Tarik investasi pasar real estate di Bulgaria

Para ahli memperkirakan bahwa pada tahun 2012, keberuntungan akan menyertai orang-orang yang akan membeli properti di Bulgaria. Banyak penduduk setempat akan membeli rumah untuk pertama kalinya, mengambil keuntungan dari harga yang rendah di negara itu, dan orang-orang asing yang memiliki kelebihan dana, akan cukup pintar untuk berinvestasi di pasar properti Bulgaria.

Diharapkan bahwa harga properti di Bulgaria tetap rendah dan bahkan mungkin jatuh lebih jauh pada 2012, namun tidak ada yang bersedia untuk mengatakan seberapa jauh mereka akan jatuh pada kenyataannya. Diharapkan bahwa permintaan terbesar akan di real estat, yang dijual untuk € 55 000 atau kurang.

Tahun lalu, kenaikan 30% dalam jumlah properti yang dijual di Bulgaria, dibandingkan dengan tahun 2010, namun, fasilitas ini biasanya terletak di murah segmen pasar - sebuah tren yang akan terus berlanjut tahun ini.

Jika kita membandingkan rata-rata per sq.m. perumahan di 2011 (790 euro per meter persegi) dengan periode yang sama 2010 (920 euro per meter persegi), mudah untuk menghitung bahwa harga telah jatuh sebesar 14%. Rata-rata harga di mana untuk menjual apartemen di Sofia pada 2011, adalah 61 500 euro, yang merupakan 20% di bawah harga rata-rata apartemen dijual di 2010-76 000 euro.

Di resor laut yang terkenal "Sunny Beach" harga pembelian rata-rata apartemen di 2011 adalah 29 200 euro, dan di 2010-36 500 euro, yaitu, harga turun 20%. Apartemen di pantai di tahun 2011 yang ditawarkan rata-rata 745 euro per meter persegi, sedangkan harga rata-rata apartemen adalah 50 600 euro.

Sejak awal 2012 ditandai dengan minat beli terutama untuk penerbangan murah apartemen, dan harga real estate dibeli dalam dua bulan pertama tahun ini jarang melebihi 50 000 euro. Reorientasi permintaan untuk perumahan murah telah menyebabkan penurunan keragaman real estate yang dibeli, yang pada gilirannya menyebabkan penurunan nyata dalam harga: sekitar 10%.

Industri konstruksi telah menderita di Bulgaria tahun lalu, jatuh ke 11,7 miliar leva untuk 9,9 miliar leva, yang berarti bahwa pengembang tahun ini untuk menghindari

masalah akan mencari, dalam apa pun untuk menjual properti mereka - dengan fokus pada apartemen dan kondominium karena mereka dalam permintaan tinggi, mengingat harga. Diharapkan bahwa bangunan perdagangan dan pusat bisnis besar akan terus didirikan.

Secara umum, pasar real estate Bulgaria telah mempertahankan reputasinya di kalangan investor, meskipun krisis ekonomi di Eropa, sementara sisanya, misalnya, dalam sepuluh tempat terbaik bagi investor yang ingin membeli properti di luar negeri. Pada tahun 2011, pertama kalinya dalam tiga tahun terakhir, pasar real estate Bulgaria telah kembali ke sepuluh investasi global - pasar yang menarik.