Pemeriksaan teknis bangunan dan struktur

Pemeriksaan bangunan dan struktur adalah prosedur untuk memeriksa desain untuk kondisi teknis yang sebenarnya dan pelestarian sifat operasional. Penilaian dilakukan untuk memonitor status dan menentukan kebutuhan untuk perbaikan atau rekonstruksi.

Apa perbedaan antara pemeriksaan dan pemeriksaan

Jangan bingung pemeriksaan teknis bangunan dan struktur dengan keahlian keselamatan industri bangunan. Terakhir diadakan di fasilitas yang terkait dengan produksi yang berbahaya dan harus terdaftar di Rostekhnadzor. Menerapkannya hanya dapat khusus organisasi dengan lisensi yang sesuai untuk melakukan karya-karya ini, yang dikeluarkan oleh Rostekhnadzor, dan sesuai dengan dokumen prosedural tertentu. Ini terutama meliputi Undang-undang Federal "Pada keselamatan industri fasilitas produksi yang berbahaya". Edisi baru dari aturan pemeriksaan mulai berlaku pada tanggal 1 Januari 2014. Hasil keahlian teknis harus terdaftar di Rostehnadzor. Supervisor perlu melakukan pemeriksaan teknis fasilitas industri setiap 5 tahun.

Inspeksi bangunan merupakan audit independen dari struktur negara dan sistem rekayasa, dilakukan atas dasar sukarela. Bahkan, itu adalah pengumpulan informasi tentang keadaan teknis konstruksi pada saat ini untuk menentukan kebutuhan untuk servis, kemungkinan rekonstruksi atau memperkirakan nilai pasar properti.

Bila diperlukan untuk melakukan pemeriksaan bangunan

Kebutuhan untuk survei dapat terjadi karena berbagai alasan. Akuisisi sebuah bangunan di properti memerlukan investasi dalam jumlah besar. Sebuah survei awal bangunan akan mendapatkan pemahaman tujuan kondisi teknis dan melindungi terhadap pengeluaran tambahan waktu dan uang di masa depan.

Hal ini dimungkinkan untuk menentukan tingkat kerusakan fisik bangunan atau komponen individu, dan menetapkan nilai sebenarnya dari objek.

Pemeriksaan yang belum selesai atau dipengaruhi oleh api dari objek

Ketika membeli sebuah objek yang belum selesai dianjurkan untuk melakukan survei menyeluruh dari bangunan untuk menentukan masa depan pekerjaan depan. Setelah audit jelas apakah bangunan kebutuhan perbaikan dan sampai sejauh mana, jika rekonstruksi, atau lebih murah dan lebih mudah untuk merobohkannya dan membangun kebutuhan baru.

Memeriksa status konstruksi akan memungkinkan untuk cukup menilai kemungkinan dan kebutuhan untuk penyesuaian atau perbaikan. Sebagai contoh, sebuah praktek yang cukup umum untuk membeli rumah setelah kebakaran dalam beberapa kasus mungkin memerlukan survei kondisi bangunan untuk menentukan harga yang memadai dan kelayakan pekerjaan rekonstruksi.

pemeriksaan teknis bangunan dan struktur akan membantu dalam perencanaan rekonstruksi belum selesai atau rusak oleh objek api. Ini akan memberi penilaian obyektif tentang keadaan struktur beban dan sumber daya mereka mendukung dan keberlanjutan.

Pemeriksaan sebelum perbaikan atau rekonstruksi

Ketika merencanakan rekonstruksi dan modernisasi bangunan atau perbaikan besar-besaran dianjurkan untuk melakukan survei dari struktur bangunan. Perlunya prosedur ini ditentukan oleh keanehan penyusunan untuk karya-karya ini.

Merancang sebuah bangunan baru - tugas yang lebih mudah daripada merencanakan pekerjaan dengan objek yang ada. Dalam hal ini, pemeriksaan dan teknis inspeksi bangunan dan struktur dilakukan untuk menentukan komponen bangunan perlu diganti atau diperkuat, perubahan apa yang akan dilakukan dalam perencanaan bangunan.

Ketika Anda sedang merancang dapat mengubah fungsi dari objek, untuk memperluas atau mengurangi suatu daerah, tergantung pada keinginan pemilik. pemeriksaan teknis bangunan akan memungkinkan untuk menentukan tingkat kenaikan beban diterima pada struktur pendukung selama pembangunan kembali atau suprastruktur bangunan.

Dimulainya kembali konstruksi dan pekerjaan perakitan setelah istirahat panjang, terlalu, membutuhkan survei awal untuk mengetahui kondisi saat ini bangunan dan untuk menentukan apakah akan melanjutkan pekerjaan.

Deformasi dan kerusakan struktur - penyebab untuk pemeriksaan

Munculnya cacat atau kerusakan dalam struktur, terjadinya perubahan deformasi selama pengoperasian membangun fondasi untuk pemeriksaan menyeluruh.

inspeksi konstruksi bangunan dilakukan untuk mengidentifikasi kekurangan dari desain, pelanggaran kode bangunan dan kualitas kerja yang buruk. Hal ini dimungkinkan untuk mendeteksi pernikahan, cacat laten, insiden bahan bawah standar.

Survei akan membantu untuk mengidentifikasi pelaku yang ditimbulkan kerusakan bangunan. Kerusakan dapat terjadi dari fakta bahwa desain atau konstruksi karya dilakukan sembarangan atau salah, ada api atau banjir di kamar yang berdekatan atau diadakan pekerjaan rekonstruksi global yang bangunan yang dipimpin, misalnya, untuk tanah dasar. Kualitatif melakukan survei akan memberikan kesempatan untuk mengidentifikasi tingkat kerusakan, memulihkan uang melalui pengadilan, untuk menentukan kemungkinan penggunaan lebih lanjut dari bangunan.

Melakukan survei yang diperlukan sehubungan dengan bangunan rusak selama alam atau bencana buatan manusia. Ini akan memberikan kesempatan untuk menilai keadaan struktur, kemungkinan penggunaan di masa depan, kebutuhan dan jumlah perbaikan dan rekonstruksi karya.

Inspeksi bangunan - tahapan

inspeksi penuh bangunan dan struktur meliputi tiga tahap yang saling berhubungan: persiapan, pemeriksaan visual dan pemeriksaan rinci. Dalam beberapa kasus, itu sudah cukup untuk dua tahap pertama, karena yang terakhir melibatkan penggunaan peralatan khusus dan biaya maka tambahan. Kebutuhan untuk pemeriksaan rinci ditentukan oleh spesialis, dan ditunjuk, jika inspeksi visual tidak bisa sepenuhnya mengidentifikasi semua masalah.

Untuk menguji struktur lebih hati-hati dan efisien menggunakan thermal imager - peralatan diagnostik khusus, mendeteksi perubahan tingkat suhu. Ini dapat membantu Anda menemukan tersembunyi dari mata cacat untuk menganalisis kesalahan dalam struktur bangunan. Tindakan perangkat ini didasarkan pada inframerah gambar memperbaiki.

Mempersiapkan survei struktural

Selama persiapan ahli untuk meninjau obyek itu sendiri, proyek dan dokumentasi eksekutif dan semua catatan yang tersedia tentang dilakukan sebelum perbaikan atau renovasi, serta survei sebelumnya. Dokumen-dokumen studi memberikan informasi tentang waktu desain dan konstruksi, teknik konstruksi, bahan yang digunakan, kemungkinan penyimpangan dan perubahan dalam proyek, data tentang kondisi dan akan muncul dalam perjalanan cacat dan kerusakan. Dengan tidak adanya dokumentasi yang diperlukan dilakukan pengukuran, dan membuat gambar. Atas dasar diperoleh Program tugas teknis terdiri dari karya.

pemeriksaan pendahuluan dan survei rinci

inspeksi tur visual dari seluruh bangunan dan komponen individu. Menggunakan alat ukur dan alat. Ini adalah deskripsi dari masalah yang diidentifikasi dengan rekomendasi untuk mengatasinya.

Jika selama inspeksi visual mengungkapkan kerusakan yang signifikan, mengurangi kekuatan struktur dan unsur-unsur individu, atau ketidakmampuan untuk menyelesaikan desain studi, itu dianjurkan pemeriksaan rinci. Baginya, peralatan khusus, bahan bangunan, sampel yang diambil untuk pemeriksaan laboratorium.

Ketika pemeriksaan teknis bangunan selesai, menyusun laporan teknis yang berisi semua data dan hasil survei, rekomendasi untuk mengatasi masalah yang diidentifikasi, opsi yang mungkin untuk pembangunan amplifikasi.