Apa yang membedakan "Khrushchev" dari "brezhnevki", "stalinka": karakteristik, keuntungan dan kerugian Apartemen

Di pasar perumahan sekunder di kota yang paling Rusia "kerajaan" tiga jenis apartemen, "stalinka", "Khrushchev" dan "brezhnevki". Bagi mereka tertarik untuk membeli atau menjual tempat ini penting untuk melihat dengan jelas perbedaan antara mereka, dan tahu keuntungan utama dan kerugian dari apartemen tersebut.

Jenis utama dari apartemen

Sebelum Anda mempelajari perbedaan antara "Breznev" dari "Khrushchev" dan "stalinka", kami menjelaskan semua tipe dasar apartemen di Rusia:

• apartemen Stalin. Tempat tinggal di rumah-rumah yang dibangun pada masa pemerintahan JV Stalin - di 1930-1940 tahun.
• "Khrushchev". Apartemen di bata atau prefabrikasi rumah, secara besar-besaran dibangun pada 1950-1960 gg.
• "Brezhnevki". apartemen khas dalam bangunan multifamily, dibangun pada 1960-1980 gg.
• "Uluchshenki". Apartemen dengan desain ditingkatkan di rumah-rumah tahun 1980-an. daerah Tanguhan meningkat, kamar mandi terpisah, dapur dan balkon besar (balkon); rumah itu pembuangan sampah, lift.
• Modern rumah monolitik. Luas terbuka apartemen, dengan ketinggian langit-langit yang berbeda, dengan dinding yang kuat dan tahan lama.
• Apartemen di rumah prefabrikasi dan modular modern.

Untuk memahami perbedaan antara "Khrushchev" dari "brezhnevki" atau "stalinka", menjelaskan secara singkat masing-masing kelompok apartemen.

"Stalinka": ruang terbuka dan langit-langit tinggi

rumah Stalin - dalam beberapa cara juga indah kreasi dalam semangat tinggi neoclassicism 2-5 lantai. Bahan bata dasar (putih, merah) disajikan kepada mereka pada tahap finishing ditutupi dengan plester. Hal yang menarik: di pra-perang "stalinkas" lantai beton slab hanya pertama dan terakhir lantai langit-langit, dan lantai interior terbuat dari kayu. Di rumah-rumah pasca-perang semua lantai terbuat dari beton bertulang.

"Stalinka" - itu sebagian besar apartemen multi-kamar (3-4 kamar), sangat jarang di antara mereka ada satu, dua. Tempat yang rekaman yang baik, dapur luas dan lorong-lorong, terisolasi dari kamar masing-masing, dalam beberapa kasus, balkon. Tapi kebanyakan dari semua, "stalinka" nilai ketinggian langit-langit - 2,8-3,2 m.

"Khrushchev": kecil, namun

Terus berbicara tentang perbedaan antara "Khrushchev" dari "brezhnevki" menganalisis karakteristik ruangan, dibangun pada masa pemerintahan pengganti Stalin. Motto pembangunan rumah tinggal, yang dimulai pada tahun 1955 dengan Keputusan "Pada pengembangan pembangunan perumahan di Uni Soviet", adalah slogan: "! Setiap keluarga - kecil, tapi rumah-rumah mereka"

"Khrushchev" - adalah batu bata yang khas dan rumah-rumah prefabrikasi dalam 3-5 lantai, dengan langit-langit rendah (2,5 meter), dengan tidak ada fasilitas akses (lift dan toilet). nilai arsitektur bangunan ini tidak - mereka dibangun hanya untuk penghapusan defisit perumahan. Satu dan dua kamar tidur apartemen memiliki lemah kehadiran kedap suara uninsulated kamar yang berdekatan, mandi gabungan kecil.

"Brezhnevki": ditingkatkan bertingkat tinggi

Apa yang membedakan "Khrushchev" dari "brezhnevki" foto fasih menunjukkan bahwa era Leonida Ilicha di rumah sudah pencakar langit di 5-14 lantai. Semua dari mereka dibangun, diubah, dimodernisasi satu dokumen - katalog tunggal detail bangunan. "Brezhnevki" dan menjadi dalam banyak cara prototipe bangunan baru modern yang nyaman. Disposisi apartemen meningkat secara signifikan di lorong muncul peluncuran dan lift, dan tangga dan platform menjadi lebih luas.

Di dalam apartemen Anda dapat melihat era Brezhnev memiliki kamar mandi terpisah dan ruang ganti, waterproofing di kamar mandi, area yang luas dari kamar. Namun, tetap semua sama dekat-di dapur, lorong dan sanpomescheniya. Itu saja. Sekarang Anda tahu perbedaan antara "Khrushchev" dari "brezhnevki" diatur.

keuntungan yang jelas

Seperti segala sesuatu yang lain di apartemen di atas memiliki pro dan kontra mereka. Untuk memiliki pemahaman yang lengkap tentang perbedaan apartemen- "Khrushchev" dari "brezhnevki" dan "stalinka", melihat semua keuntungan:

• "Stalinka": lokasi yang baik (di kebanyakan kota, apartemen ini berada di tengah), tata letak yang luas, langit-langit tinggi, sangat baik termal dan akustik isolasi, jendela besar, pemanas, bangunan bata hangat dan kering, dinding halus dan langit-langit.
• "Khrushchev": keterjangkauan, lokasi, jika tidak di pusat, di daerah dengan cukup infrastruktur berkembang dengan baik.
• "Brezhnevki": kamar terpisah, lokasi yang baik di kota, lift dan sampah, tata letak yang nyaman, relatif "muda" bangunan, di rumah-rumah prefabrikasi - sempurna dinding halus dan langit-langit.

kekurangan penting

Untuk sepenuhnya memahami perbedaan antara "Khrushchev" dari "brezhnevki" dan "stalinka" dan berkenalan dengan fitur menjijikkan dari apartemen ini:

• "Stalinka": lantai pertama dijamin tidak memiliki loggia dan balkon (tidak termasuk pemilik sebelumnya amatir), lantai tidak aman, tingginya biaya apartemen dan memperbaikinya, penurunan yang signifikan dari kedua bangunan dan komunikasi, kurangnya infrastruktur modern - Lift, sampah, parkir bawah tanah, dan sebagainya. d.
• "Khrushchev": tingkat tinggi memakai, kemungkinan terjadinya keretakan di dinding dan cetakan, langit-langit rendah (2,5 m), isolasi secara signifikan miskin, insulasi miskin (panas di musim panas dan dingin di musim dingin), kamar yang berdekatan atau berkomunikasi, koridor sempit tidak nyaman dan tangga sel, dapur kecil dan ruang dengan WC, kehidupan pelayanan direkomendasikan bangunan - 25 tahun.
• "Brezhnevki": dapur kecil, dinding, memerlukan sering perbaikan (bocor ke dinding eksterior, jahitan terbuka di interior), 5-etazhki tidak ada lift, karena tertanam di dinding dingin baterai di musim dingin, karena penurunan dari lantai beton menjadi signifikan tidak merata .

Dengan demikian, "stalinka" - yang paling mahal, tetapi juga kurang populer. "Khrushchev" dan "brezhnevki" cepat menemukan pembeli, membawa ketersediaannya. Dengan demikian semua jenis rumah kedua memiliki daftar besar dari kedua keuntungan dan kerugian.