Perjanjian konsesi - sampel. UU Federal Perjanjian Pengusahaan

kebijakan pemerintah internal bertujuan, antara lain, meningkatkan sektor ekonomi negara. Dalam konteks ini, program khusus, di mana berencana untuk meningkatkan daya tarik investasi ekonomi. pelaksanaannya dipastikan dengan norma-norma hukum. Hukum Federal "Pada Perjanjian Pengusahaan" diadopsi dengan tujuan menarik investasi ke dalam perekonomian negara, untuk memastikan properti yang efektif, meningkatkan kualitas produk yang ditawarkan kepada konsumen, pekerjaan dan jasa. Tindakan normatif mengatur hubungan yang timbul sehubungan dengan persiapan, komisi, kondisi penjualan dan penghentian transaksi terkait, dan menetapkan perlindungan hak-hak dan kepentingan anggotanya. Kami selanjutnya mempertimbangkan ketentuan utama 115-FZ "Pada Perjanjian Konsesi".

Ikhtisar

perjanjian konsesi adalah transaksi di mana satu entitas menyanggupi untuk membuat atau merekonstruksi mengorbankan harta tak gerak mereka sendiri yang sedang atau akan di sisi lain dari properti. Dalam hal ini, pihak pertama akan menjalankan usaha menggunakan aset berwujud sesuai dengan syarat dan ketentuan. Partai kedua, pada gilirannya, wajib memberikan dia dengan kepemilikan dan pengoperasian real estate untuk melaksanakan pekerjaan yang diperlukan. Persyaratan dalam perjanjian konsesi yang didirikan oleh para pihak.

fitur

Untuk kontrak perjanjian konsesi ditandai oleh unsur-unsur transaksi lain yang diatur dalam peraturan. Dengan demikian, mereka tunduk pada aturan umum yang terkandung dalam bagian yang relevan dari Kode Sipil. Dalam 115-FZ "Pada Perjanjian Pengusahaan" membuat reservasi yang dalam arti peraturan atau substansi transaksi dan dapat mengikuti prosedur yang berbeda dan regulasi dari unsur-unsur.

rekonstruksi

Hukum "Pada Perjanjian Konsesi" menyediakan daftar tindakan yang dapat dilakukan dalam transaksi. Di bawah rekonstruksi, khususnya, harus dipahami:

1. Reorganisasi melalui penggunaan teknologi baru.
2. Otomatisasi dan mekanisasi produksi.
3. Modernisasi dan penggantian peralatan usang.
4. Perubahan baik proses target objek secara keseluruhan atau komponen yang spesifik.
5. langkah-langkah lain yang bertujuan untuk meningkatkan sifat kinerja properti.

Obyek dari perjanjian konsesi dibangun kembali, pada saat transaksi harus dalam properti subjek yang menyediakan mereka, dan untuk bebas dari hak-hak orang lain.

poin penting

Hukum "Pada Perjanjian Pengusahaan" tidak memungkinkan untuk mengubah tujuan dari properti direkonstruksi. Juga dilarang transfer janjinya atau keterasingan. Pendapatan dan produk, yang akan didapat ketika melakukan kegiatan, bertindak sebagai properti pengguna, jika ketentuan kesepakatan itu tidak disediakan untuk yang lain. Subjek renovasi atau mengeksploitasi properti menanggung risiko kerusakan akibat kecelakaan atau kerusakan, kecuali ditentukan lain oleh para pihak. perjanjian konsesi mungkin berisi ketentuan tentang asuransi wajib kekayaan mereka oleh pengguna dengan biaya sendiri.

nuansa izin

perjanjian konsesi dapat memberikan untuk transfer aset milik subjek hak kepemilikan, membentuk satu kesatuan dengan peralatan utama yang disediakan di bawah persyaratan transaksi atau dimaksudkan untuk digunakan sebagai tujuan umum dengan dia. Dalam hal ini, ia menetapkan komposisi mereka dan menggambarkan periode ditentukan dan tujuan penggunaan, serta urutan pengembalian dana akan dibuat. Perjanjian Konsesi dalam hal barang-barang tersebut juga dapat mencakup kewajiban pengguna untuk melaksanakan modernisasi dan penggantian peralatan usang lebih produktif mereka, menghabiskan apa-apa untuk meningkatkan kinerja mereka.

Untuk informasi lebih lanjut,

Properti, yang telah dibuat atau diperoleh oleh pengguna ketika menjalankan perjanjian konsesi dan tidak bertindak sebagai objeknya adalah milik pihak mengatakan transaksi, kecuali ditentukan lain oleh para pihak. hak eksklusif untuk produk intelektual tenaga kerja, yang diperoleh dalam kondisi kinerja, milik pemilik properti ditransfer.

biaya

Pengguna dikenakan biaya pelaksanaan komitmen, kecuali ditentukan lain oleh para pihak. pemilik dapat mengambil alih sebagian biaya rekonstruksi atau penciptaan properti, penggunaan aset dan untuk memberikan jaminan pihak kedua dengan cara yang ditentukan oleh peraturan yang berlaku. Nilai dalam hal ini, biaya harus dibuat dalam kondisi persaingan pada kemungkinan penandatanganan perjanjian konsesi atau keputusan untuk menandatanganinya tanpa kompetisi, serta langsung dalam kontrak.

Akuntansi dan pendaftaran

Hukum Federal "Pada Perjanjian Pengusahaan" menyediakan bahwa pengguna melakukan komisioning dari direkonstruksi atau dibuat properti dengan cara yang ditentukan oleh peraturan. Operasi yang tepat dan kepemilikan barang-barang material harus dicatat sebagai beban properti. HPH (halal pemilik) menyimpan catatan dari objek perjanjian dalam neraca terpisah dan terdepresiasi.

kategori properti

tindakan normatif № 115 "Pada Perjanjian Pengusahaan" menentukan jenis aset material, yang mungkin terlibat dalam transaksi. Mereka datang dalam properti berikut:

1. Jalan raya, jaringan infrastruktur transportasi rekayasa. Ini termasuk, antara lain, meliputi jalan layang, terowongan, jembatan, parkir, poin kendaraan persimpangan, bagian dari biaya dari pemilik truk.
2. Benda jaringan transportasi kereta api.
3. Sungai dan pelabuhan laut, bangunan air mereka, teknik dan infrastruktur manufaktur.
4. Lapangan udara atau struktur / bangunan ditujukan untuk keberangkatan mendarat, bergerak atau pesawat yang parkir.
5. Sungai dan laut kapal, kapal yang terlibat dalam navigasi campuran dan penelitian ilmiah, kegiatan geografis icebreaking, dok kering dan mengambang, feri.
6. Industri dan rekayasa infrastruktur bandara.
7. Benda milik sistem tunggal gerakan udara.
8. Dipisahkan bangunan air.
9. Pembangunan transportasi pipa.
10. Instalasi untuk produksi transmisi energi panas dan listrik dan distribusi.
11. Fasilitas dan utilitas sistem, termasuk yang digunakan untuk gas, air, listrik dan pasokan panas, pengolahan limbah, drainase, daerah pencahayaan permukiman pedesaan dan perkotaan, serta untuk perbaikan.
12. Metro dan transportasi umum lainnya.
13. Fasilitas dioperasikan dalam perawatan kesehatan dan tujuan medis serta untuk organisasi pariwisata dan rekreasi.
14. Fasilitas / bangunan untuk budaya, olahraga, kegiatan rekreasi, sosial dan pelayanan publik.

ucapan

Peraturan Dilihat menyediakan beberapa peluang untuk entitas menandatangani perjanjian konsesi. Kota / negara atau properti lainnya mungkin dimaksudkan untuk digunakan sesuai dengan tujuan yang sama, untuk menyediakan, proses terorganisir bersatu dan melakukan kegiatan yang disediakan untuk istilah transaksi. Pengguna dapat masuk ke dalam dengan pemilik pribadi tindakan sipil, yang akan ditentukan oleh aturan kekayaannya. Pada saat yang sama ia wajib untuk menempatkan hak dan kewajiban mereka dalam hubungan dari hubungan dengan kesepakatan.

peserta dalam transaksi

Hukum federal "Pada Perjanjian Pengusahaan" sebagai subyek panggilan:

1. Federasi Rusia. Ini bertindak sebagai pemberi (pemilik). Atas nama Pemerintah atau eksekutif tindakan (federal) otoritas memberdayakan mereka. Pemilik juga bisa menjadi wilayah atau MO. Atas nama subjek Federasi Rusia melakukan organ kekuasaan negara, dan perwakilan dari pemerintah kota adalah struktur pemerintah daerah.
2. pengusaha individu, asing atau badan Rusia hukum atau dua atau lebih organisasi dalam rangka kemitraan umum (tanpa membentuk badan hukum). Entitas ini bertindak sebagai pemegang konsesi (pengguna).

pembatasan

perjanjian konsesi dapat memberikan untuk perubahan orang di seluruh penyerahan atau pengalihan utang. Prosedur ini diperbolehkan dengan persetujuan pemilik properti dari tanggal commissioning. Transisi dari tanggung jawab dan hak-hak pengguna, badan hukum dengan reorganisasi untuk perusahaan lain harus tunduk pada persyaratan yang ditetapkan oleh perjanjian konsesi.

keabsahan

Jangka waktu perjanjian oleh para pihak. Ini memperhitungkan periode rekonstruksi atau penciptaan aset, volume investasi yang diperlukan untuk kegiatan ini, waktu pengembalian mereka. Selain itu, akun dapat diambil kewajiban pengguna lainnya.

pembayaran

perjanjian konsesi, sampel yang disajikan dalam artikel harus mengandung kondisi pembayaran harus dibuat oleh pengguna kepada pemilik selama operasi properti. Transfer dapat diberikan baik pada seluruh waktu penggunaan dan untuk periode tertentu. Ukuran, bentuk, prosedur dan kondisi untuk melakukan pembayaran yang ditetapkan oleh para pihak. Ini memperhitungkan ketentuan keputusan tentang kesimpulan dari perjanjian.

Metode pembayaran

PPJT dapat memberikan pembayaran:

1. Jumlah tersebut tetap. Mereka dapat dibuat pada saat yang sama, baik secara berkala dalam anggaran (regional atau nasional).
2. Dalam bentuk pangsa pendapatan atau produk, yang diperoleh oleh pengguna dalam pelaksanaan kegiatan yang ditetapkan oleh ketentuan transaksi.
3. Dalam pemberi transmisi selama kepemilikan sah dari properti, yang dalam kepemilikan HPH tersebut.

Para Pihak dapat mengatur kombinasi dari bentuk diatas pembayaran.

hak pengguna

HPH dalam kinerja perjanjian mampu:

1. Untuk membuang properti ditransfer, dengan cara yang ditentukan oleh ketentuan transaksi dan mempertimbangkan regulasi.
2. Memenuhi kewajiban sebagai milik mereka, dan dengan bantuan orang lain. Dalam kasus kedua, pengguna akan bertanggung jawab atas tindakan entitas pihak ketiga baik untuk mereka sendiri.
3. Gunakan bebas dari hak eksklusif untuk produk karya intelektual yang dihasilkan dengan biaya sendiri dalam pelaksanaan komitmen didirikan. Dalam hal ini, harus dihormati aturan kerahasiaan didefinisikan dalam perjanjian.

tugas

Selama pelaksanaan perjanjian HPH tersebut harus:

1. Melaksanakan periode waktu yang disepakati rekonstruksi atau penciptaan properti dan mulai beroperasi.
2. Menggunakan objek dengan cara dan tujuan yang ditetapkan dalam perjanjian.
3. Melakukan kegiatan yang ditetapkan di bawah ketentuan transaksi, dan tidak berhenti / tidak menghentikannya tanpa persetujuan pemilik.
4. Memberikan kemampuan untuk mendapatkan layanan yang relevan, barang dan karya untuk pengguna saat melakukan kegiatan tertentu.
5. Menyediakan pelanggan dengan manfaat yang ditetapkan dalam peraturan mata pelajaran Federasi Rusia dan MoD, termasuk pembayaran manfaat yang diterima dengan cara dan dalam kasus-kasus ditentukan oleh perjanjian konsesi.
6. Menjaga kondisi baik properti, perbaikan dan perbaikan modal dengan biaya sendiri, serta menanggung biaya dari aset berwujud, kecuali ditentukan lain untuk istilah transaksi.

Kontrol oleh pemilik

Mengawasi pelaksanaan kondisi perjanjian konsesi makhluk:

1. Pemerintah Rusia atau badan eksekutif federal yang disahkan oleh mereka.
2. struktur negara dari pemerintah daerah.
3. Kewenangan pemerintah daerah.

Pelaksanaan fungsi kontrol yang dilakukan oleh perwakilan resmi dari lembaga-lembaga ini kekuasaan, memiliki hak untuk akses tanpa hambatan dengan perjanjian fasilitas, dokumentasi yang berkaitan dengan pelaksanaan kegiatan yang ditetapkan dalam perjanjian. Kontrol pemilik:

1. Pelaksanaan periode yang ditentukan dalam penciptaan / renovasi.
2. Investasi dalam langkah-langkah yang ditetapkan perjanjian. Ini termasuk tidak hanya penciptaan langsung atau rekonstruksi, tetapi juga memastikan bahwa parameter teknis dan ekonomi.
3. Melakukan kegiatan.
4. Pengoperasian fasilitas sesuai dengan tujuan perjanjian.

larangan

perwakilan pemilik tidak memenuhi syarat:

1. Ikut campur dalam kegiatan, yang mengarah pengguna.
2. Untuk mengungkapkan informasi yang diakui oleh perjanjian konsesi sebagai rahasia atau rahasia dagang.

Prosedur untuk mempertahankan kontrol kepatuhan oleh pengguna ditentukan oleh para pihak.

istilah kunci

Perjanjian konsesi meliputi hal-hal berikut:

1. kewajiban pengguna rekonstruksi / penciptaan aset, sesuai dengan yang ditetapkan untuk periode ini.
2. Durasi perjanjian.
3. kewajiban pengguna untuk melakukan kegiatan tertentu.
4. Deskripsi dan komposisi properti. Pada titik ini, antara lain, termasuk parameter teknis dan ekonomi.
5. Urutan, dimana pengguna menyediakan lahan untuk pelaksanaan kegiatan yang relevan, periode penandatanganan sewa / menyewakan penjatahan ini, jika diperlukan untuk melaksanakan kegiatan tertentu.
6. Tujuan dan durasi operasi properti.
7. Kondisi penting lainnya (misalnya, aturan yang dapat berubah dalam perjanjian konsesi).

item tambahan

Perjanjian konsesi, selain kondisi di atas, dapat membangun lainnya, tidak bertentangan tindakan normatif dari Federasi Rusia dan aturan kompetisi. poin tambahan bisa mengenai:

1. Memesan koreksi dan menetapkan tarif untuk produk manufaktur karya yang dihasilkan, layanan yang diberikan dan tunjangan bagi mereka dalam melakukan kegiatan yang disepakati oleh para pihak.
2. output.
3. periode penyelesaian direkonstruksi / dibuat fasilitas untuk mengatur parameter teknis dan ekonomi.
4. Volume investasi dalam kegiatan tertentu.
5. Komitmen pengguna untuk penjualan produk, karya dan jasa di pasar domestik selama periode yang ditentukan oleh ketentuan kesepakatan.
6. Bagaimana untuk memastikan pelaksanaan perjanjian konsesi paragraf. Di sini, antara lain, dapat ditentukan peristiwa risiko asuransi kematian / kehilangan atau kerusakan properti.
7. Komitmen terhadap penerapan produk, penyediaan jasa atau produksi karya di tarif diatur sesuai dengan tunjangan yang ditetapkan bagi mereka.
8. Kondisi pembiayaan oleh pemilik biaya rekonstruksi / penciptaan objek perjanjian, biaya operasi.
9. Komitmen untuk memberikan konsumen dengan pengguna ditentukan dalam manfaat peraturan, termasuk pembayaran barang, pekerjaan atau jasa.

Tanggung jawab HPH tersebut

Pengguna bertanggung jawab kepada pemilik untuk mengakui dalam rekonstruksi / penciptaan pelanggaran properti dari persyaratan yang ditetapkan oleh ketentuan kesepakatan, peraturan teknis atau peraturan yang mengikat lainnya. Ketika kerusakan pemberi mungkin memerlukan konsesi untuk penghapusan serampangan nya dalam waktu yang wajar. Dalam kasus default dari kondisi, atau dengan sejumlah besar kerusakan itu tidak dapat dikembalikan. Tanggung jawab untuk kualitas properti pengguna bertanggung jawab kepada pemilik untuk durasi yang diberikan oleh perjanjian, atau dalam 5 tahun dari tanggal transfer (jika periode tidak diatur).

Tanda tangan, amandemen dan penghentian

Kesepakatan yang dibuat oleh organisasi dan pelaksanaan kontes, kecuali diwajibkan oleh Art. 37 dari peraturan tersebut. Pendaftaran dilakukan sesuai dengan bentuk yang ditentukan jam standar. 4 Pasal 10. Mengubah ketentuan perjanjian, ditetapkan atas dasar dari Penawaran akan disesuaikan hanya dalam kasus-kasus yang diatur dalam ayat 1 dan 3 sdm. 20 berkomentar peraturan. Sebagai dasar untuk membuat penambahan dapat bertindak dan penilaian. Keadaan yang mungkin dikeluarkan perintah seperti itu, disediakan dalam KUH Perdata. Pemutusan terjadi dalam kasus berikut:

1. Berakhirnya masa berlakunya.
2. Terminasi dini oleh keputusan pengadilan.
3. Menurut kesepakatan para pihak.

kompetisi

Dia dapat diselenggarakan terbuka atau tertutup. Dalam kasus pertama, aplikasi yang diterima dari setiap orang, di kedua - hanya pada kepada siapa undangan telah dikirim. tender tertutup diatur, jika ditandatangani oleh perjanjian konsesi sehubungan dengan properti, rincian yang berkaitan dengan rahasia negara, serta kepentingan strategis di bidang pertahanan dan keamanan nasional. Informasi ini tidak akan dipublikasikan, termasuk di Internet, termasuk dalam undangan. Selama acara tersebut, peserta berkewajiban untuk mematuhi undang-undang tentang rahasia negara. Informasi tentang tender terbuka akan dipublikasikan di situs resmi di internet. Jika Departemen Pertahanan tidak memiliki website, informasi yang diposting di halaman subjek Federasi Rusia, di mana ia berada. Publikasi tersebut dilakukan tanpa pengumpulan pembayaran dari pemerintah kota. Pemerintah dapat menentukan situs resmi yang akan menjadi tuan rumah data tentang organisasi dan pelaksanaan tender publik.