Lahan pertanian - itu ... Terjemahan dari lahan pertanian ke kategori lain

Tanah di Rusia memiliki kategori yang berbeda. Salah satu kriteria divisi menyajikan tujuan penggunaan wilayah. Artikel ini membahas konsep lahan pertanian.

informasi umum

Luas lahan pertanian cukup besar. Dalam hal ini, mereka berada di luar wilayah pemukiman. Daerah ini dimaksudkan untuk melakukan kegiatan tertentu yang terkait dengan / x. Berikut kategori lahan untuk tujuan pertanian:

1. Untuk sektor peternakan.
2. Untuk organisasi paruh waktu pertanian.
3. Untuk produksi / produksi pertanian.
4. Untuk berkebun.
5. Untuk organisasi pertanian.
6. Untuk konstruksi dacha.

Daftar ini didirikan pada Art. 76 ZK. Jika Anda memiliki kepemilikan sah tanah untuk keperluan pertanian, jika Anda dapat membangun rumah? Peraturan menetapkan aturan, tergantung pada penggunaan yang diizinkan penjatahan. Untuk menjawab pertanyaan ini, hal ini berguna untuk mempertimbangkan tipe dasar secara terpisah.

LPH

lahan pertanian Rusia adalah salah satu sumber daya alam yang paling berharga. Dalam hal ini, di tingkat legislatif diatur oleh urutan penggunaan wilayah. Untuk setiap jenis tanah didirikan aturan khusus mereka sendiri. Untuk lahan pertanian adalah area yang dialokasikan untuk petani kecil. daerah tersebut untuk melakukan bisnis dengan / x tujuan. Perlu dicatat bahwa di antara penduduk lahan pertanian populer ini. Hal ini disebabkan biaya yang relatif rendah tanah. Pada saat yang sama, ada di daerah-daerah dan kekurangan. Secara khusus, membangun lahan pertanian dialokasikan untuk petani kecil, tidak diperbolehkan.

Dacha pertanian, kebun dan kebun

Bagi banyak lahan pertanian - terutama properti pedesaan. Daerah dialokasikan untuk villa, digunakan untuk menanam tanaman, santai. Di tanah ini dapat membangun bangunan untuk tempat tinggal permanen juga. Di daerah yang ditunjuk untuk berkebun, menciptakan asosiasi non-profit warga: koperasi konsumen, kemitraan, asosiasi. Tujuan utama dari pekerjaan mereka adalah dengan / x kerja. Peraturan disediakan beberapa peluang untuk entitas yang membeli tanah untuk keperluan pertanian. Yang dapat dibangun di situs? Anda dapat membangun struktur permanen untuk tinggal permanen juga. Dalam hal ini, untuk pemilik rumah dapat didaftarkan. Kemampuan ini ditentukan oleh COP Keputusan 2008/04/14

pertanian petani

Beberapa warga yang memiliki properti mereka dapat menggabungkan dan menciptakan masyarakat yang kegiatan utamanya akan menjadi produksi dan penjualan dengan produk pertanian /. Mungkin pendiri dan satu orang. Jika beberapa warga negara, hak untuk memiliki tanah, persediaan dan properti umum lainnya adalah ekuitas.

ternak

Bidang lain penggunaan lahan pertanian - tumbuh dan penggembalaan ternak. Selain itu, situs yang dialokasikan untuk kegiatan peternakan dilakukan menyabit rumput untuk membuat cadangan makanan. daerah tersebut termasuk tanah dan padang rumput. Konstruksi di lahan pertanian dialokasikan untuk pelaksanaan kegiatan ternak tidak diperbolehkan.

Pembuatan / produk pertanian

Ada pembatasan tertentu untuk entitas yang membeli lahan pertanian. Yang dapat dibangun di situs tersebut? Pada plot dialokasikan di bawah produksi / v, memungkinkan pembangunan fasilitas. Mereka harus digunakan secara eksklusif untuk budidaya, pengolahan, produksi.

lahan pertanian: Hukum Tanah

Sebelum membeli plot harus hati-hati mempelajari dokumentasi. Seringkali, dalam prakteknya, warga memperoleh tanah untuk tujuan yang tidak termasuk di dalamnya. Beberapa pemilik tidak membayar perhatian untuk itu, mulai bekerja dikandung. Sementara itu, hukum memberikan kewajiban untuk penggunaan lahan untuk keperluan lain. Norma diizinkan untuk mengubah tujuan lahan pertanian. Prosedur ini dianggap cukup kompleks, membutuhkan waktu dan biaya. Menerjemahkan lahan pertanian di kategori yang berbeda diatur HCC dan industri oleh undang-undang federal.

pemilik situs

Kepemilikan lahan pertanian dapat dimiliki oleh:

1. Warga.
2. badan hukum.
3. Federasi Rusia.
4. Kota.
5. Subyek dari Federasi Rusia.

Ini menyediakan untuk pembatasan tertentu dalam undang-undang. Secara khusus, itu didefinisikan lingkaran orang yang mungkin tidak memiliki tanah pertanian. Mereka adalah:

1. Asing dan perusahaan asing.
2. badan hukum, modal dasar yang 50% dimiliki oleh entitas asing.
3. Orang yang tidak memiliki kewarganegaraan.

Menerjemahkan lahan pertanian di kategori yang berbeda

Daftar kasus di mana itu diperbolehkan, didirikan pada Art. . 7 ayat 1 Undang-undang nomor federal 172. Menurut dia, untuk mengubah kategori dapat disebabkan oleh:

1. Konservasi.
2. Penciptaan kawasan lindung.
3. Penempatan fasilitas industri.
4. Pembangunan jalur listrik, jalan ketika ada proyek reklamasi.
5. Alokasi lahan tidak cocok untuk keperluan pertanian, atau untuk mengairi dana hutan, serta wilayah cadangan.
6. Pelaksanaan kondisi perjanjian internasional di bidang pertahanan.

Untuk prosedur, Anda harus mengajukan permohonan kepada badan eksekutif yang relevan - departemen properti kota atau daerah atau kepada Pemerintah.

dokumen

Untuk mentransfer tanah ke kategori lain Anda harus melengkapi aplikasi, yang mengidentifikasi penggunaan nomor kadaster. Hal ini juga diperlukan untuk menggambarkan alasan yang prosedur dimulai. Pernyataan itu juga menunjukkan kategori itu, yang direncanakan untuk mentransfer. Selain itu, berikut dokumen:

1. Ekstrak dari registri tanah.
2. Salinan dokumen mengkonfirmasikan identitas pemohon.
3. Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu.
4. Pemeriksaan negara, jika pelaksanaannya disediakan dalam undang-undang.
5. pemegang izin.

Penyelesaian prosedur

Aplikasi bersama-sama dengan dokumentasi melihat 2 bulan kota atau daerah otoritas, 3 bulan - pemerintah. Struktur berwenang dapat memutuskan untuk mentransfer dimasukkan ke dalam kategori itu atau menolak itu. Dalam dua minggu, suatu tindakan yang diarahkan stakeholder. Dalam kasus keputusan yang positif, salinan dikirim ke Kadastral Chamber. Badan ini membuat entri yang diperlukan. Setelah itu, dokumentasi dikirim ke badan yang berwenang untuk melaksanakan pendaftaran negara hak.

Fitur situs

Hubungan mengenai kepemilikan, penggunaan dan pembuangan plot diatur dengan jumlah UU Federal 101. Tindakan normatif juga mengatur pembatasan dan aturan sesuai dengan yang omset saham kepemilikan dan situs yang berhubungan dengan lahan pertanian. Di Art. 10 dari peraturan tersebut menetapkan bahwa pemberian plot yang dimiliki oleh negara atau pemerintah kota, harus seperti yang ditentukan dalam LC. badan hukum atau warga negara yang menyewakan daerah-daerah dan dilakukan pada kegiatan ini sesuai dengan tujuan mereka, bisa mendapatkannya di properti atau masuk ke dalam perjanjian sewa baru. Urutan transaksi diatur ke LC. Menurut Art. 80 Kode lahan pertanian yang terletak di bagian dari dana redistribusi. Hal ini dibentuk untuk:

1. lingkungan operasi rumah tangga petani petani Anda dan ekspansi.
2. Redistribusi tanah untuk produksi / v.
3. Pembentukan dan perluasan LPH.
4. Merumput, peternakan, hortikultura, berkebun, memotong.

Jika lahan pertanian berada di realokasi dana, mereka dapat diberikan kepada badan hukum dan perorangan. entitas ini dapat masuk ke dalam perjanjian sewa. Selain itu, diizinkan bebas transfer dan kompensasi kepemilikan tanah dalam kasus-kasus dan dengan cara yang ditentukan dalam undang-undang. Plot juga dapat disewakan:

1. masyarakat Cossack.
2. organisasi penelitian.
3. asosiasi keagamaan.
4. lembaga pendidikan profil pertanian.
5. Warga.
6. masyarakat adat kecil dari Federasi Rusia.

Penebusan tanah di kepemilikan dalam kasus ini tidak diperbolehkan.

tambahan

undang-undang menyediakan untuk kemungkinan tanah milik negara atau kota, dan dialokasikan pada rekening saham yang dimiliki oleh Departemen Pertahanan, pertanian petani atau / x organisasi menggunakan mereka untuk sewa atau properti tanpa organisasi dan melakukan perdagangan. Ini diperbolehkan, jika mata pelajaran ini berlaku untuk struktur resmi otoritas lokal dengan aplikasi yang sesuai dalam waktu enam bulan dari tanggal pendaftaran negara dari peruntukan kotamadya. Di daerah ini harga tidak boleh lebih dari 15%, dan sewa - 0,3% dari nilai kadaster set.

penarikan

Undang-undang menetapkan sejumlah kasus di mana memungkinkan pemindahtanganan paksa tanah dari pemilik, penghentian hak penggunaan (mendesak tidak terkompensasi) kepemilikan (seumur hidup diwariskan), sewa. Aturan yang diatur dalam Kode Tanah, Undang-undang Federal nomor 101. sebidang lahan pertanian dapat secara paksa diambil dari pemilik jika:

1. Menggunakan mengenakan dilakukan dengan pelanggaran persyaratan yang ditetapkan untuk eksploitasi rasional wilayah, jika sehubungan dengan ini ada penurunan yang ditandai dalam kesuburan tanah atau penurunan yang signifikan dari lingkungan.
2. Selama tiga tahun atau lebih berturut-turut dengan munculnya hak milik pada tanggal situs ini tidak merupakan kegiatan daerah pertanian dilakukan atau dilakukan karya-karya lain yang tidak berkaitan dengan daerah-daerah tersebut.

Dalam periode tiga tahun tidak termasuk waktu selama wilayah itu tidak dapat digunakan karena bencana atau karena alasan lain yang sah, dan periode di mana aturan umum dilakukan menguasai penjatahan. Yang terakhir, pada gilirannya, tidak dapat melebihi dua tahun. Perampasan tanah yang dilakukan dalam rangka ketat. Pemilik dapat pemberitahuan pertama pelanggaran terdeteksi dengan persyaratan untuk menghapusnya dalam waktu yang wajar. Dalam hal ini, subjek dapat ditugaskan untuk sanksi administrasi. Jika ditemukan bahwa kekurangan diidentifikasi sebelumnya tidak dihilangkan, otoritas kontrol dapat mengajukan permohonan kepada pengadilan di bawah pemeriksaan ulang.

kesimpulan

Tujuan dari klasifikasi tanah ke dalam kategori dan jenis tindakan untuk memastikan penggunaan yang efisien dan efektif dari wilayah. Undang-undang menetapkan kewajiban penyewa dan pemilik tanah tidak hanya diperkenankan melakukan kegiatan di daerah, tetapi juga untuk melaksanakan kegiatan yang bertujuan untuk menjaga mereka dalam kondisi baik. Karya-karya adalah subyek yang dilakukan, tidak harus menyebabkan kerusakan tanah dan lingkungan. Standar disediakan untuk sanksi administrasi karena melanggar peraturan. organisasi pemantauan membayar perhatian khusus untuk penggunaan wilayah sesuai dengan penggunaannya, seperti yang didefinisikan dalam dokumen judul. Dalam mengidentifikasi pelanggaran tanggung jawab administratif wajah bersalah hingga situs penarikan paksa.