Kepemilikan bersama - konsep dan alasan terjadinya

Menurut pasal 209 dari Kode Sipil, hak kepemilikan - hak kepemilikan, penggunaan dan pembuangan asetnya. hukum memungkinkan pemilik untuk melakukan dengan hartanya tindakan apapun, termasuk pada keterasingannya. Namun, tindakan ini tidak boleh melanggar hukum, tidak harus melanggar konstitusi dan undang-undang lainnya hak-hak warga negara dan badan hukum lainnya dan individu.

Hak kepemilikan umum properti terjadi ketika properti dimiliki pada saat yang sama dua orang atau lebih. Cukup sering, individu dan badan hukum mendapatkan properti bersama-sama, itu bermanfaat secara finansial, atau merupakan hasil dari pertemuan keadaan. Akibatnya, masalah ini menjadi lebih mendesak, dan legislator berkomitmen kepadanya sejumlah artikel dari Kode Sipil.

Karena ia mengikuti dari hukum, properti umum dapat dibagi, serta sendi.

kepemilikan saham muncul ketika pangsa masing-masing properti anggota didefinisikan kesepakatan antara mereka atau dengan perintah pengadilan. kepemilikan bersama muncul dalam situasi lain.

Kode Sipil Federasi Rusia dimiliki bersama properti dalam Pasal 253. Ini menyatakan bahwa orang yang memiliki properti di kepemilikan bersama, mengelola, dan sendiri dan menggunakan properti ini bersama-sama. Istilah lain dari disposisi, kepemilikan dan penggunaan properti dapat ditentukan dalam perjanjian antara mereka. Artikel tersebut menunjukkan bahwa bahkan jika kesepakatan untuk membuang properti dibuat oleh hanya salah satu pemilik dari properti, masih akan perlu untuk mendapatkan persetujuan untuk transaksi tersebut dari semua peserta lain dalam harta bersama. Pada saat yang sama, para peserta memiliki hak yang sama untuk membuang, mengelola dan menggunakan aset yang ada. Tetapi hukum memungkinkan peserta lain dari kepemilikan bersama untuk meminta pengakuan seperti transaksi sebagai tidak sah, jika mereka terbukti bahwa pihak yang melakukan transaksi tidak memiliki kekuasaan yang diperlukan, dan orang dengan siapa peserta telah membuat transaksi, dia tahu atau setidaknya seharusnya menyadari hal ini .

Paling sering kepemilikan bersama properti timbul pasangan. Jika tidak ada kontrak pernikahan masuk ke antara pasangan, maka semua hal, benda dan properti bahwa suami dan istri bisa memperoleh selama pernikahan akan dianggap sebagai harta bersama mereka. properti tersebut dapat menjadi berbagai barang-barang murah, seperti set teh, dan barang-barang lebih berharga (peralatan, furnitur, kendaraan). Harus diingat bahwa harta bersama dari pasangan akan diperoleh dalam status real properti, bahkan jika itu dibeli dengan uang satu-satunya pasangan, seperti suami dan istri tidak bekerja saat ini.

Total harta bersama dari pasangan muncul dalam kasus jika aset yang sebelumnya dimiliki oleh hanya salah satu pasangan telah sangat ditingkatkan status karena investasi material, misalnya, perbaikan apartemen. tidak termasuk ini, untuk uang bersama membuat perbaikan seperti, atau pasangan dimasukkan ke dalam perbaikan tersebut adalah uang karena menikah semua dana diakui umum kecuali menerima sebagai hadiah atau warisan.

properti seperti harta bersama dari keputusan pengadilan akan diakui untuk pasangan mereka, kecuali jika kontrak pernikahan diadakan oleh pasangan sebelum keputusan pengadilan akan untuk pengobatan berbagai properti yang sama.

Perlu diingat bahwa hak kepemilikan terjadi hanya salah satu pasangan pada hal-hal, benda, properti lainnya bergerak dan tidak bergerak berikut:

- bahwa ia telah dimiliki sebelum menikah. Jika ini harta bergerak, itu diinginkan untuk memiliki pada pemeriksaan dan penerimaan mengkonfirmasikan tanggal akuisisi nya;

- barang-barang, yang diperoleh dalam pernikahan sebagai hadiah atau warisan. hadiah tersebut, itu diinginkan untuk mengeluarkan notaris, atau, dalam hal terjadi perselisihan tentang kepemilikan hal-hal ini, pengadilan akan sulit untuk membuktikan bahwa mereka benar-benar disajikan hanya untuk suami atau istri saja;

- properti yang merupakan subjek dari penggunaan pribadi, seperti sikat gigi. Harus diingat bahwa pengecualian untuk aturan ini akan menjadi perhiasan dan barang-barang mewah;

- dan hal terakhir yang harus dipertimbangkan milik hanya satu pasangan - hak untuk hasil dari aktivitas intelektual.

Kepemilikan saham bersama antara pasangan terjadi ketika properti bagian yang suami dan istri yang dibeli dalam pernikahan. Properti ini dibagi menjadi saham, yang dalam banyak kasus adalah sama. Namun, pengadilan juga dapat mengenali pasangan dari bagian besar dari harta bersama, dari yang kedua, jika menganggap bahwa perlu untuk memperhitungkan kepentingan anak-anak umum di bawah delapan belas tahun, dibiarkan hidup dengan istri pertamanya. Pengadilan, dalam pembagian saham, dapat mempertimbangkan kepentingan salah satu pasangan. Juga, saham dapat dibagi merata, berdasarkan kondisi kontrak pernikahan.

Tidak hanya antara suami dan istri, tetapi juga antara peserta lain dalam kepemilikan mungkin divisi bersama properti dan saham yang dialokasikan dari masing-masing peserta, atau hanya sebagian kecil dari mereka. Saham di divisi akan sama, tapi saham bagian urutan yang berbeda dapat diberikan oleh hukum atau perjanjian yang dibuat antara pihak.