih lanjut dari warga yang taat hukum adalah sama seperti di Ukraina dan di Rusia.