Pemindahtanganan Properti

Disposisi melibatkan transfer dari hal-hal di milik orang lain, serta hak kepemilikan untuk itu, termasuk hak-hak yang dinyatakan dalam Undang-Undang Securities. Bukan pengabaian mengesampingkan properti, transfer item dalam penggunaan, hak sementara untuk menggunakan properti, kekayaan intelektual, serta pemberian hak eksklusi di masa depan.

Keterasingan menjadi satu-satunya hal uang yang tepat. Anda tidak dapat membuang layanan dan kekayaan intelektual.

Dasar hak milik dapat bertindak: membuat hal-hal untuk diri mereka sendiri; membeli hal-hal atas dasar hadiah perjanjian, pertukaran, pembelian dan penjualan, serta transaksi lainnya; warisan; ditemukan perampasan properti. Kepemilikan bisa bergerak baik harta bergerak dan tidak bergerak. Daftar real estate dan bergerak, yang dapat melekat pada hak kepemilikan, yang diabadikan dalam undang-undang, tidak lengkap.

Kegagalan atau kehilangan kepemilikan hal, kehancuran, serta keterasingan dari pemilik hal yang lain, jika tidak kepemilikan berhenti.

Berdasarkan undang-undang, pengambilalihan harta tak bergerak mungkin sehubungan dengan penarikan plot yang itu adalah dalam kasus penyalahgunaan tanah atau kebutuhan untuk menggunakannya untuk kepentingan umum.

Disposisi dibuat berdasarkan kontrak: hadiah, penjualan, barter dan lain-lain. Pada kesimpulan dari kontrak pembelian dan penjualan, menjual sisi mentransmisikan hal kepemilikan pembeli, dan ia pada gilirannya menerima barang dan membayar harga. Aturan yang sama berlaku untuk penjualan hak milik.

Setelah transfer kontrak barter satu orang transfer properti lain dalam pertukaran untuk mereka barang. Selain itu, masing-masing pihak sebenarnya penjual dan pembeli dan menyanggupi untuk mentransfer barang-barang mereka dan mengambil barang orang lain.

Ketika kontrak transfer pemberi hadiah tanpa biaya ke properti penerima hibah atau hak milik atau properti dibebaskan dari kewajiban properti untuk dirinya sendiri atau berkaitan dengan transaksi oleh orang ketiga.

Pemindahtanganan harta dapat dinyatakan dalam bentuk sumbangan, yang didefinisikan dalam donasi dari tujuan sosial yang bermanfaat. Dengan demikian, sumbangan dikirim ke berbagai lembaga perlindungan sosial, lembaga pendidikan, rumah sakit dan organisasi perawatan kesehatan lainnya, organisasi-organisasi amal dan keagamaan, warga, perusahaan.

Ketika membuat diatur dalam harga kontrak pembelian kembali sewa, serta pada akhir masa sewa, aset sewaan menjadi milik penyewa.

Disposisi dari perjanjian sewa menyediakan untuk transfer oleh penerima sewa properti untuk kepemilikan sewa dibayar, orang, yang, pada gilirannya, untuk itu harus membayar sejumlah uang untuk pemeliharaan. Di bawah sewa kontrak mungkin permanen, yang abadi, atau seumur hidup. kontrak anuitas harus disahkan oleh notaris, dan jika properti yang tak bergerak, kontrak harus tunduk pada pendaftaran negara. properti terasing di bawah pembayaran sewa dapat ditransfer ke kepemilikan pembayaran sewa pembayar atau gratis. Ketika Anda menggunakan sebuah dibayar transfer penjualan aturan, dan pada gratis - aturan kontrak sumbangan.

Properti ini dapat terasing dan dengan mengambil kepemilikan itu pada kewajiban yang ada. Hal ini terutama keputusan pengadilan. Pada saat yang sama kepemilikan diakhiri dari saat transfer ke orang lain, yang, pada gilirannya, mengakuisisi hak kepemilikan ini hal.

Pemindahtanganan tanah tidak dapat dilakukan tanpa alasan yang baik. Pemiliknya tidak lebih dari satu tahun harus tertulis memperingatkan tentang keterasingan untuk kebutuhan negara dengan membeli.

Ketika penarikan lahan untuk tujuan penggunaan umum tanpa mengakhiri hak kepemilikan tidak mungkin, properti dapat ditarik melalui pembelian atau penjualan ke lelang publik.

Namun, jika di pengadilan badan publik dapat membuktikan bahwa keterasingan dari situs tidak dapat dilakukan tanpa menghentikan hak milik untuk itu, penghapusan yang mustahil.