Kadastral error: definisi. Cara untuk memperbaiki kesalahan kadaster?

kesalahan persediaan mengakibatkan informasi yang tidak benar dan tidak akurat dalam Daftar Negara. Hal ini dapat menyebabkan berbagai kesulitan di masa depan. Menghilangkan kesalahan persediaan dilakukan, tergantung pada penyebab dan sifat ketidakakuratan tersebut. Melakukan prosedur ini perlu untuk lebih transaksi dilakukan tanpa komplikasi.

gagasan

kesalahan kadaster - ini adalah ketidaktepatan dalam registri keadaan real estate. Menurut undang-undang saat ini, ada 2 jenis kesalahan:

• rekayasa;
• kadaster.

Penentuan kesalahan kadaster ditentukan dalam UU Federal № 218 "Pada pendaftaran keadaan real estate", yang mulai berlaku pada 2017/02/01, yang ini ketidaktelitian spesialis informasi yang ditunjuk. Tapi dibandingkan dengan kesalahan kadaster teknis ada bukan karena kesalahan karyawan, dan karena adanya ketidakakuratan dalam dokumentasi disajikan untuk pendaftaran. Inti dari kesalahan kadaster adalah untuk memastikan bahwa properti akan tercantum dalam dokumentasi informasi yang tidak akurat yang harus diperbaiki.

Biasanya mereka memungkinkan para insinyur yang mempersiapkan kertas formal untuk melakukan akuntansi sebidang tanah, lembaga negara atau salah mengindikasikan rangkaian menemukan sebagian dari alamat kategori perbatasan proyek. Kesalahan terjadi karena kesalahan pengukuran sudut, perhitungan daerah, koordinat parameter.

alasan

Kadastral kesalahan terjadi karena alasan berikut:

1. Insinyur menggunakan peralatan lama dan melaksanakan survei di sistem koordinat bersyarat atau lokal tanpa memperhitungkan peraturan nasional akun.
2. spesialis tidak meninggalkan daerah itu, menunjuk ke parameter perkiraan dari rencana. Untuk membenarkan penggunaan informasi dan data kartografi pada plot yang berdekatan tanah, menempatkan pada catatan di daftar negara.
3. Tidak semua karyawan memiliki keterampilan yang diperlukan untuk melakukan pekerjaan: mempersiapkan peralatan dan pengolahan parameter.
4. Tidak semua kegiatan dilakukan dengan hati-hati.

Untuk alasan ini mungkin kesalahan dalam perhitungan atau ketidakakuratan. Semua ini dicatat dalam dokumentasi. Membuat kesalahan dan pemerintah kota selama bekerja persediaan, persiapan proyek perbatasan darat untuk melakukan kegiatan kadaster. Semua jenis ketidakakuratan tentu perlu diperbaiki, sehingga nantinya tidak ada masalah tentang disposisi dan kepemilikan properti.

Koreksi kesalahan administrasi

ketidakakuratan tersebut dikoreksi karyawan kadaster. Hal ini akan membutuhkan informasi kearsipan, yang membuat asal rekonsiliasi dari informasi yang dicatat dalam paspor kadaster. ketidakakuratan teknis dikeluarkan oleh keputusan badan pendaftaran kadaster, diterbitkan bila tersedia. Dapat memulai prosedur dan orang lain yang harus berlaku. Hal ini juga dilakukan oleh keputusan pengadilan.

Jika ada kesalahan teknis berlaku untuk pengadilan tidak diperlukan. karyawan Rosreestra yang melaporkan, akan memeriksa dan menghilangkan ketidakakuratan. Hanya dalam kasus luar biasa, ketika kantor kadaster menolak untuk melaksanakan koreksi, orang yang bersangkutan dapat mengajukan permohonan kepada pengadilan. ketidakakuratan teknis dieliminasi dalam jangka waktu 5 hari setelah deteksi. Pada saat yang sama itu dikeluarkan dan penolakan untuk memperbaiki.

ketidakakuratan persediaan koreksi

Kesalahan kadaster dieliminasi oleh standar yang ditentukan dalam undang-undang. Jika sumber utama ketidakakuratan adalah rencana tengara, menghilangkan mereka menggunakan pertukaran informasi atau keputusan pengadilan, yang menunjukkan kebutuhan untuk menerapkan penyesuaian.

Jadi, bagaimana untuk memperbaiki kesalahan kadaster? Ada 2 pilihan:

• path administratif;
• masalah penghakiman.

Setiap pemilik dapat memberitahukan rusak. Untuk melakukan hal ini, ia harus secara pribadi menghubungi goskadastra atau melalui internet dengan mengirimkan aplikasi dengan keadaan tubuh.

Jika informasi yang salah terdeteksi Kadaster Authority, keputusan memperbaikinya. Keputusan untuk memasukkan tanggal identifikasi, deskripsi rasional. juga menunjukkan kebutuhan untuk memperbaiki informasi dalam goskadastra dokumentasi. Pengakuan kesalahan persediaan terjadi dengan bantuan dokumentasi verifikasi data. Kemudian, organisasi terkemuka pendaftaran kadaster, mengirimkan keputusan untuk pihak yang tertarik untuk memperbaiki data. Setelah 6 bulan dari informasi yang dimasukkan ke dalam kadaster negara semua-Rusia database real estate.

perintah administratif

Seringkali, kesalahan kadaster disebabkan oleh ketidakcocokan perbatasan darat dari parameter yang tercatat selama survei. Biasanya, ini terdeteksi ketika melakukan penguasaan prosedur tetangga yang sama. spesialis kadaster melakukan gambar rencana batas, menerima koordinat perbatasan, dan kemudian menemukan bahwa ada perbedaan data. Jika ditemukan kesalahan kadaster, apa yang harus dilakukan dalam kasus ini? Biasanya dalam situasi ini, insinyur telah berpaling kepada pemegang hak untuk memperbaiki masalah.

Rightholder, untuk survei rencana yang memiliki data akurat, dapat mengajukan permohonan kepada perusahaan pengelolaan lahan, membuat kesalahan. Jika karyawan menolak untuk memperbaiki informasi, Anda dapat pergi ke pengadilan. Atas dasar surat dari Kementerian Pembangunan Ekonomi 2009 informasi perbaikan terbaru dapat melakukan setiap insinyur melakukan situs survei.

Rencana sebenarnya survei ditransfer ke kadaster negara dan atas dasar yang ada pendaftaran tanah, dan batas-batas wilayah tetangga berubah. Jika lahan yang berdekatan terdaftar setelah itu, maka untuk koreksi perbatasan pernyataan yang diperlukan dari tetangga.

jalur hukum

Jika ditemukan kesalahan kadaster, praktek peradilan menunjukkan bahwa dengan cara ini akan ketidakakuratan cepat yang benar dalam dokumentasi. Tujuan dari badan ini adalah bukti dari adanya informasi yang tidak benar dan koordinasi pilihan pihak untuk menghapusnya.

Alasan untuk banding ke pengadilan:

• penolakan untuk lembaga yang dilakukan pendaftaran kadaster, menghilangkan ketidakakuratan;
• goskadastra penolakan untuk memperbaiki data atas permintaan pemilik properti;
• Akhirnya, insinyur dari kesalahan terdeteksi sementara survei situs.

Dalam praktik peradilan, ada banyak kasus di atas kebutuhan informasi yang akurat. Untuk tujuan ini, tunduk verifikasi set dokumen. Pergi ke pengadilan biasanya diperlukan dalam kasus di mana pemilik ditolak prosedur perubahan data. Setelah menyesuaikan data akan lebih mudah untuk masuk ke dalam berbagai transaksi real estate, yang sebelumnya tidak mungkin untuk membuat keluar.

deteksi kesalahan

Mengidentifikasi data yang tidak valid terjadi:

• jasa kadaster;
• pemilik, pengguna;
• pihak lain yang berkepentingan, seperti pemilik plot tetangga.

Biasanya, data yang tidak benar terjadi selama:

• pengaturan pendaftaran properti;
• memasukkan data dalam persediaan;
• penghapusan dari daftar real estate;
• paspor atau ekstrak dari persediaan;
• sosialisasi dengan pemberitahuan pajak untuk pajak;
• merujuk kepada pemilik tentang resolusi pertanyaan kepemilikan;
• diperingatkan oleh persediaan ketidakakuratan data.

Ada situasi di mana pemilik wilayah tetangga melakukan survei dan pendaftaran properti mereka. Akibatnya, daerah perbatasan digeser, sehingga untuk melakukan perubahan tanpa pemberitahuan. Hal ini terjadi jika lahan telah dimasukkan pada catatan sebelum 1 Maret 2008 di bawah aturan lama. Oleh karena itu, para pemilik benda-benda, Anda harus melakukan survei dan pengaturan alur parameter standar baru.

Mengapa Anda perlu untuk memperbaiki kesalahan?

data yang tidak benar dapat menyebabkan konsekuensi berikut:

• tidak dapat menempatkan objek pada account, melakukan perubahan atau menarik diri dari rekening;
• kesulitan untuk item hak milik;
• pajak, biaya negara dibebankan dalam jumlah yang tinggi;
• pembatasan penggunaan properti;
• kesulitan dalam penyaluran kredit, manfaat dan subsidi;
• perselisihan antara pemilik bagian yang berdekatan;
• kompleksitas regulasi real estate.

Paling tertarik dalam mengoreksi pemilik data properti. Oleh karena itu, penting untuk mengambil inisiatif sendiri tentang informasi yang benar. Persediaan dapat memperbaiki ketidakakuratan setelah pemeriksaan, atau ketika data yang salah dari sumber manapun.

Mengapa pemilik tidak setuju dengan koreksi ketidakakuratan?

Sering ada situasi ketika pemilik properti ketika data tidak akurat tidak ingin memperbaikinya. Hal ini disebabkan fakta bahwa informasi ini bermanfaat. Sebagai contoh, setelah revaluasi nilai kadaster tanah kadaster tanah ditugaskan untuk kategori yang salah dari tanah. Karena ini dalam perhitungan nilai kadaster aturan dibuat terlalu rendah.

Maka beban pajak bagi pemilik situs tersebut berkurang jauh. Jika Anda membuat setiap penawaran dengan benda-benda yang ditemukan ilegal, pemilik menanggung kerugian. Sebagai contoh, pada bagian ditinggikan dari rumah, setelah deteksi kelalaian ditemukan bahwa objek tersebut terletak di perbatasan dengan negara tetangga porsi tanpa menyimpang. Seorang tetangga akan membutuhkan pemecahan masalah. Oleh karena itu, untuk menghindari banyak kesulitan, perlu untuk memperbaiki informasi yang salah secepat itu terdeteksi.