Zona dengan kondisi penggunaan khusus daerah: fitur, jenis dan daerah akuntansi

Zona dengan kondisi khusus dari penggunaan wilayah yang ditunjuk oleh tanda-tanda khusus jenis informasi. kerusakan mereka, transfer tidak sah, perusakan menyediakan untuk tanggung jawab administratif. Semua jenis zona dengan kondisi penggunaan khusus daerah harus direkam dan diputar kembali pada semua kartu.

klasifikasi

Zona dengan kondisi penggunaan khusus termasuk perlindungan situs:

1. fasilitas jaringan listrik.
2. pipa utama.
3. fasilitas pasokan gas.
4. poin geodesi.
5. jaringan komunikasi dan instalasi.
6. Pelabuhan laut.
7. Kereta Api.
8. item stasioner, yang dirancang untuk memantau keadaan alam, tingkat kontaminasi.

Dalam kategori dianggap juga mencakup:

1. Air dan perlindungan ikan daerah, cagar alam.
2. Kabupaten dan zona sanitasi perlindungan sumber daya alam medis, resor kesehatan, tempat rekreasi, badan air ditujukan untuk rumah tangga, penyediaan air minum.
3. kawasan lindung fasilitas, perusahaan dan fasilitas lainnya.
4. daerah konservasi kompleks sejarah dan budaya.

tambahan

Sesuai dengan hukum dan peraturan dalam daftar zona dengan kondisi khusus dari daerah juga termasuk penggunaan:

1. daerah hutan.
2. jalur pantai air (internal) jalur RF.
3. daerah Priaerodromnye.

alokasi kekhususan

Zona dengan kondisi penggunaan khusus adalah daerah di mana batas-batas yang ditentukan aturan dan di mana ada peraturan khusus. Isolasi porsi tersebut dilakukan dengan mempertimbangkan berbagai faktor. Secara khusus, pembentukan zona dengan kondisi khusus untuk penggunaan lahan dibuat sesuai dengan:

1. Kemungkinan menggabungkan dalam satu daerah dari berbagai jenis yang direncanakan dan yang ada mode operasi situs.
2. Penempatan area fungsional dan indikator pembangunan yang diharapkan. Yang terakhir ditentukan sesuai dengan rencana induk.

tujuan

daerah tertutup dialokasikan sesuai dengan undang-undang federal. zona pengelolaan lahan dengan kondisi khusus untuk penggunaan lahan dilakukan untuk:

1. keamanan warga negara.
2. Menciptakan kondisi untuk pengoperasian industri, energi, bahaya radiologi dan nuklir, fasilitas transportasi, fasilitas penyimpanan untuk bahan berbahaya dan bahan.
3. Perlindungan alam, sejarah dan budaya monumen, situs arkeologi.
4. fungsi berkelanjutan ekosistem alam.
5. Perlindungan lanskap dari polusi.

zona tanda-tanda dengan kondisi penggunaan khusus wilayah

Sebagai aturan, plot, termasuk dalam komposisi mereka, tidak ditarik dari pemegang. Namun, mereka dapat diberikan dalam waktu rezim khusus, melarang atau membatasi jenis kegiatan tertentu yang tidak sesuai dengan tujuan mengalokasikan daerah tersebut. zona perbatasan dengan kondisi penggunaan khusus ditentukan oleh undang-undang saat. Mereka tunduk inklusi dalam deskripsi dan negara kadaster real estate. Zona dengan kondisi penggunaan khusus daerah berada di tanah yang berdekatan dengan objek yang mereka terbentuk. Dalam hal ini, yang terakhir bukan bagian dari situs tersebut. Pembentukan kondisi khusus dari penggunaan daerah melibatkan persyaratan hukum tertentu dan pembatasan pengoperasian bergerak / benda benda bergerak.

Sehubungan dengan situs tersebut dapat diberikan untuk aturan kunjungan, tinggal dan sebagainya. Persyaratan dan keterbatasan dinyatakan dalam mode pelindung atau pelindung. Luas situs yang dipertimbangkan tidak biasanya bertepatan dengan dimensi dari objek yang perlindungan atau proteksi dari mana mereka diciptakan. zona perbatasan dengan kondisi khusus untuk penggunaan lahan jauh lebih luas. Dalam kasus kebetulan dari hak ini harus ditentukan dalam tindakan regulasi di mana tanah tersebut terbentuk. Objek perlindungan atau sumber paparan harus memiliki perbatasan terpisah sendiri. daerah mereka bukan bagian dari situs yang dipertimbangkan, kecuali dalam kasus kebetulan.

definisi

Dengan mempertimbangkan kriteria di atas, kita dapat membangun daerah itu dengan kondisi khusus dari wilayah melayani daerah ditentukan sesuai dengan hukum, yang memiliki batas-batasnya, seperti yang dijelaskan sesuai dengan ketentuan yang diatur dalam urutan. Hal ini dimaksudkan untuk perlindungan dari suatu obyek atau perlindungan dari efek negatif pada manusia dan alam, memberlakukan persyaratan hukum untuk operasi dan pembatasan, mendefinisikan aturan untuk mengunjungi, lokasi, modus tuan rumah, dan sebagainya. Di daerah ini biasanya tidak bertepatan dengan batas-batas objek yang dilindungi atau sumber berbahaya.

nuansa

Untuk mengklasifikasikan medan di daerah dengan kondisi khusus dari penggunaan kawasan Rosreestr menilai apakah semua fitur yang disebutkan di atas. Pengecualian adalah deskripsi wajib, dan dimasukkan dalam kadaster negara. Hal ini dilakukan setelah klasifikasi daerah di kategori yang bersangkutan.

pengecualian

Zona dengan kondisi penggunaan khusus daerah harus dibedakan dari daerah lain dengan kendala. Penciptaan pertama, seperti yang disebutkan di atas, dilakukan untuk perlindungan dari suatu obyek, atau untuk memberikan perlindungan terhadap bahaya. Pendidikan daerah lain dengan pembatasan tidak dapat mengejar tujuan-tujuan tersebut. Misalnya, di daerah dengan rezim khusus tidak termasuk kawasan lindung khusus, hutan pelindung dan daerah lain yang serupa, di mana subjek / objek perlindungan adalah untuk mereka satu kesatuan yang koheren. Di kawasan lindung tunduk pada berbagai perlindungan sistem alam. Hal ini dapat langsung tanah, bawah tanah, badan air, hewan atau tumbuhan. Dalam hal ini, perlindungan yang dilakukan bukan untuk masing-masing secara terpisah dan bersama-sama. Dia secara khusus daerah, yang, pada gilirannya, bertindak sebagai satu kesatuan sehubungan dengan daerah dengan modus operasi khusus dilindungi.

Demikian pula, dirawat dan hutan lindung. Bahkan, mereka adalah satu set semak-semak dan pohon. Objek perlindungan pada saat yang sama - tidak perkebunan tertentu, dan seluruh wilayah ditutupi oleh hutan. Jangan bertindak sebagai zona dengan rezim khusus operasi dari wilayah monumen budaya dan sejarah. Mereka adalah objek perlindungan. Sebuah zona dengan rezim tertentu didirikan di tanah, kawin dengan mereka.

goskadastra

Legislasi menyediakan untuk pendaftaran wajib zona dengan kondisi khusus dari penggunaan lahan. Data berikut ini dimasukkan dalam goskadastra:

1. penunjukan individu. Ini bisa menjadi jumlah, jenis, pandangan, indeks dan sebagainya.
2. Deskripsi batas-batas lokasi.
3. Nama pejabat negara atau kota untuk mengatasi daerah itu didirikan.
4. Rincian peraturan yang relevan, serta bertindak atas perubahan perbatasan, sumber publikasi resmi mereka.
5. Manual pembatasan konten benda tidak bergerak yang terletak di wilayah.

bahan kegiatan perencanaan kota

Data pada daerah dengan rezim khusus ditampilkan:

1. Peta merupakan bagian dari perencanaan dan rencana induk skema.
2. Bahan-bahan pada pembenaran proyek dan gambar survei.
3. Pada zonasi peta termasuk dalam perencanaan kota peraturan peraturan bangunan dan penggunaan lahan.

Prosedur untuk memasukkan informasi dalam persediaan

Dalam FZ №221, kecuali ketentuan yang mengatur prosedur untuk pendaftaran benda tidak bergerak, memiliki ketentuan yang menyediakan aturan untuk melaporkan informasi tentang zona dengan rezim khusus penggunaan. Menurut Art. 1, ch. 1 dari persediaan negara regulasi adalah satu set data yang sistematis real estate terdaftar. Hal ini juga memperkenalkan informasi tentang perbatasan, daerah, kota, pemukiman, daerah teritorial Rusia dan daerah dengan modus operasi khusus. Menurut Art. 46 (ch. 1) Undang-undang Federal №221, negara, struktur resmi teritorial kekuasaan yang diperlukan untuk memberikan informasi tentang situs yang terdaftar dengan tanggal berlakunya tindakan normatif. Komposisi data dan bahan yang tepat ke arah tubuh pendaftaran kadaster ditentukan oleh badan negara eksekutif disetujui oleh pemerintah. Undang-undang juga mengatur periode di mana informasi ini dan dokumen harus diserahkan. Dia tidak lebih dari 10 hari sejak tanggal keputusan tentang pembentukan, perubahan, membatalkan menciptakan zona dengan rezim khusus.

bidang fungsional

Untuk dokumen tersebut pada zona perencanaan wilayah ditentukan oleh batas-batas dan tujuan. The Perencanaan Kota Kode tidak menyediakan untuk kewajiban untuk membuat area fungsional sesuai dengan operasi yang sebenarnya. Hal ini disebabkan fakta bahwa rencana tersebut tidak terfokus pada konsolidasi situasi yang ada, dan pada pengembangan area di masa depan. Sebagai zonasi target utama melakukan alokasi dalam penyelesaian perkotaan buatan manusia dan alam fitur relatif seragam beban bagian. Semua fasilitas infrastruktur dibagi menjadi tiga kelompok utama:

1. zona industri. Ini termasuk daerah di mana bisnis berada.
2. zona perumahan. Dalam bidang ini bangunan perumahan umum.
3. tempat rekreasi. Di daerah ini daerah hijau. Mereka bisa untuk rekreasi setelah serangkaian langkah-langkah untuk perbaikan. Sebagai bagian dari daerah ini terdapat taman kota, taman, hutan, taman, dan sebagainya.

kategori lain

Undang-undang juga menyediakan untuk alokasi zona lahan. Tapi itu dilakukan sesuai dengan tata letak saat di tanah. Sebagai bagian dari zona teritorial yang hadir:

1. daerah pemukiman. Batas ini mungkin berbeda jumlah maksimum lantai bangunan.
2. zona sosial dan bisnis dari berbagai jenis. Ini mungkin bidang komersial, bisnis, fasilitas kota, lembaga kebudayaan, kesehatan dan sebagainya.
3. area produksi, transportasi dan rekayasa bidang infrastruktur.
4. Lahan pertanian, termasuk hortikultura, taman dan sebagainya.
5. tempat rekreasi. Mereka adalah bagian dari kebun dan taman, hutan, kolam, fasilitas olahraga.
6. Wilayah kawasan lindung. daerah ini dari sejarah, budaya, ilmiah, ekologi, rekreasi, estetika, rekreasi dan lainnya nilai besar.
7. zona penggunaan khusus. Dalam komposisi pemakaman mereka hadir, objek untuk objek industri dan limbah rumah tangga, dan lainnya, yang pengaturan dapat diberikan secara eksklusif dengan memisahkan masing-masing bagian.
8. zona teritorial lainnya. Mereka dibedakan menurut bidang fungsional, dan spesifikasi operasi kepemilikan, serta benda-benda konstruksi modal.

Zona, dibentuk sesuai dengan undang-undang juga berlaku untuk daerah lain. Mereka termasuk, khususnya, pinggiran kota dan daerah dimaksudkan untuk akomodasi benda konstruksi modal.

kesimpulan

fitur utama dari zona dengan rezim khusus penggunaan dianggap di atas. Dalam menggambarkan kriteria yang diperlukan untuk memperhatikan perbedaan antara dua kategori hukum. Ini, khususnya, menjadi objek perlindungan, dan langsung oleh daerah dengan rezim khusus. Mantan termasuk sumber-sumber dampak negatif pada manusia dan alam. Daerah dengan modus khusus dari penggunaan seperti objek yang terletak di sepanjang atau sekitar itu. Dengan demikian sumber berbahaya dan sebagian digabungkan dengan itu, tidak ada sebagai satu unit, dan terpisah satu sama lain.

tindakan normatif menetapkan kewajiban lembaga kota dan negara yang berwenang untuk memberikan informasi pada semua bidang dengan rezim khusus penggunaan. Aturan ini juga berlaku untuk daerah yang disorot dalam kategori yang bersangkutan sebelum berlakunya Undang-undang Federal №221. Prosedur pendaftaran zona tersebut melibatkan membuat informasi yang relevan tentang mereka dalam kadaster negara. Selain itu, informasi yang tercermin dalam perencanaan, dokumentasi perencanaan kota, diagram dan gambar, peta. Sebagai bagian dari zona dengan rezim khusus mungkin lahan milik warga hak milik. Dalam hal ini, dokumen konstitutif dari pembatasan yang relevan ditentukan.