SU-155, "Kamenka". Perusahaan konstruksi SU-155

Kelompok konstruksi industri SU-155 perusahaan bergerak dalam bidang konstruksi di wilayah 50 kota di Rusia dan SNM. Dia adalah pemimpin di bidang ini. Cabang SU-155 adalah 32 perusahaan yang memproduksi bahan bangunan, 6 ekstrak mineral non logam dan 6 mesin produksi. Mereka mempekerjakan 45 ribu orang. Selama setahun perusahaan membangun sekitar satu setengah juta meter persegi objek untuk berbagai keperluan. Omset ZAO SU-155 di tahun 2013 adalah 115 miliar rubel.

Alamat SU-155: st. Vsevolod Vishnevsky, 13, St. Petersburg, Rusia, 197022.

Pemegang saham utama Mikhail Balakin berada di urutan ke 52 dari peringkat Rusia Forbes. Kendati demikian, perusahaan tersebut dituduh membayar beberapa kali pembayaran pajak dan menuntut agar dinyatakan bangkrut. Tapi terus bekerja dan membangun rumah. Apartemen, dibangun SU-155, harganya murah.

Objek dari SU-155 di St. Petersburg

Di pasar St. Petersburg dari tahun 2000 sampai 2013, firma tersebut membangun dan mengoperasikan 28 rumah. Pada 2013 mereka mulai membangun kompleks perumahan "Kamenka". Terletak di blok 757 dekat taman hutan New Orlovsky. Komisioning bangunan berlangsung tepat waktu. Apartemen SU-155 "Kamenka" memiliki harga terendah dibanding bangunan baru lainnya di St. Petersburg.

Pada 2015, berencana membangun 12 rumah empat apartemen di 19 lantai, di sembilan apartemen sudah terjual. Beberapa sumber menunjukkan tanggal pengiriman - 2017. Rumah-rumah yang tersisa selesai pada tahun 2015. Beberapa dari mereka hanya memiliki satu kamar tidur dan dua kamar tidur apartemen. Di beberapa akan ada tiga ruangan. Kompleks ini disebut "Kamenka Baru". Hal ini dapat dianggap sebagai kelanjutan dari kompleks dengan nama yang sama, tahap selanjutnya dari konstruksinya.

Selain kompleks perumahan SU-155 "Kamenka", selesai dan proyek lain dari perusahaan ini di St. Petersburg.

Lingkup sosial

SU-155 sangat berbeda dalam hal ini memberi banyak perhatian pada lingkungan sosial mikropartiti built-up. Jadi, di perumahan "Kamenka" dibangun 2 taman kanak-kanak, sebuah sekolah dan sebuah poliklinik untuk anak sedang dibangun. Daerah itu cepat mendarat dan mengendap.

Pengembang berjanji untuk melengkapi wilayah dengan area hijau, tempat tidur bunga dan halaman rumput. Objek infrastruktur sosial akan berada di lantai bawah masing-masing rumah. Ada jalan dan komunikasi. Situs bangunan ini terletak sangat baik untuk transportasi. Rencananya akan melakukan jalur kereta bawah tanah ke daerah tersebut. Sementara itu, Anda bisa naik ke tempat yang tepat dengan bus. Dekat dengan ada dua perhentian bus. Selama 20 menit Anda bisa sampai ke stasiun metro terdekat.

Tempat parkir

Akan dibangun 2 tempat parkir lima lantai. Selain itu, hampir setiap rumah akan memiliki tempat parkir yang cukup luas. Itu di bawah tanah, tapi terpisah dari rumah. Itu tidak bisa diturunkan di lift, seperti di tempat parkir bawah tanah.

Biasanya tempat parkir tersebut disewa oleh perusahaan enam bulan sebelum pengiriman rumah. Biaya parkir 300 sampai 350 ribu rubel. Harganya tergantung pada diskon yang diterapkan oleh perusahaan SU-155 dalam pekerjaannya. Tempat parkir gratis banyak, yang seharusnya tidak mengherankan. Pemilik apartemen termurah tidak semuanya punya mobil, apalagi uang untuk parkir mereka.

Metode pemasangan bangunan

Pengembang SU-155 memasang LCD "Kamenka" dari panel sandwich tiga lapisan. Mereka diproduksi di JSC DSK Voiskovitsy. Rumah-rumah dari "Kamenka Baru" juga sedang dibangun. Panel itu sendiri berkualitas tinggi. Lapisan atas memiliki ketebalan 6 cm, yang dalam - 9 cm. Ketebalan insulasi - polistiren - 20 cm. Hal ini memungkinkan untuk melakukan kebisingan normal dan insulasi termal.

Ketinggian apartemen SU-155 "Kamenka" mencapai 2 m 80 cm. Apartemen baru pasti sudah setinggi 2 m 60 cm.

Jendela berlapis ganda di apartemen kompleks "Kamenka" adalah dua bilik. Di rumah LCD "New Kamenka" berjanji untuk memasang dengan satu kamera. Tas ini dipasang pada tahap pembuatan panel. Dalam proses transportasi dan pemasangan, mereka mengalami cacat. Lereng dan jendela tidak disediakan. Tapi penyewa pada dasarnya mengubah jendela segera setelah menetap, jadi mereka tidak terganggu oleh ini.

Di setiap pintu masuk rumah baru berjanji untuk memasang dua lift: untuk pengangkutan orang dan barang. Mereka berjanji akan ada concierge di pintu masuk. Tapi lebih cepat itu akan dipecahkan oleh semua penyewa setelah menetap di rumah.

Tata letak apartemen

Rumah SU-155 "Kamenka" terdiri dari studio, apartemen satu, dua dan tiga kamar tidur. Mereka akan dilengkapi dengan logies atau balkon. Apartemen studio bisa dilengkapi sesuai permintaan customer. Luas total apartemen tersebut adalah 28 m ² . Perumahan - 20 m ² .

Apartemen satu kamar di berbagai bangunan memiliki area yang berbeda. Kamar mandi digabungkan. Ada balkon.

Apartemen LCD "Kamenka Baru" SU-155 akan memiliki layout yang lebih baik, jika dibandingkan dengan yang ada di "Kamenka." Luas kamarnya adalah 38 sampai 57 meter persegi, ukuran dapur dan kamar mandi diperbesar. Apartemen satu kamar tidur akan memiliki aula depan dengan tempat untuk lemari pakaian. Ruang tamu sisanya akan dilengkapi dengan penghapus setengah. Tidak akan ada kamar bagian. Apartemen akan memiliki loggia yang besar.

Kawasan seluas 12 meter persegi akan memungkinkan Anda untuk memasang di sebuah apartemen tiga kamar dua sudut lemari, sebuah rak dan gantungan baju.

Ukuran ruangan dengan bentuk dan cuplikan yang bagus. Sayang sekali dapur apartemen tiga kamar itu akan berbentuk segitiga, bahkan jendela pun menjadi kecil. Ukuran jendela di dapur dua kamar apartemen akan lebih kecil lagi, tapi pintu depan adalah pintu balkon.

Cara membeli

Penjualan apartemen SU-155 dilakukan melalui kesepakatan ekuitas.

Kelemahan utama dari proses ini adalah tidak adanya angsuran, pinjaman hipotek hanya menyediakan satu bank. Jika sebuah apartemen dibeli secara kredit, potongan harga pembeliannya dibatalkan.

Untuk melengkapi pembelian apartemen, Anda perlu menyimpulkan kesepakatan penyertaan modal (DDU). Hal ini dilakukan di kantor sesuai paspor pemilik masa depan dalam waktu satu jam. Hipotek, jika perlu, meresmikan diri Anda.

Selama tiga hari berikutnya Anda perlu membayar biaya apartemen atau jumlah pertama jika Anda menggunakan hipotek. Maka Anda perlu menandatangani kontrak. Kemudian bayar registrasi DDU dengan harga satu persen dari harga apartemen.

Kemudian kita perlu menunggu empat sampai enam bulan sampai proses registrasi berlalu.

Bila Anda melakukan penjualan ada beberapa saat yang tidak tepat. Ada pengenaan beberapa layanan berbayar. Dengan demikian, persyaratan untuk membayar pendaftaran DDU tidak memiliki dasar hukum. Dan menuntut untuk membayar uang sebelum pendaftaran kontrak tidak dibenarkan. Tapi manajer perusahaan menjelaskan hal ini karena mereka takut tidak membayar. Bagaimanapun, pembeli memutuskan apakah kondisinya sesuai atau tidak.

Daftar harga

Harga per meter persegi kompleks perumahan "New Kamenka" meningkat 8 ribu rubel dibandingkan dengan harga mulai "Kamenka". Tapi itu adalah salah satu yang termurah. Jadi, studio ini dijual seharga 72800-75700 rubel. Untuk alun-alun. M, apartemen - dengan harga 50.000 sampai 69.200 rubel. Untuk alun-alun. M. Perusahaan sering menjual apartemen dengan potongan harga. Mereka pertama kali beroperasi selama dua minggu, tapi kemudian sering meluas.

Saat melakukan pinjaman, pertimbangkan jumlahnya tanpa potongan. Lagi pula, mereka bisa dibatalkan.

Forum LCD "Kamenka"

Kompleks itu sendiri tidak memiliki situs pribadi.

Semua informasi yang Anda butuhkan tersedia di situs web perusahaan. Di sana Anda bisa menemukan rencana pengembangan "Kamenka Baru". Ada kesempatan untuk berkenalan dengan tata letak berbagai apartemen dan harga untuk mereka. Ada juga informasi tentang ketersediaan apartemen untuk dijual.

Pembeli percaya bahwa metode memilih apartemen yang tepat tidak begitu mudah. Pilihan untuk melihat apartemen dalam daftar, daripada masing-masing bangunan secara terpisah, tidak dirancang dengan benar.

Kualitas layanan

Ini bahkan lebih buruk dari kualitas jahitan interlacing. Tampaknya apartemen SU-155 dijual bertentangan dengan aktivitas manajer penjualan. Mereka tidak menunjukkan minat pada klien. Informasi tidak cukup. Mungkin, harga memainkan peran yang menentukan.

Ulasan

Perusahaan konstruksi SU-155 memiliki reputasi yang ambigu. Kesaksian tersebut mengindikasikan bahwa rumah-rumah yang dibangun dengan kualitas buruk, ada rincian waktu untuk menempatkan proyek dalam operasi.

Banyak keluhan tentang kualitas konstruksi di LCD "Kamenka" SU-155. Kurangnya air ini sejak lama setelah penyerahan rumah. Kualitas jendela yang buruk Paket yang terpasang bengkok, retak pada bingkai. Banyak pemilik perumahan baru dihadapkan pada kebutuhan untuk mengganti tidak hanya jendela, tapi juga pintu masuk dan radiator.

Masalah besar adalah kualitas jahitan di antara panel. Mereka melembabkan kelembaban akibat penyegelan yang buruk. Penyewa mengeluh kepada pembangun. Dia mengirim para pendaki, yang menutupinya dengan damar wangi. Untuk biaya, jahitannya bisa terisolasi. Meski manajer perusahaan mengklaim bahwa prosedur ini gratis. Orang-orang cukup tertarik pada mengapa pemanasan tidak dilakukan tepat waktu.

Pembeli memperhatikan bahwa SU-155 tidak merancang pemanas di tangga. Hal ini dilakukan untuk menyelamatkan.

Mereka melaporkan bahwa pembangunan rumah SU-155 biasanya tertunda selama satu atau dua tahun. Dan benda itu disewa tanpa due diligence, karena perusahaan itu tidak dilatih dan bisa setuju dengan anggota komisi. Karena itu, tidak ada cahaya, tidak ada air di rumah baru.

Pembeli memamerkan foto dengan celah dan goresan di apartemen gedung baru. Mereka tidak menganggap harga apartemen rendah sebagai kesempatan untuk kualitas buruk. Mereka mengatakan bahwa bahan berkualitas rendah digunakan untuk konstruksi, dan karena itu bahannya murah. Jaminan bahwa jendela di rumah baru ditutupi dengan lapisan hemat energi tidak benar. Ini adalah satu gelas tunggal yang sederhana. Pembeli mengatakan bahwa apartemen itu dingin di musim dingin, suhu tidak melebihi 9 ° C. Kita harus menggunakan pemanas.

Beberapa merasa senang setidaknya untuk setiap perumahan dan akan remake semua kekurangan. Bagaimanapun, sejak zaman Soviet, semua orang yang menerima apartemen, segera mulai membangun kembali dindingnya, mengganti jendela dan pintu. Mereka melaporkan bahwa rumah mereka sedang dibangun secara aktif. Mereka berharap bisa masuk apartemen tepat waktu. Mereka senang bersama dengan apartemen mereka akan menerima taman kanak-kanak, sekolah, apotek dan fasilitas infrastruktur lainnya. Cukup jelaskan bahwa sedikit kampanye terlibat dalam penataan wilayah tersebut.

Beberapa pembeli mencatat adanya tempat pembuangan di dekat gedung baru, dari mana bau yang sesuai didengar. Orang lain secara khusus pergi untuk melihat rumah itu dan tidak memperhatikan bau apapun.

Keandalan perusahaan diperkirakan mencapai 4 poin dari 10.