Kembali bunga kredit. Bagaimana untuk mendapatkan pengembalian dana dari bunga kredit yang dibayarkan

Memiliki properti Anda sendiri adalah ukuran nilai. 30 tahun yang lalu solusi untuk masalah ini adalah negara. Sekarang, warga sendiri harus menyediakan akomodasi mereka sendiri. Tapi bantuan masih bisa menghitung. Misalnya, kembalinya bunga hipotek. Pada esensi dan rincian dari proses ini, baca terus.

Klarifikasi konsep

Mortgage - salah satu cara untuk mendapatkan rumah mereka sendiri. Kalau bukan karena bunga yang tinggi untuk layanan ini, Anda memiliki setiap Rusia telah lama ke rekaman persegi mereka. Namun, negara memberikan kemungkinan biaya kompensasi parsial. Jadi, apa yang merupakan kembalinya bunga hipotek sebenarnya.

1. Negara mengakui bahwa pembelian perumahan - ini adalah peristiwa yang sangat penting dalam kehidupan warga, oleh karena itu, membuat perubahan Kode Pajak.
2. Penurunan biaya akuisisi real estate terjadi dengan mengurangi basis pajak, dengan yang warga membayar 13% NFDL. Misalnya, jika seseorang mengenakan gaji bulanan 30 ribu. Rub., Tahun ia menerima 360 ribu. Rub. Jika jumlah ini ia berhasil membeli properti, basis pajak dikurangi dengan jumlah yang sama. Artinya, negara berkewajiban untuk kembali: 360/100 x 13 = 46,8 ribu rubel .. Ini bagian dari pajak yang masih harus dibayar pada tahun di mana pembelian diselesaikan. Perhitungan mengambil jumlah penghasilan yang masih harus dibayar tapi tidak dibayar.
3. Jumlah orang yang mampu membeli sebuah apartemen pada suatu waktu, sedikit. Jauh lebih transaksi dibuat dalam angsuran. Negara telah mengembangkan sebuah program di mana dasar disediakan penurunan jumlah bunga yang orang membayar dalam bentuk pembayaran bulanan. Karena komisi dari bank - bagian utama dari pembelian sebuah biaya apartemen. 13% dari jumlah ini, dan harus dikembalikan.

Siapa yang memiliki hak untuk mengurangi

Warga negara yang memiliki sumber pendapatan pajak penghasilan pribadi kena pajak. Pertama dari semua orang yang bekerja dan mendapatkan "putih" gaji. Jika Anda menggunakan "abu-abu" skema, maka Anda dapat mengandalkan kompensasi dengan pendapatan resmi. Jika warga negara menerima pendapatan dari beberapa sumber (dua atau lebih pekerjaan, sewa, keuntungan dari penjualan surat berharga, dll), Mereka juga dapat digunakan untuk perhitungan.

Jika peminjam adalah pengusaha yang bekerja pada "sistem pajak disederhanakan", ia tidak berhak untuk keuntungan seperti itu. Hal yang sama berlaku untuk pensiunan.

Perempuan dapat mengajukan permohonan pengembalian bunga yang dibayarkan pada hipotek setelah cuti melahirkan. Jika tempat tinggal dibeli sebelum dia, diambil ke pendapatan akun untuk "istirahat." Jika mereka tidak akan terjawab, maka sisanya dapat diperoleh setelah liburan.

Orang-orang yang secara resmi bekerja di Rusia selama lebih dari 6 bulan dalam setahun, tetapi tidak memiliki kewarganegaraan, dapat menerima pengembalian dana dari bunga hipotek.

pembebasan tidak berlaku jika transaksi telah dilaksanakan antara kerabat, kolega dan pihak terkait lainnya.

Jumlah pemotongan yang

Dasar perhitungan adalah uang yang dihabiskan untuk pembangunan, pembelian real estate. Jika transaksi dibentuk oleh pinjaman tujuan khusus, bunga diperhitungkan untuk itu. Tapi dalam kontrak itu harus jelas dinyatakan bahwa uang yang diberikan "untuk membeli rumah." kata-kata yang berbeda tidak dapat diterima.

Jika rumah tanpa finishing yang telah dikeluarkan hipotek, kembalinya 13 persen akan berasal dari perhitungan jumlah pokok dan bunga pinjaman, biaya pengembangan proyek, akuisisi bahan, selesai pembayaran, koneksi ke jaringan listrik, air dan gas. Biaya penyelesaian dapat diperhitungkan hanya jika negara-negara kontrak yang diperoleh bangunan yang belum selesai. Jika dibentuk oleh hipotek mata uang, semua beban dijabarkan dengan kurs pada tanggal pembayaran.

Jumlah maksimum pemotongan terbatas pada 2 juta. Rub. pada pengembalian pokok dan 3 juta. gosok. - ketika kembali persen. Ketentuan terakhir hanya berlaku untuk kontrak menyimpulkan setelah 2013. The pemotongan pajak tidak dapat menyertakan biaya yang dikeluarkan oleh biaya subsidi, modal bersalin dan pembayaran sosial lainnya.

Kembali bunga kredit: dokumen untuk pendaftaran

• kontrak untuk membeli real estate atau hak untuk memperoleh itu di sebuah rumah yang baru dibangun.
• transmisi penerimaan.
• Dokumen mengkonfirmasikan biaya (penerimaan pesanan, penerimaan penjual, laporan bank, penerimaan pengadaan bahan).
• Dokumen yang membuktikan kepemilikan.
• perjanjian kredit.

Tanpa sertifikat kepemilikan tidak bisa mendapatkan pengurangan pajak. Jika Anda membeli properti di sebuah rumah yang baru dibangun, untuk pendaftaran manfaat Anda harus menunggu tindakan penerimaan dan transmisi. Semua dokumen harus dikeluarkan pada orang yang akan menerima kompensasi. Jika tidak, Anda harus menulis surat kuasa di pembayar nyata.

Paket dokumen Anda perlu memberikan pajak di tempat tinggal, terlepas dari mana properti itu diperoleh. keputusan waktu - 3 bulan. Jika jawabannya adalah ya, maka Anda perlu untuk menulis sebuah aplikasi, menentukan jumlah dari rekening bank untuk mentransfer dana. Uang harus diterima dalam waktu satu bulan. Dalam kasus pelanggaran otoritas pajak untuk membayar bunga untuk setiap hari default pada tingkat refinancing. Jika permohonan pengembalian bunga yang dibayar atas hipotek itu ditolak, Anda dapat mengajukan banding ke pengadilan.

Pelaksanaan transaksi melalui majikan

Tidak semua orang nyaman bermain-main dengan pajak. Oleh karena itu, kembali bisa diatur di tempat kerja. Dalam hal ini, karyawan akan dibayar gaji besar sebagai pajak penghasilan majikan tidak akan menahan. Untuk pendaftaran operasi diperlukan untuk memperhatikan pemotongan pajak untuk nama perusahaan. Makalah ini bersama-sama dengan aplikasi tersebut perlu untuk tunduk kepada majikan.

pajak penghasilan pribadi tidak akan dikenakan biaya dari bulan berikutnya setelah diterimanya dokumen. Jika seorang karyawan ingin mengubah tempat kerja mereka, keseimbangan kompensasi dapat diperoleh hanya melalui pajak. Pemberitahuan dikeluarkan setahun sekali.

Jika seorang karyawan memiliki tempat kerja, Anda akan menerima pengembalian bunga hipotek, tidak bisa mengeluarkan pemotongan lain dengan majikan ini.

Prosedur untuk pembayaran

Pertama melunasi jumlah yang dihabiskan untuk pembelian real estate (sampai 260 ribu rubel = 13% * 2 juta ...), Kemudian - bunga yang dibayar. Tapi deklarasi diperlukan untuk menentukan jumlah total yang dikenakan kompensasi. Paket dokumen harus diperbaharui setiap 12 bulan.

Jika jumlah penghasilan tidak mencakup jumlah pemotongan, dapat ditransfer ke tahun depan. Dalam skema dengan "abu-abu" gaji, ada kasus di mana pinjaman lunas sudah, dan kompensasi telah menunggu beberapa tahun lagi.

kesimpulan

Seseorang yang memperoleh properti kredit di Rusia, memiliki hak untuk menerima pengembalian pajak penghasilan pribadi. Bunga hipotek lunas segera, tapi setidaknya pembayaran utang ke bank. Operasi dilakukan melalui pajak. Dokumen untuk pengurangan Anda perlu diperbarui setiap tahun. Jika mata uang telah hipotek yang dikeluarkan, kompensasi dihitung dari jumlah biaya untuk diubah menjadi rubel dengan kurs pada tanggal pembayaran.