Dokumen ketika membeli sebuah flat

Setiap orang di beberapa titik dalam hidup mereka bermimpi untuk memperoleh apartemennya. Janganlah elit, tidak gedung baru, namun ...

Seseorang mampu mewujudkan mimpinya sebelumnya, seseorang kemudian, seseorang membeli sebuah apartemen mewah dengan parkir bawah tanah, mimpi seseorang menjadi kenyataan sepenuhnya, dan sekarang dia - pemilik rumah high-end di daerah yang menyenangkan dari kota besar. Namun, semua orang-orang ini disatukan oleh satu hal - pada beberapa waktu, mereka semua pembeli apartemen atau rumah.

Verifikasi dokumen ketika membeli sebuah flat atau rumah, apakah rumah baru atau kedua disiapkan untuk penjualan - tidak mudah, karena jumlah surat berharga yang dibutuhkan bisa naik ke selusin. Selain itu, tidak adanya atau ketidaklengkapan masing-masing, Anda bisa menghadapi tidak hanya kehilangan dana, tetapi juga tahan lama litigasi atau kerumitan. Namun, tidak ada alasan untuk panik, karena daftar dokumen dan prosedur verifikasi - Standard.

Pada artikel ini kita akan mencoba sebisa mungkin tersedia untuk berbicara tentang semua tindakan yang harus melaksanakan pembeli, yang dokumen ketika membeli sebuah flat, ia harus berkumpul untuk dirinya sendiri proses pembelian dan, yang paling penting, dia membeli sebuah rumah dan tinggal jauh di dalamnya, tidak akan berhasil kehidupan menjadi mimpi buruk.

Jadi, di mana untuk memulai membeli sebuah flat?

Tahap pertama - tahap persiapan. Anda memiliki di tangan sudah memiliki sejumlah yang Anda ingin membeli rumah nyaman bagi Anda. Jika Anda percaya diri dalam kemampuan mereka dan yakin bahwa akan mengelola tanpa bantuan pengacara atau makelar, hal pertama yang kita perlu memeriksa dokumen-dokumen ketika membeli sebuah apartemen, yang merupakan penjual, pastikan bahwa pemilik dia adalah apartemen, membandingkan perumahan sertifikat pendaftaran data dalam rangka seperti yang ditunjukkan dalam dokumen judul. Jika dilakukan renovasi, pastikan untuk menuntut resolusi otoritas terkait.

Kedua tahap - pendaftaran pembelian apartemen atau rumah. Undang-undang saat ini membutuhkan pembelian apartemen untuk melaksanakan penandatanganan kontrak di kantor notaris, dan kemudian kesepakatan diperlukan untuk mendaftar.

Untuk tujuan ini, selain mengkonfirmasikan hak kepemilikan penjual, akan membutuhkan dokumen-dokumen berikut ketika membeli sebuah apartemen, diserahkan ke paspor kantor notaris dari kedua belah pihak, persetujuan tertulis dari pasangan untuk alienasi dan akuisisi properti, jika ada anak-anak - mengizinkan dewan pengawas (untuk penjual), informasi pada transfer 1% dari jumlah untuk dana pensiun (untuk pembeli), penyelidikan tentang adanya utang utilitas (untuk penjual).

pengacara yang berpengalaman dianjurkan pada akhir transaksi yang berkaitan dengan penjualan, untuk menandatangani UU penerimaan transfer dari apartemen atau rumah. Dokumen ini merupakan bagian integral dari kontrak, lampiran-lampirannya. Namun, ia tidak berarti bahwa kepemilikan telah lulus kepada pembeli, karena sesuai dengan hukum pembeli, yang telah merancang semua dokumen ketika membeli apartemen, menandatangani kontrak dan punya dia notaris, perlu untuk menerapkan mendaftar publik di hak milik BTI.

Jika Anda memutuskan untuk mengambil risiko dan menginvestasikan uang mereka di gedung-gedung baru, sudah ada pembeli akan harus berurusan dengan pengembang. Dokumen apa ketika membeli sebuah flat itu harus menyediakan? Pertama, tindakan negara di sebelah kanan penggunaan lahan, terutama dalam pembangunan sebuah rumah tinggal, izin untuk membangun.

Ketika penandatanganan kontrak sangat hati-hati Anda harus mempelajari semua yang "licin" item. Dan meskipun Anda tidak mungkin untuk mengubah mereka, tetapi Anda akan sudah menyadari dari mereka. Dokumen ini harus diminta untuk menunjukkan jumlah kamar, jumlah bangunan lantai perumahan masa depan Anda. Jika tidak puas dengan tata letak, kemudian setelah menandatangani kontrak peraturan, sebelum menempatkan rumah dalam operasi, perlu untuk mengkoordinasikan pilihan Anda dengan pengembang, untuk mendapatkan persetujuan yang relevan, dan setelah itu, apartemen Anda akan dibangun dengan perubahan yang diperlukan. Dan yang paling penting, di masa depan Anda tidak perlu menyepakati isu-isu yang berkaitan dengan perbaikan tersebut. Itu semua, kami berharap pihak rumah baru Anda tidak akan dibayangi oleh apa pun.