Reformasi pajak properti dan pajak properti

Pada saat diskusi adalah pertanyaan tentang bagaimana menghitung pajak properti. Prosedur untuk pembayaran pajak di properti adalah fitur khas yang memungkinkan untuk berdiri keluar dari pembayaran lain untuk anggaran. Perbedaan ini ditunjukkan pada pajak objek mismatch dan sumber pembayaran.

Jadi, menurut undang-undang yang berlaku dikenakan pajak bertindak nilai sisa dari bangunan dan fasilitas dari perusahaan, namun pajak properti dibayar dari keuntungan yang diperoleh oleh perusahaan selama periode pelaporan. Ini benar-benar mengarah pada fakta bahwa untuk beberapa perusahaan dengan pengembalian yang tinggi, membayar pajak pada real estate bukanlah ancaman untuk (menjadi) kerugian. Memiliki bahkan sejumlah besar bangunan mahal, satu kesatuan usaha yang diperoleh pendapatan yang cukup untuk melunasi pembayaran daripadanya dan untuk biaya lain dan membayar pajak pada real estate adalah menjadi (tetap) tidak menguntungkan. Hal ini diwujudkan dampak negatif dari pajak properti pada margin keuntungan, yang merupakan subjek dari manajemen setelah pembayaran. Kadang-kadang merupakan faktor dalam perusahaan merugi.

Pada nilai konstan dari laba periode pelaporan, dampak yang lebih besar pada parameter dari laba yang tetap memiliki perubahan nilai dari pajak properti dari pajak penghasilan. Nilai pajak penghasilan tergantung pada laba periode pelaporan. Karena dalam hal ini adalah konstan, maka nilai pajak ini tidak akan berubah, dan karena itu mempengaruhi keuntungan yang tersisa di pembuangan. Dalam hal ini, disarankan untuk menerapkan pajak tunggal pada real estate. Dalam kasus meningkatkan nilai sisa dari nilai objek dari kenaikan pajak real estate, yaitu, membentuk pajak baru pada real estate yang akan mengurangi ukuran dari laba yang tersisa. Atas dasar tersebut di atas, untuk meningkatkan pajak real estate diusulkan untuk menggantikan yang sudah ada, metode fundamental baru menghitung pajak real estate, yang berarti penggunaan sistem tarif pajak fleksibel. Hal ini didasarkan pada prinsip keuntungan dan kecukupan untuk periode pelaporan.

Dalam prakteknya, disarankan untuk mengurangi tingkat pajak properti dan pada perbesaran nilai sisa dalam kaitannya dengan keuntungan dari periode pelaporan. Faktor ini akan mempengaruhi depresiasi real estate. Tapi kita harus ingat bahwa metode penyusutan dipercepat pada tahun-tahun pertama meningkatkan biaya penyusutan dan dengan demikian biaya produksi. organisasi tidak menguntungkan membelinya tidak bisa. Untuk organisasi seperti menggunakan produktif metode yang lebih baik. Ini akan memungkinkan mereka untuk mengelola biaya mereka, terutama dengan tidak adanya pemanfaatan kapasitas yang stabil. Metode yang sama nonlinier lebih cocok untuk perusahaan laba, yang, bagaimanapun, kekurangan sumber daya untuk ekspansi aktiva tetap.

Teknik baru akan memungkinkan tidak hanya untuk memastikan bahwa fungsi fiskal pajak pada real estate, tetapi juga menantang, yang terutama penting dalam kondisi pelaksanaan strategi pembangunan berkelanjutan dan memperbaiki struktur ekonomi yang ada.

ekonomi strategi entitas harus ditujukan untuk memaksimalkan nilai properti. Sehubungan dengan kecenderungan krisis negara berkembang organisasi harus meninjau isi dari kebijakan penyusutan, yang saat ini dianggap sebagai cara linear paling populer. Dasar kebijakan amortisasi harus didasarkan pada tujuan dikejar oleh organisasi pada tahap tertentu kegiatan ekonomi.