DNP - apa itu Apa tujuan dan kontribusi apa kontribusi NPD itu?

DNP adalah salah satu daerah yang paling menjanjikan di bidang real estat di pinggiran kota. Mereka semakin tertarik pada orang yang berencana membeli dacha atau rumah pedesaan. Apa keuntungan dan manfaat dari DNP? Apa itu

Bentuk asosiasi pemilik rumah

Pada bulan Januari 2013, Rusia mengeluarkan dan menyetujui sebuah undang-undang yang mencakup isu asosiasi nirlaba antar individu. Ini mencakup secara rinci tema pengelolaan peternakan dacha, hortikultura dan asosiasi lainnya. Dokumen baru tersebut mengatakan bahwa ada 3 bentuk hubungan antara pemilik rumah.

1. DNT , yang berarti "ekonomi nirlaba dacha."
2. DKP : singkatan dari "koperasi konsumen dacha (hortikultura atau hortikultura)".
3. DNP (decoding - "negara, berkebun atau berkebun atau kemitraan nonkomersial").

Masing-masing dari ketiga asosiasi tersebut dibuat secara eksklusif berdasarkan sukarela antara individu-individu untuk memberikan dukungan kepada semua anggota asosiasi dalam masalah-masalah hukum dan kehidupan sehari-hari.

Situs DNP

Kemitraan nirlaba nirlaba dibuat di plot tanah yang bisa terdiri dari dua jenis:

• Lahan pertanian (SNH);
• Wilayah pemukiman yang ada.

Jenis tanah semacam itu merupakan lokasi DNP. Apa ini, pertimbangkan secara lebih rinci. Tanah dengan status CHX bukan milik pemukiman apapun. Pembangunan situs ini dimungkinkan jika izin diberikan untuk menggunakan lahan ini untuk pembangunan negara. Wilayah bebas permukiman diberikan untuk tujuan tertentu: pengembangan desa, permukiman atau permukiman lainnya. Izin resmi untuk membangun situs ini dapat diperoleh jika diberi status area perumahan. Wilayah seperti ini paling menarik untuk membangun rumah, pondok atau kompleks perumahan multifungsi di sana. Saat ini, di pasar real estat, sebagian besar DNP dibuat di lahan pertanian.

Prinsip DNP

Asosiasi pemilik rumah memiliki struktur dan skema kerja tertentu. Dalam DNP (mengartikan - sebuah kemitraan nirlaba musim panas) adalah badan pemerintahan tertinggi, yang merupakan rapat umum anggota. Kegiatan asosiasi tempat tinggal musim panas dikendalikan oleh badan tersebut. Rapat umum anggota memecahkan masalah:

• Membuat perubahan yang diperlukan pada piagam;
• Pemilihan badan eksekutif (secara kolektif dan individual);
• Membuat keputusan terkait reorganisasi (likuidasi) NPD;
• Solusi dari masalah pembentukan dan penggunaan properti perusahaan;
• Memutuskan akuisisi sebuah situs yang akan memiliki status milik publik, dan isu lainnya.

Isu penting masyarakat diambil secara eksklusif oleh badan pemerintahan tertinggi. Untuk memantau kegiatan keuangan (ekonomi) asosiasi tersebut, ia menciptakan sebuah komisi audit.

Manfaat

Setelah mempelajari prinsip aktivitas DNP, apa fungsinya dan apa fungsinya, perlu untuk mengklarifikasi keuntungan utamanya. Keuntungan utama dari kemitraan nirlaba dacha adalah fakta menyatukan usaha semua peserta masyarakat untuk mencapai tujuan bersama. Di sini, masing-masing anggota mengambil bagian langsung dalam menyelesaikan permasalahan yang berkaitan dengan kegiatan, pengembangan desa. Dengan penyusunan Piagam yang tepat, adalah mungkin untuk benar-benar menghindari konsekuensi negatif dalam aktivitas NPD. Keuntungan kemitraan yang tak terbantahkan ini adalah kenyataan bahwa anggotanya memiliki kesempatan untuk memilih organisasi pengoperasi secara independen. Ini mungkin merupakan perusahaan terpisah yang melakukan jenis pekerjaan tertentu, atau sejumlah perusahaan yang mengkhususkan diri dalam bidang tertentu.

Pengangkatan

Kemitraan nonkomersial Dacha dianggap sebagai bentuk organisasi yang paling nyaman. Untuk membuktikan hal ini, perlu untuk memahami apa janji DNP. Apa ini, kita akan analisa secara lebih rinci. Kemitraan menetapkan satu tujuan utama - memberikan bantuan hukum dan rumah tangga kepada semua peserta masyarakat. Semua keputusan penting di sini secara wajib disetujui oleh anggota asosiasi, yang mengecualikan kemungkinan konsekuensi negatif. Selain itu, DNP memiliki hak untuk melakukan kegiatan komersial. Tapi di sini penting untuk mengamati satu kondisi: semua keuntungan yang diterima dari aktivitas komersial harus diarahkan untuk memenuhi kebutuhan kemitraan non-profit musim panas. Asosiasi formulir ini dapat memperoleh, dan juga menggunakan hak milik (bukan properti); Bertindak sebagai penggugat, terdakwa di pengadilan.

Prinsip penciptaan DNP

Untuk menciptakan kemitraan non-komersial dacha, perlu diketahui prinsip-prinsip umum pembentukan organisasi nirlaba. Pertama, Anda harus menentukan lokasi masyarakat. Itu disebutkan di atas, untuk tujuan apa tanah DNP digunakan, apa itu. Masyarakat dapat diciptakan di lokasi jenis pertanian atau di wilayah pemukiman yang ada. Pembentukan DNP juga akan memerlukan:

• Tentukan nama organisasi;
• Memperjelas tujuan penciptaannya;
• Kumpulkan data paspor dari semua pendiri;
• Membayar biaya negara;
• Buat salinan arsip dari Piagam baru.

Jumlah anggota kemitraan non-komersil dacha tidak boleh kurang dari tiga orang.

Status

Ini harus diklarifikasi status DNP, apa itu dan bagaimana penggunaannya. Setelah pendaftaran resmi situs di badan FSN, status badan hukum ditugaskan. Seluruh wilayah bumi dan benda-benda di atasnya dianggap milik bersama. Ini termasuk jalan, utilitas, gerbang, taman bermain, area rekreasi dan banyak lagi. Pada akhir proses pendaftaran tanah dalam status NPD, penjatahan yang diperlukan dialihkan ke warga tanpa biaya (ditentukan dalam undang-undang pertanahan). Setelah proyek pembangunan DNP disetujui, anggota masyarakat menerima kepemilikan kepemilikan tanah. Dari saat pembayaran mereka menjadi milik bersama anggota masyarakat. Selanjutnya, situs dapat ditransfer ke kepemilikan individu. Saat memasuki keanggotaan NPD, peserta harus membayar biaya masuk, yaitu pembayaran untuk tanah.

Pembayaran

Kontribusi terhadap NPC, jumlah dan prosedur pembayarannya ditentukan oleh Peraturan Kontribusi, Pembayaran dan Dana, keputusan dewan kemitraan, keputusan rapat umum anggota perusahaan. Pada saat menandatangani perjanjian keanggotaan, setiap peserta harus melakukan pembayaran pengantar satu kali. Jumlahnya ditentukan oleh rapat umum anggota NPD. Ini juga menetapkan besarnya iuran keanggotaan tahunan dan yang ditargetkan, yang dibayarkan dalam jumlah yang sama setiap tiga bulan pada tanggal tertentu bulan ini.

Apa yang dapat Anda lakukan di situs yang dibeli?

Pada plot tanah yang diperoleh, anggota masyarakat mungkin merasa pemiliknya sendiri. Mereka bisa dibangun rumah, bangunan pertanian, tapi jangan lupakan kepatuhan terhadap peraturan dan peraturan yang ditetapkan undang-undang. Dokumen DNP berisi penjelasan tentang rencana tersebut: plot tanah yang diakuisisi harus digunakan untuk tujuan yang ditunjukkan dalam dokumen. Hal ini dimungkinkan untuk membangun hanya bangunan yang sesuai dengan proyek konstruksi (konstruksi) di DNP. Dalam tindakan legislatif dikatakan bahwa pemilik harus menguasai situs baru selama 3 tahun.

Tanggung jawab dan tanggung jawab anggota masyarakat

Isu yang mengungkapkan esensi DNP (apa fungsinya, arahan kegiatannya), hak dan tanggung jawab langsung anggotanya diabadikan dalam dokumen legislatif. Diantaranya adalah Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, Undang-undang "Tentang Perkumpulan Hortikultura, Berkebun dan Pondok Nirlaba Warga", Regulasi "Kontribusi, Pembayaran dan Dana".

Anggota NPD memiliki hak:

• Pilihlah badan manajemen asosiasi dan diri mereka untuk dipilih;
• Menerima informasi yang diperlukan tentang pekerjaan manajemen dan badan kontrol;
• Jadilah pemilik penuh di situs Anda sesuai dengan penggunaan yang diizinkan;
• Untuk membuang tanah yang diakuisisi, jika tidak ditarik dari peredaran dan tidak terbatas dalam sirkulasi;
• Jika perusahaan tersebut dilikuidasi, dapatkan bagian hukum dari properti yang memiliki status penggunaan umum;
• Mengajukan banding ke pengadilan untuk melindungi hak mereka sendiri, kepentingan yang sah;
• Untuk meninggalkan masyarakat secara sukarela dengan kesimpulan serentak dari kesepakatan mengenai kondisi penggunaan struktur teknik, jalan, properti asosiasi lainnya.

Anggota NPD diwajibkan:

• Tanggung jawab anak perusahaan untuk kewajiban perusahaan dalam kontribusi yang dibayarkan;
• Gunakan situs yang diperoleh dengan sengaja, seperti yang didefinisikan dalam perjanjian keanggotaan;
• Jangan menyebabkan kerusakan pada tanah dan benda publik;
• Jangan melanggar hak yang ditentukan anggota kemitraan;
• Mematuhi persyaratan rencana agroteknik ;
• Tepat waktu membuat keanggotaan, kontribusi khusus;
• Menguasai tanah Anda selama 3 tahun;
• Untuk berpartisipasi dalam acara yang diselenggarakan oleh asosiasi;
• Berpartisipasi dalam rapat umum kemitraan;
• Amati rezim, batasan dan persyaratan yang ditetapkan.

Perbedaan antara DNP dan SNT

Kemitraan nonkomersial Dacha adalah badan hukum yang diciptakan untuk tujuan pembangunan dan pelayanan lebih lanjut dari desa tipe negara. Kompetensi masyarakat meliputi masalah konstruksi (pemeliharaan) jalan, perlindungan desa, pembuangan sampah dan lain-lain. Selain itu, kemitraan tersebut menerapkan pembangunan yang komprehensif dari wilayah permukiman. Kemitraan nirlaba kebun tidak berbeda jauh dari asosiasi musim panas. Untuk mengetahui perbedaan utama mereka, perlu untuk menentukan daerah SNT, DNP, bahwa konsep ini berarti di masing-masing asosiasi. Dalam kemitraan hortikultura, lahan dialokasikan untuk pertanian dan berkebun. Dalam kemitraan antar negara, selain lahan pertanian, wilayah permukiman yang ada bisa digunakan. Di desa DNP, seharusnya membangun rumah tipe dacha tanpa gagal, dengan pendaftaran selanjutnya di properti. SNT mengejar tujuan utama - pembangunan di kebun sendiri tanpa kewajiban membangun rumah di sana. Undang-undang tersebut tidak melarang pendaftaran SNT atau DNP. Dua asosiasi juga berbeda dalam bentuk kepemilikan milik bersama. Dalam kemitraan nonkomersial, properti dianggap sebagai milik bersama semua anggotanya; Dalam kemitraan, dapat dimiliki oleh asosiasi sebagai badan hukum. Saat memilih antara kemitraan dan kemitraan, perlu mempertimbangkan signifikansi pertanian SNT, DNP. Apa artinya ini: untuk tujuan apa lahan digunakan di setiap asosiasi dan bagaimana anggotanya memiliki properti asosiasi. Perbedaan utama antara SNT dan DNP ditentukan dalam Undang-Undang "Pada Asosiasi Hortikultura Hortikultura, Hortikultura dan Dacha Non-Komersial" No. 66-FZ.