Permukaan - itu ... Status hukum pengguna

Sebagai fitur umum dari semua hak milik dari kekuasaan hukum atas nilai. Ini melibatkan, pertama, hubungan langsung dengan objek, dan kedua - kemungkinan pengulangan. Ini berarti bahwa ketika melewati nilai-nilai dari satu hal ke yang lain untuk membuangnya masih mungkin pemilik asli. Selain itu, properti yang tepat memiliki eksklusivitas. kemungkinan hukum yang berbeda. Salah satu emphyteusis tindakan kuno dan permukaan. Kategori-kategori ini ada dalam praktek Romawi. Mari kita mempertimbangkan lebih lanjut apa yang dinyatakan dalam ini emphyteusis dan permukaan yang sama.

Emphyteusis

Istilah ini berasal dari bahasa Yunani. Bahkan di ke-3. SM. e. di Yunani ada tanah sewa turun-temurun untuk pembuatan kebun-kebun anggur dan kebun. Hubungan terhubung dengan kepemilikan emfitevcheskim, mulai muncul di Roma kuno dari abad ke-2. SM. e. Pada tahap awal di wilayah kosong sewa. Jumlah remunerasi untuk eksploitasi bumi hampir tidak bisa memenuhi kepentingan keuangan negara, karena jumlahnya kurang dari sewa. Situasi ini adalah karena fakta bahwa tujuan utama dari kontrol tidak begitu banyak keuntungan sebagai pemukiman orang-orang di wilayah itu, tanah adaptasi terhadap pertanian.

fitur

Emfitevcheskoe tepat di rem, warisan, alienable. Ini menunjukkan kemungkinan kepemilikan, menggunakan penjatahan orang lain kewajiban untuk membayar biaya sewa mendukung pemilik. Hak ini didirikan sesuai dengan kesepakatan bersama. Sisi-sisinya pemilik dan penyewa porsi. bentuk kontrak, mendefinisikan tanggung jawab dan hak-hak peserta tergantung pada kepemilikan wilayah. Hanya dalam kaitannya dengan tanah gereja membutuhkan laporan tertulis. Jika kesepakatan ini dihadiri oleh kondisi yang bertentangan dengan ketentuan umum dokumen hukum emfitevcheskom diperlukan dan untuk transaksi sosial.

bukti

Emphyteusis isinya mirip dengan kepemilikan. Tenant bisa berbaring menempatkan, mengatur keenakan, menerima manfaat, membayar pajak dan bea ke kas bukan pemilik. Pada saat yang sama ia tidak bisa membuang tanah, untuk mengesampingkan hak untuk membuang sumber daya mineral, dan oleh karena itu harta karun yang ditemukan di wilayah itu. derivatif Tenant memiliki kepemilikan. Bahkan, ia bertindak sebagai pemilik sah dari situs. Hak penggunaan jauh lebih luas daripada keenakan. Majikan tidak terkait dengan tujuan ekonomi dari objek. Dia bisa beradaptasi untuk setiap kebutuhan. Misalnya, penyewa dapat mematahkan kebun anggur di situs tanah yang subur. Namun, tindakannya tidak menyebabkan kerusakan sumber daya. Untuk penggunaan situs penyewa untuk membayar biaya. nilainya tidak berkurang selama periode kegagalan panen atau kecelakaan. Biaya bisa ditarik hanya jika properti benar-benar hancur.

kanan permukaan

Asal usul kemungkinan hukum ini dalam banyak cara mengingatkan pada penampilan emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Secara harfiah permukaan - perjanjian ini tersambung dengan tanah. Dalam istilah hukum, penafsiran sempit. Hak ini menyiratkan kemungkinan untuk menggunakan bangunan di wilayah orang lain untuk biaya. Pada tahap awal dari daerah pengembangan emphyteusis untuk memberikan tidak hanya untuk pertanian. Hal ini diketahui bahwa dalam 298 SM. e. plebeian mendapat plot Aventine Hill. Bangsa Romawi, yang membutuhkan perumahan, tetapi tidak dapat membelinya, pilih salah satu opsi. Mereka bisa menyewa rumah atau bagian dari itu dari siapa pun atau untuk mengambil tanah digunakan untuk konstruksi bangunan. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Hak atas pembangunan berperan penting dalam kasus ketika kesepakatan kerja dengan berbaring selamanya atau untuk jangka waktu yang cukup panjang. Hal ini versi ini menjadi tersebar luas di Roma, terutama dalam kaitannya dengan wilayah kosong.

syarat-syarat

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Permukaan - itu murah, di mana pengusaha diwajibkan setiap tahun untuk membuat biaya khusus dalam mendukung komunitas atau perbendaharaan. Ini bukan pembayaran sewa tradisional, sebagai jenis layanan dalam bentuk iuran. Hal ini menimbulkan hubungan hukum atas dasar kesepakatan antara pemilik dan warga negara, dan sebagai akibat dari lainnya fakta hukum. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Permukaan - adalah kontrak di mana suatu objek bisa melayani bagian dari bangunan - lantai dasar, dibangun di rumah, atau set tempat yang digunakan untuk tujuan bisnis. Pemilik bisa memberikan penyewa dan wilayah kosong. Dalam hal ini, penyewa mengambil tanggung jawab untuk pembangunan fasilitas biaya sendiri. objek yang dibuat menjadi milik pemilik tanah.

status hukum pengguna

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Permukaan - adalah transaksi tertentu, yang memberikan banyak tanggung jawab kepada pengguna. Di tempat pertama ia harus melakukan tugas negara - untuk membayar pajak. Jika dia menghindar dari itu, ia tidak kehilangan penjatahan, namun tunggakan dipungut oleh aturan-aturan umum. Selain itu, pengguna membayar biaya sewa. Jumlah ini dapat dipungut setiap tahun, atau pada waktu yang sama. Pemilik, pada gilirannya, bisa membebaskan pengguna dari sewa.

Permukaan: Kode Sipil Federasi Rusia

Saat ini hukum perdata ada st. 271. Sesuai dengan norma, permukaan adalah hak untuk menggunakan pemilik peruntukan properti yang terletak di atasnya. Hal ini dapat diatur dengan jangka waktu tertentu atau tidak terbatas. Permukaan dapat digunakan sebagai jaminan pinjaman, mewariskan, mengasingkan mendukung pihak ketiga.