Leasing. Apa itu? aspek yang berbeda

Setiap CFO tahu konsep "penyewaan". Apa itu, dan ketika ada operasi ini? Dalam praktek internasional, tidak ada pemahaman umum dari istilah. Hal ini diyakini bahwa mereka menunjukkan sewa peralatan jangka panjang mahal dalam kondisi tertentu (sewa berbeda dari, misalnya, sewa atau sewa jangka pendek). Hal ini diasumsikan bahwa hubungan tersebut pertama kali muncul di Sumeria kuno, tetapi pembangunan adalah dalam bentuk leasing operasi yang mereka terima di AS dan Eropa pada paruh kedua abad kedua puluh.

Dalam undang-undang Rusia istilah "leasing" juga ditandai di pertengahan 1990-an. Apa itu dari sudut pandang KUH Perdata, yang diadopsi pada tahun 1996? Menurut pasal jumlah 665 dari bagian kedua dari Kode Sipil keuangan sewa (leasing) diakui himpunan relasi di mana lessor pada arah penyewa atau pembelian diskresioner aset tertentu, yang kemudian transfer ke lessee dalam kepemilikan dan gunakan untuk jangka waktu tertentu.

Apakah ada barang yang bisa dibeli dengan skema, yang melibatkan sewa? Apa itu dari sudut pandang transaksi subjek? Sesuai dengan pasal jumlah 666 dari Kode Sipil di sewa pembiayaan dapat ditransfer hanya untuk item yang diamortisasi selama jangka waktu yang lama (item non-habis), seperti real estate, peralatan, mesin. Pengecualian adalah formasi alam, tanah dan benda-benda, sirkulasi yang dibatasi oleh hukum.

Apa tindakan normatif masih diatur oleh sewa? Apa itu, Anda juga dapat belajar dari hukum federal № 164-FZ (diadopsi pada tahun 1998, 29 Oktober). Di sini kita memberikan pengobatan, mirip dengan Kode Sipil, dan menawarkan kata-kata rinci untuk seluruh urutan operasi. Misalnya, dalam pasal nomor 4 dari undang-undang menyatakan bahwa penjual aktiva sewa guna usaha, lessor atau lessee mungkin warga Rusia dan non-penduduk.

Kontrak sewa adalah wajib dalam menulis antara lessor dan lessee. Namun, dalam skema semacam ini adalah entitas lainnya cukup umum - perusahaan asuransi dan bank. Yang pertama terlibat dalam meminimalkan berbagai risiko yang terkait dengan pengiriman dan pengoperasian peralatan. Dan bagian kedua adalah pendiri perusahaan leasing yang menerima dana dari bank untuk melaksanakan operasi dalam bentuk pinjaman dengan suku bunga yang menguntungkan. Kontrak dapat menyediakan versi penyelesaian hubungan ketika lessee mengakuisisi kepemilikan properti setelah berakhirnya jangka waktu kontrak dan pemenuhan kondisi tertentu (seluruh jumlah biaya peralatan terbayar dalam bentuk pembayaran sewa, dll ..).

Beli penyewaan benda bisa mahal di pasar domestik dan luar negeri. Untuk kasus ini, mengalokasikan jenis yang tepat dari sewa pembiayaan. Jika semua pihak dalam kontrak adalah penduduk, maka sewa diakui domestik dan non-penduduk jika salah satu pihak - eksternal.