Biaya persediaan dan definisi

Untuk saat ini, ekonomi pasar menggunakan nilai persediaan properti. Hal ini digunakan dalam perhitungan badan-badan negara dan memiliki hak sendiri. Namun, lebih rendah daripada yang lain jenis nilai , mengingat metode yang sudah usang melakukan nilai persediaan.

gagasan

penilaian persediaan diperlukan dalam transaksi berturut-turut, privatisasi, penjualan atau pertukaran properti. nilai persediaan properti adalah pengurangan biaya dengan dikurangi penyusutan dan perubahan nilai dari layanan, karya dan bahan bangunan. maksudnya di lembar data pada objek dan bantuan khusus untuk hari evaluasi. Ini mencakup semua biaya pekerjaan konstruksi, tetapi tidak termasuk biaya untuk pembelian tanah dan rincian lainnya. biaya persediaan diperlukan semata-mata untuk perhitungan di badan-badan negara dan berbeda secara signifikan dari harga pasar.

Biro Persediaan Teknis

Melakukan penilaian properti adalah tanggung jawab BTI. Pedoman Biro secara hukum didirikan prosedur untuk menilai bangunan. Dalam hal ini, biaya penggantian bangunan dihitung dengan menggunakan tingkat tertentu dari harga tahun 1991. Selain itu, faktor yang diperlukan dan indeks yang telah diperkenalkan Resolusi Gosstroy dari Uni Soviet pada tahun 1983.

Biro akan mengeluarkan sertifikat, di mana tingkat persediaan objek, jika benar-benar diperlukan. Perlu dicatat bahwa untuk menarik itu di muka tidak perlu. Hal ini disebabkan fakta bahwa keabsahannya terbatas. Selain itu, BTI setiap tahun pada tanggal 1 Januari, mewakili dokumen kepada otoritas pajak.

Cara mendapatkan bantuan?

Dari materi yang disampaikan di atas, jelaslah bahwa referensi di mana nilai persediaan ditampilkan, ternyata di BTI. dokumen ini dan informasi yang tersedia dapat dibuat tersedia untuk pemilik properti dan penyewa. Hal ini juga tersedia untuk anggota yang memiliki kuasa notaris. Untuk menentukan nilai estimasi apartemen, silahkan hubungi BTI, yang terletak di tempat tinggal pemohon.

Untuk menarik badan-badan ini dan membantu harus mempersiapkan dokumen-dokumen berikut:

1. Aplikasi untuk dokumen yang sesuai.
2. Bukti kepemilikan atau perjanjian sewa-menyewa sosial.
3. Sebuah dokumen yang menyatakan identitas pemohon.

Kemudian petugas BTI akan menentukan hari menerima bantuan yang diperlukan. Nilai persediaan properti ditentukan dan dokumen pendukung untuk biaya.

Perlu dicatat bahwa sampai saat ini, BTI tidak mengeluarkan sertifikat jenis ini, jika mereka diperlukan dalam warisan properti. Untuk melakukan hal ini, harus menghubungi Rosreestr. Badan ini memiliki layanan sertifikat izin yang menampilkan nilai kadaster real estate. Notaris, yang menarik up warisan, itu akan, jika masa berlakunya belum berakhir.

Apakah mungkin untuk menantang dokumen?

Jika nilai persediaan dari objek, yang ditentukan BTI, menurut pemilik, tidak sesuai dengan kenyataan, maka perlu untuk mengetahui apakah mungkin untuk menantang itu. Hanya ada dua alasan yang memungkinkan untuk mempertimbangkan kembali alasan untuk revisi evaluasi:

1. Penyampaian informasi palsu tentang objek.
2. nilai persediaan melebihi harga pasar, atau cukup dekat dengan itu.

Hal ini disebabkan fakta bahwa perkiraan persediaan valuasi pasar yang lebih tinggi dalam beberapa kali. Pengecualian adalah sebuah rumah yang terletak di gedung-gedung baru. Hal ini juga dapat terjadi jika BTI terlibat dalam menentukan nilai pasar, jika ada untuk lisensi ini. Untuk meninjau biaya persediaan diperlukan untuk melakukan langkah-langkah berikut:

1. permohonan diajukan ke pengadilan arbitrase. Anda harus menuntut BTI, yang menilai perumahan. Pernyataan ini harus menentukan persyaratan - revisi nilai persediaan.
2. Melekat aplikasi dokumen-dokumen berikut:

• keberatan sesuai dengan paspor,
• salinan notaris sertifikat kepemilikan,
• serta dokumen mengkonfirmasikan informasi yang salah.

Ketika dilakukan dengan benar, tindakan kemungkinan bahwa nilai persediaan rumah atau apartemen akan ditinjau.

Bagaimana menghitung biaya persediaan?

Perlu dicatat bahwa nilai persediaan dihitung sebagai berikut:

• Xi = St. ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), di mana
  
  Sv - biaya penggantian.
  Ifiz - tingkat kerusakan fisik.
  Ki - perumahan faktor diferensiasi.

Formula ini memungkinkan untuk perhitungan yang paling akurat dari parameter yang diperlukan, sehingga digunakan oleh otoritas publik.