Pajak atas penjualan apartemen

Banyak orang yang baru untuk transaksi penjualan real estat, sering bertanya-tanya apa jenis pajak atas penjualan apartemen akan harus membayar mereka untuk negara dalam kasus transaksi yang berhasil. Pada tahun 2012, perubahan signifikan dalam Kode Pajak tidak terjadi, sehingga pajak penghasilan tetap sama - 13% dari jumlah yang diterima. Satu-satunya kemungkinan untuk mengurangi persentase ini adalah untuk mengurangi pembayaran karena jumlah dari pemotongan pajak atas penjualan properti, yang saat ini berdiri di satu juta rubel untuk setiap real estate.

Juga, menurut artikel 220 dari Kode Pajak, bagian kedua dari yang pertama, jika properti itu dijual ke properti dijual selama lebih dari tiga tahun, tidak dikenakan pajak. Dan di sini tidak penting adalah kenyataan tentang bagaimana menguasai penjual (pembelian, warisan, sumbangan atau privatisasi). Faktor yang harus diperhatikan adalah tanggal pendaftaran terjadi USRR dari yang untuk mendorong off, menghitung total periode. Untuk merebut kesempatan deduksi ini, harus berlaku untuk pemeriksaan pajak yang ada di tempat pendaftaran langsung.

Penjual itu sendiri (alias wajib pajak) memiliki hak untuk mengurangi secara signifikan jumlah penghasilan kena pajak dengan menangkap dan mendokumentasikan terjadi biaya yang berkaitan langsung dengan penerimaan data pendapatan. Artinya, jika Anda membeli sebuah apartemen untuk 1.100.000, dan setahun kemudian dijual untuk 1.300.000, pajak atas penjualan apartemen akan dihitung dengan 200.000.

Mungkin dan pilihan ini, apartemen yang dimiliki oleh penjual kurang dari tiga tahun. Kemudian pajak atas penjualan apartemen akan dihitung hanya pada jumlah lebih dari satu juta rubel Rusia. Ketika pajak ini akan dihitung pada nilai aktual real estate, bersih satu juta rubel Rusia. Oleh karena itu, pajak atas penjualan apartemen tidak akan dipotong dalam hal apapun, jika jumlahnya tidak melebihi satu juta rubel Rusia. Hal utama - ingat bahwa dalam setiap penjualan real estat, tidak peduli berapa banyak itu tidak layak, setelah perjanjian perlu dikeluarkan dan mengajukan pengembalian pajak penjualan yang terjadi sebelum 30 April tahun berikutnya.

Sebidang tanah juga merupakan titik real estate dari artikel pertama ke-130 dari Kode Sipil, jika pada wilayah Rusia. Oleh karena itu, pajak atas penjualan tanah diukur dengan cara yang persis sama seperti penjualan apartemen atau rumah.

Untuk menjual rumah jauh lebih rumit daripada, katakanlah, apartemen atau plot. Setelah semua dokumen atas penjualan rumah yang paling sering tidak dikumpulkan atau tidak benar-benar mencerminkan menjual properti dalam kehidupan nyata. Paling sering informasi palsu disediakan pada luas tanah dan rumah, struktur negara, keberadaan ekstensi dan karakteristik teknis dari properti yang dijual.

Dokumen penjualan rumah seharusnya tidak hanya struktur tetapi juga tanah di mana ia berada. Di bawah saat Hari hukum tanah yang terhubung erat dengan hak milik yang terletak di atasnya. Bersama-sama dengan rumah paling sering dijual semuanya terletak di sebidang gudang, garasi dan bangunan lainnya. Itu sebabnya, ketika datang ke penjualan rumah pribadi, melibatkan penjualan bangunan luar dan struktur yang ada.

Jika Anda memutuskan untuk menjual rumah, Anda perlu untuk mengumpulkan semua dokumen dan memeriksa kepatuhan mereka dengan properti yang dijual. Anda dapat melakukan sendiri atau menyewa desain profesional di bidang penjualan. Dokumen apa perlu dikumpulkan?

- dokumen sertifikasi hak untuk menjual rumah, resmi terdaftar;

- dokumen identifikasi di darat (kadaster paspor);

- paspor teknis.

Semua dokumen harus disiapkan dengan benar, tanpa kesalahan, tanpa koreksi, pertandingan realitas bertepatan dengan informasi dalam dokumen lain. Jangan lupa bahwa keadaan sebenarnya dari bangunan juga harus tercermin di dalamnya.