Apa nilai kadaster

Undang-undang Rusia berisi informasi tentang berbagai jenis penilaian tanah: kadaster, pasar dan regulasi. Artikel ini akan mempertimbangkan pertama mereka.

nilai kadaster - melakukan evaluasi lahan berdasarkan klasifikasinya, tingkat harga pasar, tarif untuk sewa lahan pada saat perhitungan.

Acara ini diselenggarakan atas dasar UU RF "Pada kegiatan penilaian" (Art. 66 dari Federasi Rusia 3K). Hasilnya tergantung pada ukuran pajak tanah yang harus dibayar. Prosedur tersebut diperlukan untuk membangun pembatasan penggunaan properti: sewa, penyitaan dan operasi lainnya yang ditetapkan dalam RF LC.

Besarnya indeks dapat dipengaruhi oleh harga yang ditetapkan oleh pasar, tingkat pembayaran sewa, daerah, kategori daerah penelitian, lokasi. nilai kadaster yang dinilai kembali setiap lima tahun. Rosreestra Manajemen menyediakan daftar plot yang perlu dikaji. Setelah melakukan tindakan ini harus melakukan perhitungan yang diperlukan.

Kadastral porsi nilai Rosreestra dihitung. Pemiliknya dapat membiasakan dengan informasi, membutuhkan sertifikat yang sesuai, baik menggunakan Rosreestra saja dari Layanan. Anda akan perlu untuk memasukkan alamat situs, atau nomor identifikasi kadaster dan data lainnya, maka akan mungkin untuk membuat permintaan.

Kadang-kadang ada situasi di mana nilai kadaster setelah revaluasi menjadi tidak masuk akal yang lebih tinggi. Untuk kasus tersebut, hukum memberikan perlindungan kepentingan pemilik di pengadilan dan di luar pengadilan (st.24.19 N 135-FZ "Pada Kegiatan Penilaian di Federasi Rusia").

Dalam perwujudan pertama, pemilik properti (hukum dan perorangan) harus mengajukan permohonan untuk Rosreestr dan melampirkan dokumen-dokumen berikut:

• paspor kadaster ;
• instrumen yang membuktikan tidak dapat diandalkan informasi dalam register;
• salinan dokumen judul ke properti, notaris;
• Hasil evaluasi dari nilai pasar;
• pendapat ahli pada kepatuhan dengan persyaratan hukum dari hasil.

Ketika ditantang oleh nilai kadaster, semua hal di atas harus diserahkan dalam waktu enam bulan sejak tanggal perubahan data dalam registri. Jika tidak, sengketa dapat diselesaikan hanya dengan intervensi dari petugas pengadilan. Dengan tidak adanya dokumen yang diperlukan aplikasi tidak akan dipertimbangkan. Untuk menantang hasil revaluasi pengadilan nyaman dalam kerangka waktu tertentu (dalam waktu satu bulan). Namun, pemohon tidak akan dikembalikan biaya yang berkaitan dengan kegiatan tersebut. Hal ini akan membutuhkan untuk pergi ke pengadilan.

Menantang tidak dapat diandalkan data penilaian properti di pengadilan dengan beberapa metode perlindungan:

1. Nilai kadaster tanah telah diubah menurut laporan pada nilai pasar.

2. dokumen Denial berisi hasil evaluasi.

3. Kesesuaian penilaian properti parameter tertentu.