Izin: persiapan, pelaksanaan, penerimaan

, необходимой для выполнения определенных видов деятельности. Undang-undang menetapkan daftar izin yang diperlukan untuk melaksanakan kegiatan tertentu. Standar menyediakan prosedur khusus untuk persiapan dan penerbitan. . Mari kita mempertimbangkan lebih lanjut apa yang digunakan dalam persetujuan bangunan.

Ikhtisar

Pembangunan fasilitas baru, melaksanakan beberapa karya lain dari karakter bangunan diperbolehkan sesuai dengan dokumentasi perizinan. Untuk itu benar terutama kertas yang menunjukkan penyediaan lahan. . Hal ini disusun atas dasar persetujuan mereka untuk desain.

bingkisan

Pada setiap jatah entitas melakukan pekerjaan konstruksi atau karya lain yang terkait dengan bangunan (rekonstruksi, perbaikan besar, misalnya), harus mematuhi persyaratan penunjukan sasaran. Situs milik pemerintah kota atau milik negara, dapat diberikan langsung kepada pihak yang berwenang untuk konstruksi. Anggota jatah dalam kegiatannya harus dipandu oleh artikel 263 dari Kode Sipil (para. 1). Sesuai dengan mata pelajaran nya, yang bukan pemilik tituler tanah, Anda harus memperoleh izin dari pemilik untuk pekerjaan konstruksi. Hal ini dapat terkandung dalam kertas terpisah atau termasuk dalam kontrak dengan pengguna.

tambahan

должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. Jika subjek membutuhkan untuk melaksanakan rekonstruksi atau membuat perubahan pada fasilitas yang ada, izin awal untuk konstruksi, dan harus mencakup kertas di mana ada kesepakatan dari pemilik bangunan. Persyaratan sesuai yang ditetapkan oleh UU Federal № 169, mengatur aktivitas arsitektur di Federasi Rusia. Tindakan normatif menetapkan bahwa pekerjaan konstruksi pada objek apapun harus dilakukan dengan persetujuan dari pemilik tanah atau bangunan sesuai dengan peraturan SNIP dan perencanaan kota. Status ini hadir dalam ketiga pasal (h. 3, hlm. 2) dari FZ tersebut.

Desain dan persetujuan

Hal ini sedang dikembangkan sesuai dengan SNIP dan peraturan lainnya. должна быть согласована с рядом контрольных органов. izin awal untuk konstruksi harus konsisten dengan sejumlah badan kontrol. Terutama di antara ini meliputi arsitektur manajemen, dan pelayanan kontrol negara dan pengawasan. проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. Sesuai dengan Pasal 48 dari Perencanaan Kota Kode proyek mengacu pada dokumentasi, yang berisi materi yang disampaikan dalam bentuk teks dan dalam bentuk peta dan grafik. Ini mendefinisikan solusi teknik arsitektur, struktur, fungsional dan teknis untuk bekerja pada proyek tersebut. необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений. Membiarkan dokumentasi konstruksi diperlukan jika kegiatan yang diusulkan akan mempengaruhi karakteristik keamanan dan fasilitas kehandalan.

disain

может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Persiapan kerja dokumentasi perizinan dapat dilakukan langsung oleh kontraktor. Subjek juga memiliki hak untuk terlibat dalam pengembangan organisasi dengan lisensi yang sesuai. , необходимо выполнить инженерные изыскания. Sebelum memperoleh izin, yang diperlukan untuk melakukan survei rekayasa. Tanpa kertas mereka hasil disajikan. Penelitian juga dapat melakukan subjek itu sendiri atau melibatkan organisasi memiliki lisensi untuk.

informasi yang diperlukan

осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). Pendaftaran izin atas dasar bahan, yang merupakan orang yang tertarik (karya kontraktor). Informasi yang diperlukan dan kertas meliputi:

1. Kerangka acuan. Hal ini disajikan dalam kasus ini, jika kontraktor telah menarik pengembangan sekuritas berlisensi organisasi.
2. Rencana pengembangan dari situs konstruksi.
3. Hasil survei rekayasa.
4. Kertas sertifikasi penggunaan penjatahan sesuai dengan tujuan.
5. spesifikasi teknis untuk koneksi ke jaringan komunikasi rekayasa.

bagian

в строительстве включает в себя: Sesuai dengan aturan umum persetujuan dalam pembangunan meliputi:

1. penjelasan. Di dalamnya, antara lain, harus ada masukan untuk pengembangan skema konstruksi, rekonstruksi, perbaikan, hasil penelitian dan spesifikasi teknis.
2. Menggambar organisasi perencanaan situs. Ia dilakukan sesuai dengan rencana pengembangan kota.
3. solusi arsitektur.
4. Space-perencanaan dan desain skema.
5. Informasi tentang peralatan teknik, keamanan jaringan, daftar langkah-langkah untuk routing dan koneksi mereka.
6. Sebuah rencana untuk membangun sebuah organisasi.
7. Proyek pembongkaran / pembongkaran benda, bagian mereka. Hal ini disediakan dalam hal kebutuhan untuk karya-karya ini.
8. Daftar tindakan yang bertujuan melindungi lingkungan.
9. Daftar karya untuk memastikan keselamatan kebakaran.
10. Daftar langkah-langkah untuk menyediakan akses cacat untuk budaya, kesehatan, olahraga dan fasilitas lainnya, fasilitas katering, transportasi, perdagangan, keuangan, administrasi, bisnis, agama, serta saham struktur perumahan. Hal ini disajikan dalam kasus pembangunan proyek yang relevan.
11. Perkiraan dari objek konstruksi modal, dibiayai dari anggaran.

pemeriksaan

должна быть направлена на проверку. Izin harus dikirim untuk ulasan. Dalam kasus pendapat ahli positif disetujui. Biasanya, hal ini dilakukan dengan membubuhkan tanda tangan dari pejabat perwakilan / kepala badan dan segel resmi pada halaman judul. должна пройти обязательную проверку. Pemerintah menentukan kasus-kasus ketika persetujuan tunduk pada verifikasi wajib. Secara khusus, dalam jumlah Resolusi 1008 dari 1 Januari 2001 menetapkan bahwa pemeriksaan harus dilakukan sehubungan dengan semua surat berharga mengenai langkah-langkah yang mempengaruhi karakteristik struktural dan lain dari keamanan dan keandalan struktur, terlepas dari kepemilikan dan sumber pendanaan dari objek.

pengecualian

не предусмотрена. Mereka terdiri fasilitas untuk re-peralatan teknis, rekonstruksi dan perluasan pembangunan, perbaikan modal, likuidasi dan konservasi yang persetujuan tidak tersedia. Selain itu, pemeriksaan dilakukan untuk kertas:

1. Pada berdiri sendiri objek SGF tidak lebih tinggi dari 3 lantai.
2. bangunan tempat tinggal hingga tiga lantai, yang terdiri dari 10 unit atau kurang.
3. Multi ketinggian struktur tidak lebih besar dari 3 lantai, termasuk setidaknya 4 dan bagian blok. Dalam hal ini, masing-masing harus memiliki pintu masuk yang terpisah, menghadap wilayah umum digunakan.
4. Benda konstruksi modal, berdiri sendiri, tinggi tidak lebih dari 2 lantai, tidak dimaksudkan untuk kegiatan produksi dan tempat tinggal manusia. Namun, total area mereka tidak harus lebih dari 1,5 sq. M. m.
5. Secara terpisah terletak benda konstruksi modal, ketinggian yang tidak lebih dari 2 lantai, dirancang untuk melakukan kegiatan produksi, tetapi yang tidak memerlukan penciptaan zona penyangga, atau mereka dipasang dalam situs.

periksa titik

Karena melakukan evaluasi kepatuhan dengan ketentuan dokumentasi peraturan teknis, sanitasi dan epidemiologi, standar lingkungan, persyaratan perlindungan negara dari benda cagar budaya, industri, kebakaran, nuklir, radiasi dan hasil keamanan lain dari survei rekayasa. Tujuan pemeriksaan, dengan demikian, adalah:

1. Peringatan pembangunan fasilitas, pembangunan dan pengoperasian yang melanggar hak-hak dan kepentingan warga negara dan badan hukum atau tidak sesuai dengan aturan dan peraturan yang disetujui oleh prosedur yang ditetapkan.
2. Mengevaluasi efektivitas investasi modal, yang dikirim untuk melakukan pekerjaan dari tingkat yang sesuai anggaran.

проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию. Izin sedang diuji di lembaga negara yang berwenang atau organisasi yang memiliki akreditasi negara.

nuansa

Dalam beberapa kasus, memerlukan pemeriksaan negara dan komposisi efek tambahan. Sebagai contoh, dokumentasi pra-proyek untuk konstruksi dan fasilitas lainnya, pembangunan yang sebagian atau sepenuhnya dijalankan dengan mengorbankan dana anggaran, pinjaman negara dan pinjaman yang diperoleh di bawah jaminan negara, investasi lain yang diterima dalam bentuk dukungan negara, sedang diuji sebelum disetujui. Aturan yang sama juga berlaku untuk sekuritas, mengembangkan berpotensi berbahaya dan sangat rumit dalam istilah teknis, desain, terlepas dari sumber pendanaan mereka dan jenis properti. Untuk fasilitas, pembangunan yang dilakukan dengan mengorbankan pelanggan, termasuk meminjam, keputusan tentang pelaksanaan ujian negara membutuhkan dirinya. Pengecualian sangat kompleks dan berpotensi berbahaya konstruksi dan desain.

memperoleh izin

Setelah melakukan pemeriksaan dengan kesimpulan positif dari kertas divalidasi. Pengembang menerima dokumentasi, hubungi sebuah organisasi yang berwenang dengan aplikasi untuk penerbitan izin bangunan dan / atau waran. Jenis efek akan tergantung pada sifat pekerjaan. Menurut Pasal 51 Perencanaan Kota Kode izin konstruksi menegaskan memenuhi persyaratan dokumentasi dari rencana situs. Makalah ini memberikan subjek hak untuk melakukan pekerjaan yang diperlukan pada proyek. Izin diberikan atas dasar permohonan. Terlampir adalah kertas sertifikasi hak ke situs. Selain itu, otoritas berwenang memerlukan persetujuan dari dokumentasi proyek. Bentuk yang pernyataan tersebut dibuat, waktu dan urutan pertimbangan ditentukan oleh Kode Perencanaan Kota dan peraturan lainnya. formulir otorisasi disetujui oleh Pemerintah.

surat-surat yang diperlukan

Untuk mendapatkan izin pengembang harus menyerahkan pengadilan yang berwenang, eksekutif dari / pemerintah pernyataan otoritas lokal regional dengan aplikasi:

1. Efek memberikan hak ke situs.
2. Perkotaan rencana penjatahan.
3. Bahan hadir dalam dokumentasi proyek.
4. penjelasan.
5. Skema organisasi perencanaan situs. Hal ini dilakukan sesuai dengan rencana penjatahan. Dalam diagram menunjukkan lokasi konstruksi modal objek, trotoar dan pintu masuk untuk itu, daerah perbatasan, yang easements publik, monumen warisan arkeologi.
6. Menggambar organisasi perencanaan daerah. Dia menegaskan lokasi fitur garis dalam batas-batas garis merah yang telah disetujui sebagai bagian dari dokumentasi yang relevan.
7. Diagram yang menunjukkan solusi arsitektur.
8. Informasi tentang peralatan teknik, rencana konsolidasi untuk koneksi jaringan dengan penunjukan kawasan fasilitas kepada mereka.
9. Organisasi proyek konstruksi.
10. Rencana pembongkaran / pembongkaran objek dan komponen mereka (jika perlu).
11. Sebuah kesimpulan positif dari pemeriksaan.
12. Izin penyimpangan dari batas nilai konstruksi / rekonstruksi.
13. Persetujuan dari pelaksanaan pekerjaan.
14. Sebuah kesimpulan positif dari pemeriksaan non-negara (jika tersedia).

prosedur yang disederhanakan

Hal ini digunakan jika izin diberikan untuk pembangunan fasilitas perumahan individu, yang dokumentasi proyek tidak dibuat. Dalam situasi ini, orang yang bersangkutan telah membuat pernyataan:

1. Judul untuk menempatkan di atas kertas.
2. Rencana Pembangunan Perkotaan situs.
3. Menggambar organisasi perencanaan wilayah, yang ditandai dengan lokasi fasilitas perumahan individu.

Tindakan badan yang berwenang

dokumentasi disetujui dan izin bangunan harus terdaftar dalam struktur pemerintah daerah. Kewenangan dapat menolak untuk mengeluarkan kertas dengan tidak adanya bahan yang diperlukan atau untuk memenuhi persyaratan dari informasi yang ditetapkan dalam rencana, atau masuk ke suatu penyimpangan dari nilai-nilai batas. Keputusan ini dapat ditantang di pengadilan. Sebuah izin konstruksi tersedia gratis. Makalah ini memiliki durasi tertentu - 10 tahun untuk fasilitas perumahan individu. Periode untuk struktur lainnya yang ditetapkan sesuai dengan pembangunan proyek.

tanggung jawab

Pelanggaran prosedur yang ditetapkan untuk mendapatkan dokumentasi izin akan dituntut. Kewajiban didirikan Kode Administrasi. Sesuai dengan Art. 8.4 Subyek tidak mematuhi persyaratan hukum di negara pemeriksaan wajib, serta orang-orang yang melaksanakan atau proyek keuangan yang harus diuji tanpa kesimpulan positif, dihukum dengan denda administrasi. Nilai denda bagi warga - 10-15, orang resmi - 30-50, organisasi - untuk 400-500 kali upah minimum. proses administrasi dapat terlibat dalam mata pelajaran melaksanakan kegiatan tanpa dokumentasi yang tepat, yang telah diberikan opini yang positif. Dalam hal ini, denda bagi warga negara adalah 15-20 kali upah minimum, bagi para pejabat dan organisasi ukuran mereka mirip dengan angka yang diberikan di atas. Konstruksi bangunan dan struktur fasilitas perumahan produktif dan industri, pribadi tanpa izin diancam hukuman sanksi administrasi sesuai dengan Art. 9,5, p. 1 CAO. Bagi warga denda adalah 3-5, pejabat - 5-10, organisasi - 50-100 kali upah minimum.