Dokumen apa yang diperlukan saat menjual penjual apartemen

Jika Anda memutuskan pada penjualan real estat, maka Anda memiliki dua pilihan: baik membawa makelar profesional adalah untuk mencoba untuk mengatasinya. Opsi kedua, tentu saja, sulit, tapi jauh lebih ekonomis. Untuk memulai, Anda perlu mencari tahu apa dokumen yang diperlukan saat menjual apartemen.

wajib

Berbicara tentang apa yang mendokumentasikan penjualan apartemen yang Anda butuhkan, perlu dicatat bahwa mereka dibagi menjadi dua kelompok. Kelompok pertama - kertas wajib, tanpa yang tidak akan ada penjualan deal real estat. Ini terutama meliputi dokumen-dokumen hukum, yaitu, orang-orang yang memberikan hak untuk menjual meter persegi. Ini mungkin termasuk: bukti kepemilikan, privatisasi warisan, akuisisi properti digadaikan atau disita. Selain itu, juga berbeda jenis kontrak: hipotek, pembelian dan penjualan, pertukaran dan sebagainya.

Juga pastikan dan perlu sertifikat dari BTI - ekstrak khusus dari register hak milik, sekali lagi menegaskan bahwa properti milik Anda dan tidak kepada orang lain. Anda juga akan perlu untuk mendapatkan ekstrak dari daftar yang dikatakan tentang tidak adanya larangan pemindahtanganan apartemen Anda. Dan tentu saja, pertanyaan tentang apa dokumen yang diperlukan saat menjual apartemen, jangan lupa tentang paspor semua pemilik. Kehadiran mereka dalam kesepakatan tentu, tapi bukti identitas harus.

Agar siap kesepakatan, Anda harus tetap mengambil sertifikat dari kantor perumahan, yang akan mengesahkan perumahan yang tidak terdaftar warga lumpuh atau anak-anak yang kepentingannya mungkin akan terpengaruh di ruang penjualan. Jika di antara pemilik apapun, Anda perlu untuk mendapatkan persetujuan dari otoritas perwalian.

Tergantung pada keadaan,

Ada juga kertas, yang opsional - yaitu, mereka membutuhkan pemilik properti dalam keadaan tertentu. Dokumen apa yang diperlukan saat menjual apartemen, di mana ia diperoleh dalam pernikahan? Tentu saja, bukti hak asuh ikatan keluarga atau dokumen perceraian. Bagi mereka yang masih menikah atau lajang, Anda memerlukan persetujuan dari pasangan pada penjualan real estat. Dan jika dalam keluarga ada yang masih anak-anak, dan mereka setara dengan pemilik orang tua, kita perlu sertifikat kelahiran mereka.

pembeli akan meminta

Ada juga dokumen-dokumen atas penjualan apartemen, yang diperlukan di tempat pertama kepada pembeli. Ini termasuk berbagai informasi: dari perumahan, dari utilitas air dari perusahaan telepon. Anda juga membutuhkan dokumen pada tidak adanya utang untuk listrik dan jika rumah terhubung ke gas, pasokan gas.

Jadi, itu adalah semua rincian tentang apa yang diperlukan dokumen saat menjual apartemen. daftar, tentu saja, dapat bervariasi. Mungkin notaris dalam transaksi akan meminta kertas tambahan.

Kami mengumpulkan remah-remah

Kumpulkan semua dokumen di atas - masalah bagi orang biasa yang tidak pernah menghadapi ini, bukan yang paling mudah. Untuk mendapatkan beberapa kertas kadang-kadang dapat mengambil minggu dan kadang-kadang bahkan bulan. Oleh karena itu, para ahli dalam hal apapun tidak dianjurkan untuk mengekspos properti yang akan dijual untuk mengumpulkan semua dokumen.

Dan jika waktu dan usaha untuk mengunjungi berbagai tingkat tidak cukup, adalah mungkin untuk mempercayakan pekerjaan makelar. Dia akan melakukan segalanya lebih cepat dan lebih efisien. Dan, mungkin, membayar pekerjaan profesional yang dibayar dengan bunga.