Dokumen untuk pendaftaran hak milik ke apartemen. Judul ke apartemen

Orang untuk menjadi pemilik penuh dari membeli properti mereka, itu perlu untuk mengumpulkan dokumen-dokumen tertentu untuk pendaftaran hak milik ke apartemen. Setelah itu berlaku untuk otoritas yang relevan. Yang merupakan Layanan Federal Negara. Pendaftaran kadaster dan Kartografi. Proses ini tidak serumit itu mengurus dan tanggung jawab. Namun, segala sesuatu - dalam rangka.

Bukti identitas

Ini - nuansa pertama. Tanpa pemberian paspor, tidak ada prosedur formal tidak dilakukan. Dan sambil mempersiapkan dokumen untuk pendaftaran kepemilikan apartemen, Anda perlu pertama-tama untuk memasukkannya ke dalam folder Anda. Paspor diperlukan untuk mempersiapkan setiap orang yang di masa depan akan menjadi pemilik apartemen. Mungkin ada beberapa.

Lebih perlu kertas, itu adalah konfirmasi dari hak milik. Ini termasuk kontrak penjualan, pertukaran, donasi, tugas, partisipasi dalam pembangunan bersama dan privatisasi. Juga sertifikat cocok keanggotaan dalam warisan. Dan penting untuk diingat bahwa semua transaksi yang ditujukan untuk pembelian properti, harus dicatat dalam badan-badan negara.

Langsung di properti

Listing dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran kepemilikan apartemen, perlu dicatat memperhatikan paspor kadaster dan teknis real estate. Selain itu - rencana dengan penjelasan (penjelasan proyek arsitektur). Menerima mereka - tidak ada masalah. Untuk ini kita perlu menerapkan ke biro daerah persediaan teknis - di kota di mana apartemen berada.

Tapi semua efek tersebut akan diperlukan dalam hal seseorang melakukan pendaftaran awal real estate. Jika semua informasi tentang apartemen sudah termasuk dalam Daftar Negara Unified, kemudian merebut kembali deskripsi teknis dari properti tidak diperlukan. Kecuali dalam kasus di mana seseorang menarik sebuah properti yang telah mengalami pembangunan kembali.

Sertifikat dan tanda terima

Dengan demikian, dokumen-dokumen di atas untuk pendaftaran hak milik untuk apartemen akan dibutuhkan dalam hal apapun. Sebagai tanda terima, mengkonfirmasikan fakta dari pembayaran biaya negara untuk pelayanan manusia. Ini adalah - satu set standar dokumen. Seringkali, bagaimanapun, membutuhkan dan dokumen lainnya.

Anda mungkin perlu sertifikat dari daftar orang-orang yang memiliki hak untuk menggunakan untuk membeli apartemen. Bahkan itu adalah dokumen biasa anggota keluarga. Ini bisa ZhEKe. Atau mengacu pada manajemen perusahaan.

Jika membeli sebuah apartemen di hipotek atau diperoleh di hipotek, tukang kredit akan membutuhkan perjanjian dibuat secara tertulis.

Properti diwariskan? Oleh karena itu perlu menyajikan pengabaian tertulis dari apartemen ahli waris lainnya, disahkan oleh notaris.

Bahkan jika properti adalah monumen budaya, dokumen yang sesuai mengkonfirmasikan ini. Kadang-kadang, untuk mendapatkannya, Anda harus lulus ujian sejarah. Berikut ini yang pemilik masa depan akan diberikan paspor dari suatu obyek warisan budaya.

Tapi itu tidak semua dokumen untuk pendaftaran kepemilikan apartemen. Selain di atas, Anda mungkin perlu tindakan transfer dan penerimaan real estate. Dalam hal ini, jika dilakukan di bawah kontrak konstruksi bersama. Atau jika orang tersebut telah diinvestasikan dalam mendirikan bangunan.

Satu peringatan terakhir. Jika proses pendaftaran telah wali, maka akan membutuhkan surat kuasa, yang memungkinkan dia untuk melakukan semua tindakan yang terkait dengan itu.

nuansa penting

Dengan demikian, dokumen-dokumen yang tercantum di atas untuk pendaftaran kepemilikan apartemen, yang mungkin diperlukan untuk presentasi. Hal ini penting untuk menjadi perhatian: semua judul tulisan dan sertifikat yang tersedia di Registry dalam rangkap tiga. Dua di antaranya adalah replika, dan satu - asli. Dokumen-dokumen lain yang tersedia hanya dalam dua salinan, dalam bentuk "+ salinan asli". Tapi kertas fotokopian masih akan disertifikasi - hanya pada saat penerimaan, oleh petugas. Dengan salinan paspor tidak harus dihapus, tetapi masih banyak melakukannya untuk jaminan.

Menulis sebuah pernyataan

Setelah semua dokumen judul untuk apartemen dan kertas lainnya dikumpulkan, Anda dapat langsung melanjutkan pendaftaran. Tapi dalam Daftar tidak dapat diakses tanpa aplikasi yang sesuai. Yang merupakan salah satu alasan utama untuk meninjau otoritas meminta orang tersebut. Selain itu, kebutuhan untuk membuat pernyataan dalam hukum № 122-FZ.

Formulir dapat diambil baik dalam Daftar atau untuk men-download sumber daya yang tepat. Meskipun sering karyawan Otoritas akan mengambil tanggung jawab untuk mengisinya - untuk menghindari kesalahan.

Dalam nama tertulis pernyataan dari tubuh pendaftaran negara dan alamat dan nama Ternyata pria, tempat tinggal, fax, telepon dan e-mail. Hal ini - di "cap." Kemudian, dalam kosong pria teks hanya mengisi kekosongan - meletakkan tanggal saat ini, nama lengkap, nama pengembang, jumlah menyimpulkan kontrak, properti, alamat, dll Namun, apa yang harus dimasukkan ke dalam kesenjangan tergantung pada kasus tertentu (.. dalam situasi dengan warisan, misalnya, adalah bentuk lain). Itulah sebabnya sebagian besar aplikasi mengisi daftar karyawan dari kata-kata yang ditujukan orang.

Apa selanjutnya?

Setelah pernyataan itu, dokumen judul untuk apartemen dan kertas lainnya siap, resepsionis membawa mereka dan meletakkan cetak pada salinan, meyakinkan mereka seperti itu. Dan, pada kenyataannya, proses dapat dianggap selesai. Dalam hal apapun, tidak lebih diperlukan dari orang tersebut. Tunggu saja. Maksimum - tiga bulan. Dalam kasus apapun, orang tahu kapan akan mungkin untuk mengambil sertifikat kepemilikan.

Namun, harus diingat - jika pejabat Registry meragukan kebenaran atau keaslian surat-surat, mereka akan berhenti merekam. Atau bahkan menyerah dalam sikapnya. Namun, kasus seperti itu jarang, karena semua masalah dan isu-isu untuk menyelesaikan dengan cepat berubah.

Kompleks perumahan

Tema "segar" perumahan, perlu dicatat perhatian khusus. Ini adalah hari yang paling terjangkau. Dan, sesuai, sering orang bertanya-tanya tentang itu, bagaimana prosedur dan dokumen untuk pendaftaran kepemilikan perumahan, membeli di pasar perumahan primer.

Bahkan, tidak rumit tidak ada. Banyak orang melakukan percaya desain hak milik dari perusahaan pengembang. Tetapi jika Anda ingin memecahkan masalah ini sendiri, Anda harus mempersiapkan beberapa dokumen. Selain tindakan transfer dan penerimaan perumahan, Anda akan membutuhkan salinan dokumen mengkonfirmasikan tidak hanya memasuki didirikan rumah dalam operasi, tetapi juga bahwa itu telah diperiksa oleh komisi khusus pada keamanan. Juga membutuhkan tindakan realisasi kontrak investasi untuk karya yang terkait dengan pembangunan gedung. Namun, di sini dan semua dokumen yang diperlukan untuk apartemen.

dokumen yang diperlukan harus hadir dalam bentuk murni dan secara resmi dihiasi. Penambahan, penghapusan, penghapus, kerusakan, atau lainnya "kebisingan", dapat mempengaruhi pembacaan surat berharga, tidak diperbolehkan. Tampaknya - itu jelas. Tapi kasus dokumen seperti itu, dan begitu memasuki 122 th pasal 18 undang-undang, yang menjelaskan semua hal di atas.

hipotek

Dengan demikian, di atas telah diberitahu tentang bagaimana benar sekarang mendaftarkan kepemilikan properti. Kemudian - beberapa kata tentang bagaimana hal itu dilakukan dalam kasus hipotek.

Apartemen ini dibuat dengan melibatkan dana bank meminjam? Maka itu menjadi jaminan pelunasan utang. Dan, pada prinsipnya, hak prosedur pendaftaran adalah sama seperti dalam kasus lain. Hanya di apartemen lebih ditumpangkan pembebanan. Ini akan dihapus ketika bank pelanggan untuk membayar utang dengan bunga. Sampai saat itu, ia tidak dapat membuang properti secara penuh. Misalnya, sewa resmi ia akan memiliki hak hanya dengan persetujuan dari gadai tersebut.

masalah harga

nuansa terakhir layak perhatian - itu jumlah kewajiban. Dia adalah 2 000 rubel untuk individu. Untuk kenaikan harga hukum atau bisnis 11 kali lipat, menjadi 22 000. Namun, selain jumlah ini, Anda akan perlu membayar lebih untuk memproses dokumen disebutkan sebelumnya. Dan untuk jasa notaris.

Dan, akhirnya, apa yang sangat bukti kepemilikan? Hal - bentuk A4, dengan jumlah dan seri terdaftar pada sisi sebaliknya daripadanya.

By the way, jika orang tersebut kemudian memutuskan untuk menemukan pembeli untuk properti Anda, maka untuk paket seperti itu, semua dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartemen di atas, dan akan perlu untuk membuat kesaksian ini. Seperti yang akan dibuat untuk mentransfer kepemilikan kepada warga lain.