Apakah asuransi hipotek diperlukan (Bank Tabungan)?

Banyak orang di negara kita ingin membeli rumah dengan bantuan pinjaman. Tentu, kepentingan mereka, apakah dengan asuransi hipotek di Bank Tabungan diperlukan? Untuk informasi lebih lanjut tentang layanan ini akan dibahas dalam artikel.

jenis asuransi

asuransi hipotek Sberbank adalah 2 jenis:

• hidup dan kesehatan;
• properti.

Jenis pertama layanan tidak dianggap wajib, tetapi penolakan kenaikan suku bunga kredit. Asuransi hipotek Sberbank adalah wajib. Membeli properti, klien mengirimkan itu sebagai jaminan untuk waktu bahwa kontrak tersebut valid. Oleh karena itu, untuk menyerah asuransi pada hipotek di Bank Tabungan tidak akan bekerja. Asuransi dikeluarkan untuk objek yang dibeli.

pendaftaran

Asuransi yang diterbitkan pada akhir perjanjian kredit. Jika Anda perlu memperbaharui kebijakan, Anda dapat melakukannya di situs Bank Tabungan. Ada dua produk yang dapat digunakan klien:

1. "Protected peminjam online".
2. "Baris Mortgage asuransi."

Kebijakan pertama adalah perlindungan risiko kesehatan kerugian atau penarikan dari kehidupan. Dan yang kedua dirancang untuk melindungi terhadap kerugian, kerusakan properti, yang merupakan kunci.

The "Protected peminjam online"

Untuk memesan layanan ini:

1. Kunjungi situs Bank Tabungan;
2. Kunjungi "mengasuransikan diri dan properti" bagian;
3. Anda harus mencari layanan dan menghubungkannya.

Dalam program ini, menutupi risiko kelompok cacat 1 dan 2, dan kematian. Jumlah pengembalian dana sama dengan jumlah pinjaman yang harus dibayar. tindakan kebijakan adalah 1 tahun.

The "Mortgage Insurance online"

Kebijakan untuk program ini diperpanjang di situs. Untuk melakukan ini, menemukan bagian yang sesuai dan mengaktifkan layanan tersebut. Karena mencakup risiko objek jaminan:

• dinding;
• partisi;
• jendela;
• pintu;
• atap.

Polis asuransi penggantian pembayaran di:

• api;
• ledakan gas;
• kilat pemogokan;
• bencana alam;
• tindakan ilegal pihak ketiga.

Istilah kebijakan ini berlaku selama 1 tahun.

perusahaan asuransi

Jika hipotek asuransi Sberbank, dijamin kompensasi penuh untuk kejadian yang diasuransikan. perusahaan asuransi menerapkan enterprise "Tabungan Asuransi."

Pelanggan dapat memilih salah satu dari 17 perusahaan:

1. "VTB Asuransi";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Jaminan";
4. "Asuransi Absolute";
5. "Rosgosstrakh".

Setiap program menawarkan istilah sendiri, membuat tuntutan kepada pelanggan. kontrak dibuat di Bank Tabungan, setelah layanan mulai beroperasi. Dalam kasus asuransi, masing-masing perusahaan menjamin pembayaran ganti rugi.

risiko akuntansi

Untuk acara diasuransikan meliputi:

• kerusakan fasilitas;
• pencurian;
• kebakaran, banjir;
• ledakan gas;
• bencana alam.

Jika properti benar-benar hancur, ada pembayaran penuh dari pinjaman. Offset dan kerusakan parsial. Jumlah cakupan diatur secara individual.

syarat-syarat

Hal asuransi tergantung pada perusahaan. Tidak semua bank adalah kebijakan diterima. Adalah penting bahwa itu cocok semua persyaratan dari pemberi pinjaman. Bank Tabungan bekerja sama dengan perusahaan yang mencakup risiko umum. Hal ini memungkinkan Anda untuk memastikan untuk mengembalikan dana.

Sberbank di situs Anda dapat menemukan daftar perusahaan yang membuat asuransi. Dalam hal ini, kreditur seharusnya tidak memaksakan pada perusahaan asuransi, dengan siapa kontrak. Klien dapat memilih perusahaan.

Keterangan kebijakan

Sebelum asuransi hipotek akan diterbitkan di Bank Tabungan, perlu memperhatikan aspek-aspek penting:

• jumlah cakupan - pada kontrak standar diharapkan jumlah yang setara dengan kelebihan pembayaran pinjaman;
• ukuran perusahaan premium - peminjam Bank Tabungan mengusulkan tarif tunggal - 0,15% dari harga properti;
• waktu tindakan kebijakan - biasanya sama dengan jangka waktu kontrak;
• kondisi perpanjangan - beberapa perusahaan untuk meningkatkan suku bunga setelah 1 hari;
• pelunasan awal - biasanya premi dikembalikan pada pembayaran dini dari pinjaman. Jika informasi ini tidak dalam kontrak, maka pengembalian dana mungkin timbul kompleksitas.

Buatlah asuransi harus hanya jika semua kondisi setelan jasnya. Dianjurkan untuk membiasakan diri dengan aturan beberapa perusahaan untuk memilih yang benar.

Apa yang dibutuhkan?

Apa yang diperlukan, telah dikeluarkan untuk apartemen asuransi untuk Bank Tabungan? KPR dengan layanan ini dibuat bersama-sama. Untuk mendapatkan kebijakan, Anda membutuhkan paspor dan perjanjian kredit, referensi ke nilai penilaian properti. 2 dokumen baru-baru ini menetapkan harga kebijakan. Ukuran dari premi asuransi dipengaruhi oleh:

• kondisi properti;
• durasi kontrak asuransi;
• sejumlah risiko.

biaya

Berapa banyak adalah asuransi hipotek di Bank Tabungan? Harga ditentukan oleh kondisi properti dan biaya apartemen. Di antara perhitungan khusus dibuat untuk semua pelanggan.

Ada pilihan dari 2 pilihan:

• kebijakan tersebut dibeli dengan harga penuh apartemen;
• Kebijakan dibeli untuk jumlah yang Anda ingin membayar bank.

Tingkat rata-rata dari 0,225% dari jumlah pinjaman. Sebagai contoh, sebuah properti senilai 3 juta rubel, pembayaran pertama dari 1 juta rubel, dan kebijakan tersebut dibeli untuk jumlah utang, maka di 4500 rubel akan dikenakan biaya asuransi dengan hipotek di Bank Tabungan. Biaya dokumen adalah sama dan di lembaga-lembaga lainnya.

Polis memiliki validitas 1 tahun. Ketika habis masa berlakunya, adalah mungkin untuk menggunakan ekstensi atau membuat dokumen baru di perusahaan lain. Dia dibeli dengan bantuan membuat kontribusi tahunan. Dalam tidak ada manfaat asuransi.

kembali

peminjam memiliki hak untuk pengembalian pembayaran yang dilakukan dari waktu ke waktu, melebihi jangka hipotek. Dalam hal ini, ada beberapa kehalusan:

• jika kebijakan tersebut berlaku 11 bulan atau lebih, seluruh jumlah akan dikembalikan;
• jika pinjaman dilunasi, dan kebijakan ini berlaku bahkan separuh waktu, klien menerima setengah dari premi asuransi;
• jika sebagian besar istilah kebijakan berlalu, kemudian mengembalikan uang yang tidak masuk akal.

Bagaimana mengembalikan asuransi hipotek Sberbank? Hal ini diperlukan untuk menerapkan, melampirkan pernyataan bank tentang tidak adanya utang. Pengembalian dana dapat diterbitkan dan asuransi jiwa, kesehatan.

Asuransi jiwa dan kesehatan

asuransi jiwa dengan hipotek Sberbank bukan keharusan. Tapi biasanya staf bersikeras jasa desain untuk mengurangi risiko non-pembayaran utang. Jika asuransi tidak mengeksekusi, tingkat naik 1%.

asuransi jiwa dengan hipotek Sberbank melibatkan mendirikan beban keuangan tambahan, dengan lebih dari asuransi properti wajib. Tapi karena kelebihannya layanan dianggap berharga.

Apa yang asuransi jiwa dan kesehatan?

Kebijakan menjamin penggantian dana ke bank dengan hilangnya kesehatan dan perawatan hidup. Karena hipotek dikeluarkan untuk waktu yang lama, Bank Tabungan melindungi diri terhadap risiko tersebut. Untuk klien, kebijakan tersebut dianggap sebagai jaminan bahwa dalam kasus kecelakaan kewajiban kreditnya tidak akan lulus penjamin dan kerabat, seperti utang lunas oleh perusahaan asuransi.

Jika peminjam untuk sementara tidak dapat bekerja, kredit juga dibayar oleh perusahaan. Setelah pembatalan pendaftaran tingkat layanan kenaikan tersebut. Daftar risiko dapat mencakup:

• kematian;
• kecacatan;
• kehilangan pekerjaan.

"Tabungan Asuransi" menjalankan program-program berikut:

• Program standar - 1,99%;
• kesehatan dan kehilangan pekerjaan - 2,9%;
• seleksi mandiri dari parameter - 2,5%.

judul asuransi

Sberbank ditawarkan asuransi judul, yang melibatkan asuransi hak milik. Jika klien membayar hipotek untuk perumahan, kehilangan hak untuk itu, maka semua kewajiban material di bawah pembayaran utang mengambil asuransi.

Peminjam, yang membeli sebuah apartemen di hipotek, dirampas hak milik dalam beberapa kasus:

• ada kesalahan dalam dokumen, karena apa kesepakatan ini dicabut;
• pemegang hak baru yang ditemukan, yang kepentingannya tidak diperhitungkan dalam desain kontrak;
• orang atas nama siapa transaksi tersebut diformalkan, diakui sebagai tidak mampu;
• kegiatan penipuan digunakan.

Pendaftaran asuransi judul lebih cocok untuk perumahan sekunder, karena bangunan adalah pemilik pertama dari peminjam. Tingkat layanan ini 0,3-0,5%.

dokumen

Asuransi hipotek Sberbank di Moskow dan kota-kota lain dibuat untuk penyediaan daftar berikut dokumen:

• aplikasi;
• paspor;
• perjanjian kredit.

Kadang-kadang diperlukan untuk memberikan kontrak penjualan.

Pro dan kontra

Asuransi memiliki keuntungan sebagai berikut:

• ekstensi melalui situs;
• Anda tidak perlu mengunjungi bank dan perusahaan asuransi, karena semua operasi dilakukan secara independen oleh perusahaan asuransi;
• Kebijakan ini dikeluarkan dalam bentuk elektronik;
• Harga kebijakan tergantung pada jumlah utang;
• harga kompetitif;
• transmisi yang handal informasi;
• kemampuan untuk mengembalikan premi asuransi.

Aspek-aspek berikut terisolasi dari minus:

• ketika mengeluarkan layanan hipotek itu perlu;
• meskipun asuransi jiwa dan kesehatan tidak dianggap wajib, tingkat atas pinjaman dalam kasus kegagalan itu meningkat sebesar 1%;
• Kebijakan adalah 1 tahun, setelah itu membutuhkan ekstensi;
• perpanjangan dokumen dengan jumlah kompensasi dari 1,5 juta rubel tidak akan melakukan online;
• biaya tambahan.

pinjaman hipotek

asuransi hipotek mencakup semua program yang ditawarkan oleh Bank Tabungan:

1. Mortgage dengan dukungan negara. Transfer pertama adalah minimal 20%. Istilah maksimum adalah 30 tahun. kelebihan pembayaran tersebut harus diangkat secara individual, tetapi dengan 11,4%. Komisi dengan penerbitan pinjaman tidak diambil, tapi ada biaya penilaian real estat.
2. Pembelian apartemen selesai. seperti pinjaman dikeluarkan dengan pembelian pasar sekunder real estat. Jumlah yang dikeluarkan 300 ribu. Rubel pada tingkat bunga 12,5% dan jangka waktu tidak lebih dari 30 tahun. Ukuran pembayaran pertama ditentukan oleh beberapa faktor, tetapi tidak kurang dari 15% dari biaya perumahan. Membayar cicilan pertama ibukota induk.
3. Pembelian perumahan dalam pembangunan. Persyaratan pinjaman di bawah program ini melibatkan penyediaan dana untuk pembelian rumah baru. jumlahnya, serta dengan perolehan fasilitas, sama dengan 300 ribu. Rubel. Tingkat minimum sama dengan 13%. Dikeluarkan hipotek sampai 30 tahun. Pembayaran pertama dapat dilakukan dengan mengorbankan modal induk.
4. konstruksi individu rumah. Ini mengeluarkan pinjaman 300 ribu. Rubel 13,5%. Pembayaran pertama adalah 30% dari biaya perumahan. Ini dikeluarkan pinjaman untuk 30 tahun.
5. Hipotek untuk pembangunan atau pembelian rumah negara. Angsuran pertama adalah 30%, dan periode kredit - 30 tahun. Jumlahnya - 300 ribu rubel ..
6. Mortgage militer. Dikeluarkan oleh militer. Jumlahnya tidak lebih dari 1 juta 900 ribu. Rubel. angka ini 12,5%.

Dengan persyaratan termasuk kembalinya 21 tahun, dan pada saat pengembalian harus maksimal 75 tahun. Anda harus memiliki pengalaman kerja 6 bulan. Hal ini diperlukan untuk mengundang rekan-peminjam - hingga 3 orang.

Untuk pendaftaran hipotek membutuhkan paspor, formulir aplikasi, kepemilikan, sertifikat pendaftaran judul. Anda juga perlu pendapat ahli tentang evaluasi dan nilai dari objek, kadaster dan sertifikat teknis. Bersama dengan pendaftaran kontrak hipotek dibuat untuk asuransi. Tetapi jika asuransi properti adalah wajib, kehidupan dan kesehatan dipilih oleh permintaan peminjam. kenaikan biaya bahan dengan layanan ini. Oleh karena itu, Anda harus hati-hati mempertimbangkan apakah kemungkinan keuangan untuk membayar untuk layanan tersebut.