Pengakuan hak milik atas tanah. Sebuah klaim untuk pengakuan kepemilikan tanah di bawah rumah

Pengakuan hak milik atas tanah - sebuah proses yang menarik bagi banyak orang. Hal ini memungkinkan Anda untuk sepenuhnya mengelola situs dalam satu derajat atau yang lain. Dan tidak ada yang bisa mengambil tanah dari warga. Hal ini terutama berlaku dalam kasus di mana daerah membangun rumah, cocok untuk hidup. Jika Anda meninggalkan tanah tak bertuan, maka Anda dapat terkena dampak serius. Sebagai contoh, jika pemerintah ingin memperkenalkan tepatnya bagian ini ke dalam operasi. Untuk ini tidak terjadi, perlu untuk mengajukan klaim untuk pengakuan kepemilikan tanah. Ini adalah proses yang sangat sulit yang penuh dengan banyak fitur. Apa yang harus saya perhatikan?

Privatisasi atau tebusan

Titik pertama yang perlu klarifikasi - ini adalah untuk pendaftaran hak milik klaim warga negara. Ada dua versi dari peristiwa - tebusan atau akuisisi bebas dari properti melalui privatisasi.

Saat ini memainkan peran penting. Terutama saat mengajukan klaim. Tergantung pada situasi, daftar akan mengubah dokumen yang diperlukan untuk memberikan otoritas peradilan.

Juga, tidak seperti klaim akan menjadi dirinya sendiri. Dalam kasus pertama, mengajukan klaim untuk pembayaran kembali plot tanah dengan pengakuan selanjutnya hak milik untuk itu. Bahkan, dia ingin membeli tanah dan menjadi pemiliknya. Dalam kasus kedua kita berbicara tentang gugatan atas kepemilikan tanah. Menjunjung aplikasi dalam situasi tertentu lebih sulit daripada tampaknya.

Dokumen-base

Tahap berikutnya - koleksi dokumen. peran besar yang dimainkan oleh dasar pengakuan hak milik atas tanah. Tanpa mereka Anda tidak bisa lakukan. Jika warga negara tidak memiliki surat-surat yang bisa berfungsi sebagai dasar untuk kepuasan klaim, kita tidak bisa berharap untuk sukses. Apa yang bisa ini baik itu?

Itu semua tergantung pada situasi. Oleh karena itu, Anda harus hati-hati memeriksa asli, atas dasar apa yang sedang terjadi, atau menggunakan situs ini. Pengakuan kepemilikan tanah di bawah rumah atau properti lainnya biasanya terjadi tanpa masalah. Karena dalam hal ini ada alasan - itu adalah kepemilikan konstruksi, yang terkait erat dengan plot. Untuk klaim puas, adalah mungkin sebagai dasar untuk memberikan:

• sertifikat hak kepemilikan bangunan dan bangunan, dibuat di situs;
• sewa tanah / rumah / garasi;
• perjanjian jual beli (sebagai tanah dan bangunan di atasnya);
• sertifikat hukum waris (bukti termasuk).

Dengan demikian, kehadiran efek tersebut dapat dipertimbangkan untuk hak-hak yang sah dari warga tanah. Sering terjadi bahwa ada dokumen kepemilikan rumah, tetapi tidak menunjukkan informasi tentang tanah. Bagaimana berada dalam situasi ini?

tanpa menentukan

Pengakuan kepemilikan tanah di bawah garasi atau rumah - itu adalah yang paling sederhana. Dan di pengadilan, dan tanpa itu. Jika ada dokumen yang membuktikan pembelian tanah, Anda dapat melakukannya tanpa pembelaan. Tapi bagaimana jika warga negara hanya memiliki sertifikat hak untuk memiliki bangunan pada wilayah tertentu?

Banyak yang percaya bahwa pengadilan akan harus mempertahankan pendapat mereka untuk waktu yang lama. Bahkan, masyarakat harus tahu - Pasal 35 dari Kode Tanah akan cepat memecahkan masalah. Dikatakan bahwa jika dokumen-dokumen dari rumah dan, jika di situs tidak ada update, seluruh wilayah di bawah konstruksi, otomatis mengenali properti penggugat.

Tapi dengan tanah yang berdampingan harus mencoba. Mengakui hak itu sangat bermasalah. Beberapa memilih untuk hanya membeli tanah, dan tidak perlu khawatir. Ini adalah solusi yang baik, tetapi tidak sesuai dengan banyak.

ke mana harus pergi

Dimana untuk mengajukan klaim untuk pengakuan kepemilikan tanah? Pertanyaan ini mengganggu banyak. Setelah semua, warga menyalakan sering tidak mana mestinya. Dan sehingga proses aplikasi rumit.

Dalam hal ini klaim tersebut di pengadilan hukum. Atau perlu menghubungi kota atau pengadilan negeri. Tapi tidak lebih. Tidak ada pengadilan arbitrase. Di Agung juga bisa dilupakan.

Sebuah klaim untuk pengakuan kepemilikan tanah diterapkan untuk lokasi plot. Sebagai contoh, jika penggugat terletak di St Petersburg, dan real estate di Moskow, Anda akan harus menerapkan ke pengadilan distrik Moskow, yang memiliki tanah dan bangunan di atasnya.

biaya

waktu berikutnya - ini adalah masalah biaya. Masalahnya adalah, bahwa pengajuan klaim - ini tidak selalu proses bebas. Pengakuan kepemilikan tanah akan membutuhkan pembayaran biaya negara untuk pelaksanaan pertemuan yang relevan. Berapa banyak harus membayar negara?

Itu semua tergantung pada jenis gugatan diajukan. Ketika datang untuk mendarat di pengakuan properti di privatisasi bebas, perlu untuk membayar hanya 350 rubel. Hal ini begitu banyak layak pada tahun 2016 pengajuan aplikasi untuk kabupaten atau kota pengadilan.

Tapi ketika datang ke pra-penyitaan, perlu untuk memahami biaya yang tepat dari biaya negara. Masalahnya adalah bahwa dalam situasi ini akan harus menghitung pasar dan nilai kadaster tanah. Dan berdasarkan pada dirinya untuk membayar persentase tertentu. Semakin tinggi nilai, semakin tinggi pembayaran. Oleh karena itu, jumlah yang tepat akan diminta untuk melaporkan dalam evaluasi situs.

Ketika pergi ke pengadilan

Secara total, ada beberapa skenario di mana pengakuan kepemilikan tanah secara menguntungkan dilakukan dengan cara jalan lain untuk pengadilan. Setelah semua, biasanya di hadapan dokumen-basa dapat ditiadakan pembelaan. Ketika itu yang terbaik untuk membela hak-hak mereka dalam tubuh yang relevan? Mengalokasikan keadaan berikut:

1. Tidak adanya dokumen penggugat kepemilikan tanah.
2. Penolakan privatisasi atau pendaftaran hak kepemilikan, penggunaan dan pembuangan negara.
3. Jika Anda tidak mengizinkan ada alasan untuk membeli tanah warga.
4. Ketika sidang akan memungkinkan untuk menerima tanah kepemilikan dibandingkan dengan pembelian dari negara.

Sisanya biasanya diperoleh membuang sidang. Tapi bagaimana untuk mengajukan klaim untuk pengakuan kepemilikan tanah? Apa fitur lain dari proses ini harus menyadari penggugat?

kadar

Sebagai contoh, pada isi pernyataan klaim. Ini harus terdiri dari pola tertentu. Salah gugatan - penundaan sidang. Oleh karena itu, Anda harus memahami dengan jelas apa yang harus dilaporkan data dalam sebuah pernyataan. "Klaim" pada pengakuan kepemilikan wajib tanah mencerminkan:

• nama pengadilan, yang diakses;
• data kontak dari penggugat dan responden;
• nama lengkap dan informasi pribadi tentang para pihak;
• Deskripsi dari tanah dan benda-benda yang terletak di atasnya;
• keadaan di mana ada kebutuhan dalam gugatan;
• persyaratan untuk pengakuan hak atas tanah;
• alasan-alasan yang warga negara file gugatan;
• tanggal pengajuan aplikasi dengan tanda tangan dari penggugat.

Semua ini harus-lihat tujuan klaim. Tanpa mereka, permohonan pengakuan kepemilikan tanah tidak akan diterima sama sekali. Tapi ini tidak cukup. Apa lagi diperlukan untuk mengakses pengadilan distrik?

Dokumen untuk sirkulasi

Itu semua tergantung pada situasi tertentu. Perlu dicatat bahwa klaim - tidak satu dokumen yang diminta oleh otoritas yang relevan untuk debat pengadilan. penggugat harus lebih mencoba dan melampirkan ke aplikasi daftar berikut sekuritas:

• Informasi paspor (pribadi, salinan paspor);
• dokumen, dengan alasan untuk pengakuan hak milik atas tanah;
• menerima pembayaran dari tugas negara;
• paspor kadaster ke properti ditentukan dalam gugatan.

hal

Dengan demikian, warga yang mengajukan banding ke pengadilan. Pengakuan kepemilikan tanah akan dilakukan jika ada alasan yang sah untuk tindakan ini. Tapi berapa lama untuk menunggu hasil dari eksekusi?

Sangat klaim ke pengadilan distrik harus dipertimbangkan dalam waktu satu bulan (atau lebih tepatnya, 30 hari) dari tanggal penyerahan. Jika warga negara untuk menggunakan email untuk ide-ide, maka periode ini dihitung ketika otoritas yang relevan telah menerima aplikasi.

pengadilan mengakui hak kepemilikan atas tanah - ini bukan fenomena biasa. Kecuali bahwa pembatasan waktu dalam hal ini adalah 3 tahun. Jadi, tidak selalu bertemu setelah warga aplikasi dapat bersantai. Selama tiga tahun pertama dari Negara atau organisasi memiliki hak untuk mengajukan banding penghakiman.

setelah sidang,

gugatan balik. Telah ada pengakuan hak kepemilikan tanah. praktek peradilan sering dihadapkan dengan fenomena tersebut. Dan sering klaim terpenuhi secara penuh, dan menyangkal mereka sangat bermasalah.

Setelah akhir sidang tidak bisa disebut pengakuan hak properti untuk situs selesai. Citizen akan harus melakukan sesuatu. Begitu aplikasi akan dipertimbangkan di pengadilan, penggugat akan diberikan dokumen - kesimpulan hukum. Ini akan berguna nanti.

Sekarang masih untuk mendapatkan sertifikat kepemilikan tanah. Untuk melakukan ini, Anda harus mengajukan permohonan kepada Pendaftaran Chamber atau Rosreestr. Mantan penuntut harus menyerahkan sejumlah dokumen yang mengeluarkan sertifikat yang relevan (ekstrak dari Bersatu Daftar Negara sekarang langkah-langkah terbatas). Dengan kebutuhan untuk membawa:

• pendapat hukum;
• dokumen-pangkalan di tanah, yang disajikan di pengadilan;
• Kartu Identifikasi warga negara (RF paspor);
• aplikasi untuk pendaftaran hak milik;
• paspor kadaster.

Setelah warga negara akan mengeluarkan pernyataan, yang menunjukkan tanggal diterimanya sertifikat kepemilikan. Selain itu, seseorang mungkin diperlukan untuk:

• ekstrak dari BTI;
• Hasil survei;
• hasil karya geodetik.

Berikut adalah hanya menunggu tanggal yang dijadwalkan. Dan setelah Rosreestr datang untuk bukti kepemilikan. Hal ini akan membutuhkan untuk menyajikan paspor. Hanya sekarang bisa disebut proses pengakuan hak atas tanah sepenuhnya dilaksanakan. By the way, di samping Pendaftaran Chamber dan Register Rusia dapat mengajukan permohonan untuk pendaftaran dokumen di MFC. Hanya kemudian akan menerima sertifikat mengambil lebih banyak waktu - desain dibutuhkan sekitar 45 hari.

temuan

kesimpulan apa yang bisa ditarik dari atas? Pengakuan kepemilikan tanah di bawah rumah atau dekat - proses ini tidak begitu sulit. Dengan pelatihan yang tepat akan mampu menerjemahkan ide-ide ke dalam praktek dengan mudah. Hal utama - jangan lupa setelah pengadilan untuk mengeluarkan sertifikat.

Kadang-kadang ketika pengadilan berdiri di sisi terdakwa dalam situasi ini. Apalagi jika warga negara memutuskan untuk membeli sebidang tanah. Oleh karena itu, kita dapat berharap untuk menang. Semua yang dibutuhkan dari seorang warga - hak untuk menuntut dan untuk membuat semua dokumen yang relevan.

Tapi ketika Anda membuat sertifikat kepemilikan tanah di situasi ini lebih lanjut diterapkan tanda terima, membenarkan fakta penebusan petak. Ini adalah satu-satunya detail yang diperlukan untuk memperhitungkan.