Diizinkan penggunaan lahan pertanian. hukum federal pada omset lahan pertanian

lahan pertanian Federasi Rusia terletak di luar pemukiman. Mereka tersedia untuk kegiatan s / s dan kinerja kerja yang terkait dengan itu. Kami selanjutnya mempertimbangkan rezim hukum lahan pertanian.

Ikhtisar

Jenis sumberdaya lahan pertanian, membentuk kategori terpisah. Ini termasuk daerah terbaik yang dianggap milik negara. S / s kegiatan, mereka bertindak tidak hanya sebagai dasar ruang-operasi, tetapi juga sebagai faktor utama produksi. Dalam hubungan ini, menetapkan rezim hukum khusus lahan pertanian. Hukum Federal №101 mendefinisikan fungsi lembaga negara untuk memastikan kontrol atas kondisi daerah-daerah, tugas orang yang terlibat dengan kegiatan pertanian /, insentif untuk meningkatkan kualitas tanah.

lahan pertanian: diizinkan menggunakan

Bagian utama dari undang-undang yang mengatur operasi di bidang sumber daya dianggap HCC. Kode ini hadir dengan konsep "kategori tanah." Ini termasuk:

• pemukiman.
• Wilayah cadangan.
• Tanah dengan / x tujuan.
• Air dan Dana Hutan.
• tanah rekreasi.
• kawasan industri.

Kode ini juga ditentukan oleh jenis penggunaan yang diizinkan lahan untuk keperluan pertanian. kategori situs tersebut ditugaskan sesuai dengan tujuan penerimaan. Hari ini, situs yang diperoleh, sebagai aturan, untuk pembangunan permukiman. LC menetapkan jenis berikut penggunaan lahan pertanian:

• Untuk mempertahankan produksi dengan kegiatan pertanian /.
• Untuk membuat petani petani atau bagian-x-wa pribadi.
• Untuk berkebun atau hortikultura dengan kemungkinan untuk membangun sebuah rumah pribadi.
• Untuk konstruksi dacha.

Dalam hal ini, tergantung pada tujuan mendapatkan plot bertindak atau bahwa rezim hukum lahan pertanian. Sebagai contoh, di gedung pinggiran kota dalam pembangunan gedung dapat didaftarkan. Jika tujuannya adalah pemeliharaan berkebun, atau berkebun, tidak dapat didaftarkan dalam pembangunan.

faktor penting

Banyak warga yang tidak tahu bahwa tidak ada kebutuhan untuk mentransfer tanah dari satu kategori ke kategori lain untuk membuat sebuah desa negara. Dalam hal ini, itu sudah cukup untuk menetapkan jenis lain dari penggunaan yang diizinkan lahan untuk keperluan pertanian. Akibatnya, desa akan dibangun dengan kemampuan untuk kemudian mendaftar tempat tinggal mereka. Ini harus dikatakan bahwa perubahan dalam penggunaan diizinkan lahan pertanian - proses ini cukup padat karya. Hal ini terhubung dengan kebutuhan untuk mengumpulkan banyak dokumen, untuk melaksanakan koordinasi dengan lembaga-lembaga yang berbeda. Namun, prosedur ini lebih murah dan membutuhkan waktu kurang dari menerjemahkan ke dalam kategori lain.

kekhususan

Proses mengubah jenis penggunaan yang diizinkan dari situs dengan "untuk produksi / v" pada "untuk membangun negara" ada pembatasan yang signifikan bahwa beberapa pemilik plot tidak memperhitungkan. Berdasarkan peraturan saat ini, wilayah dapat diberikan untuk pelaksanaan berkebun, konstruksi negara, berkebun hanya untuk warga negara atau asosiasi non-komersial. Yang terakhir ini, khususnya, termasuk koperasi konsumen, asosiasi, kemitraan non-profit. Tanah, jenis penggunaan yang diizinkan yang berdiri "dacha konstruksi", "pemeliharaan berkebun / hortikultura", tidak dapat dialokasikan untuk badan hukum, jika mereka terlibat dalam aktivitas kewirausahaan alam berat. Entitas komersial, khususnya, termasuk perusahaan saham gabungan, Ltd dan perusahaan lain. Eksploitasi lahan pertanian atau daerah dalam diri mereka, disediakan untuk durasi pembangunan jaringan listrik, jalan, jalur komunikasi (line dan kabel fasilitas juga), gas, minyak dan pipa lainnya, harus dilakukan di hadapan proyek pada remediasi plot seperti untuk kebutuhan s / s tanpa memindahkan mereka ke yang lain diatur dalam kategori peraturan. Dokumentasi ini harus disetujui oleh struktur khusus yang berwenang.

dasar normatif

Jenis yang disebutkan di atas termasuk dalam klasifikasi penggunaan diizinkan lahan untuk keperluan pertanian. Dokumen ini diperlukan untuk menginformasikan Komite Sumber Daya dan teritorial struktur, kadaster dan pendaftaran ruang di daerah yang terkait dengan kepemilikan rekening dan pendaftaran transaksi dengan mereka.

subyek

Rezim hukum lahan pertanian melibatkan mengidentifikasi orang-orang yang dapat ditransfer atau wilayah itu. Mata pelajaran ini meliputi:

• Petani (petani) tuan rumah Kepulauan.
• Warga yang telah menciptakan individu paruh waktu jenis pertanian, berkebun, hortikultura, peternakan.
• masyarakat Cossack.
• asosiasi ekonomi dan kemitraan, koperasi, perusahaan kesatuan (kota dan negara), dan organisasi komersial lainnya.
• masyarakat non-profit, termasuk agama, serta asosiasi konsumen.
• Pelatihan, pilot dan pelatihan produksi, unit pelatihan-berpengalaman dengan lembaga ilmiah dan pendidikan, yang melatih spesialis di bidang dengan / x kegiatan lembaga pendidikan.

Hak atas tanah pertanian juga komunitas masyarakat adat kecil DV, Utara, Siberia, untuk pelestarian dan pengembangan gaya hidup nelayan tradisional.

Fitur lahan pertanian

Mereka tetap di Art. 79 ZK. Padang rumput, tanah bera, hayfields, tanah yang subur, daerah yang diduduki oleh kebun-kebun anggur, kebun dan tanaman tahunan lainnya, merupakan bagian dari lahan pertanian. daerah ini tunduk pada perlindungan khusus sebagai isu prioritas dalam kegiatan s / s. Ada juga wilayah sangat berharga. Ini termasuk, antara lain, meliputi wilayah dan unit produksi berpengalaman di organisasi penelitian, cabang pendidikan dan eksperimental dari lembaga pendidikan dan negeri-negeri lain. Jika nilai kadaster mereka lebih tinggi dari rata-rata untuk kabupaten / kota daerah kota, mereka dapat dimasukkan dalam komposisi lahan pertanian, eksploitasi yang untuk tujuan lain dilarang.

Penyediaan lahan

Prosedur ini diatur oleh UU Federal "Pada Transaksi Lahan Pertanian". Dalam hal ini dan undang-undang dan peraturan lainnya yang dirumuskan oleh urutan tertentu bagian. Dengan demikian, Art. 81 Kode Tanah mengatur bidang prosedur transmisi untuk pelaksanaan petani (petani) atau anak perusahaan rumah tangga Kepulauan karakter individu. Artikel ini juga berlaku dalam hal jenis penggunaan yang diizinkan lahan pertanian didefinisikan sebagai "konstruksi dacha" atau "pemeliharaan berkebun / hortikultura". Di antara peraturan yang mengatur prosedur, perlu dicatat:

• ZK.
• FZ "Di petani (petani) rumah tangga-ve".
• FZ "Pada berkebun, berkebun, pinggiran kota non-profit asosiasi sipil."
• Hukum dari subyek negara, diterbitkan di bidang penggunaan lahan, dan peraturan lainnya.

Hukum federal yang №101

Hukum federal "Pada Transaksi Lahan Pertanian" mengatur hubungan berurusan dengan pembuangan, kepemilikan, penggunaan lahan. Peraturan UU merumuskan kendala dan asumsi yang dapat diterapkan untuk transaksi dengan benda-benda ini. Selain itu, tatanan mapan kepemilikan, penggunaan dan pembuangan saham kepemilikan. tindakan peraturan berlaku terlepas dari bagaimana menentukan jenis penggunaan yang diizinkan lahan untuk keperluan pertanian.

Dana redistribusi

Hal ini dibentuk di bawah Art. 80 ZK. Tujuan dari dana ini adalah:

• Redistribusi tanah untuk kegiatan produksi pertanian.
• Pembentukan dan perluasan anak perusahaan rumah tangga Islands, milik warga negara.
• Pertunjukan petani (petani) peternakan bekerja perluasan lahan.
• Berkebun, hortikultura, penggembalaan, pemotongan rumput kering.

peluang hukum

lahan pertanian milik negara atau kota dipindahkan ke warga hanya dalam cara yang disetujui. Posisi ini diatur barang. 10 Undang-undang Federal №101. Dengan demikian, subjek, yang menyediakan lahan untuk sewa, dan yang melakukan operasi yang tepat, dapat memperoleh kepemilikannya. Hal ini juga dapat masuk ke dalam kontrak baru. Pengalihan daerah pertanian, di kota kepemilikan / negara diperbolehkan:

• asosiasi keagamaan.
• lembaga penelitian.
• asosiasi Cossack.
• Komunitas masyarakat adat kecil dari Timur Jauh, Siberia dan Utara untuk a / v produksi, pengembangan dan pelestarian bentuk-bentuk tradisional pertanian, kerajinan dan gaya hidup.
• Warga untuk merumput, pemotongan rumput kering.
• lembaga pendidikan profil pertanian.

Dalam kasus ini, daerah diperbolehkan untuk lulus secara eksklusif untuk sewa. Penebusan plot ini di properti tidak diperbolehkan.

asumsi

hukum memberikan transfer tanah, yang terletak di properti kota dan diberikan sehubungan saham, pertanian (petani) peternakan, atau s / s organisasi operasi itu, sewa atau properti tanpa tender yang kompetitif. Untuk tujuan ini, entitas ini harus mengajukan permohonan kepada otoritas lokal yang relevan dengan aplikasi untuk kesimpulan dari perjanjian sewa atau kontrak penjualan. Hal ini harus dilakukan dalam waktu enam bulan dari tanggal pendaftaran kepemilikan kotamadya di situs ini. Harga penjatahan tersebut kemudian ditentukan dalam jumlah yang tidak melebihi 15%, sewa - tidak lebih dari 0,3% dari nilai kadaster.

penarikan plot

Penyitaan tanah dari pemilik, penghentian hak dari abadi penggunaan (permanen), mewarisi (seumur hidup) kepemilikan penggunaan serampangan mendesak, serta sewa sesuai dengan KUHPerdata, Kode Tanah dan UU Federal №101. Wajib penarikan penjatahan dapat dilakukan di pengadilan, jika:

1. Bagian operasi dibuat melanggar persyaratan undang-undang tertentu untuk penggunaan yang efisien dari bumi, yang mengakibatkan penurunan yang signifikan dalam kualitas tanah dibudidayakan atau memburuknya kondisi ekologi medium.
2. Selama tiga tahun atau lebih, berturut-turut, sejak awal kepemilikan penjatahan itu tidak dibuat dengan / x pekerjaan, atau pekerjaan lain yang terkait dengan itu.

Dalam kasus kedua, perhitungan istilah ini tidak diperhitungkan periode dimana porsi tidak dapat digunakan, atau karena alasan lain, membuat operasi tidak mungkin karena bencana serta waktu yang diperlukan untuk pengembangan terdekat (kurang dari 2 tahun). Situs penarikan wajib dengan alasan yang disebutkan di atas mungkin, jika fakta-fakta yang didirikan tidak dihilangkan setelah pemberian sanksi administratif sesuai.

Peraturan kegiatan pertanian

Kesuburan lahan pertanian merupakan potensi tanah untuk memenuhi kebutuhan tanaman tanaman di udara, nutrisi, panas, air, fisiko-kimia dan lingkungan biologis, untuk memastikan produktivitas mereka. melaksanakan tindakan-tindakan bersifat memperbaiki yang tepat untuk menjaga kualitas yang memadai dari tanah. pelaksanaannya diatur di tingkat legislatif. Tujuan dari peraturan normatif dari acara ini adalah untuk memastikan reproduksi kualitas tanah dalam pelaksanaan mata pelajaran kegiatan bidang s / s.

tugas

Mengadopsi UU, yang mengatur reproduksi kesuburan lahan pertanian, menyediakan:

• Konservasi dan perbaikan kualitas tanah.
• Menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk penggunaan maksimum potensi alam dan ekonomi dan pekerjaan pertanian.
• Meningkatkan produktivitas wilayah dan kondisi ekologi mereka.
• Penerimaan kualitas makanan untuk penduduk.
• Meningkatkan kondisi sosial dan ekonomi di daerah pedesaan.

Peraturan ini, sedemikian rupa untuk mengatur hubungan yang timbul antara pengguna, pemilik dan lain-lain, termasuk instansi kota / pemerintah, dalam memastikan kualitas tanah di daerah yang dieksploitasi dan dibudidayakan. Ketentuan-ketentuan dokumen didirikan prosedur, tugas, hak, tanggung jawab, kekuasaan subyek, sifat kegiatan, asumsi dan keterbatasan reklamasi di tanah. hukum mengatur hubungan dan kegiatan yang tidak diatur oleh LC dan tindakan normatif lainnya dari negara di bidang alam.

aktivitas subyek

Pengguna, pemilik, pemilik properti, penyewa tanah dapat:

• Untuk melaksanakan agronomi, reklamasi tanah, agrokimia, pengendalian erosi, phytosanitary ditujukan untuk reproduksi wilayah produktivitas.
• Masuk ke informasi hukum dari badan yang berwenang dari kekuasaan eksekutif pada kualitas tanah lapisan atas di bidangnya, serta informasi tentang dinamika.
• Berlaku untuk badan-badan negara, pemerintah daerah dan organisasi lain MO pernyataan, keluhan, usulan berkaitan dengan masalah kesuburan tanah, mendapatkan informasi dan jawaban tepat waktu.
• Menggunakan hak lain jika pelaksanaannya tidak bertentangan dengan instrumen negara dan daerah normatif.

tanggung jawab orang

Pemilik, penyewa, pengguna, pemilik situs, memiliki status produsen terlibat dalam kegiatan pertanian harus:

1. Untuk menghasilkan produk dari cara melalui yang memastikan pelestarian dan reproduksi dari wilayah produktivitas. Metode yang digunakan harus membatasi atau sepenuhnya mengecualikan dampak merugikan dari kegiatan industri pada lingkungan. persyaratan ini, antara lain, mencakup rilis barang atas dasar kultivar pergantian berbasis bukti dalam rotasi.
2. Untuk melaksanakan pengembangan sistem pengolahan tanah pada bagian tetap. Ini harus memiliki basis ekonomi dan ilmiah dan memberikan rilis dengan produksi pertanian / tetap menjaga produktivitas tanah di wilayah operasi.
3. Mengembangkan peta teknologi berdasarkan sistem yang dihasilkan dari pertanian.
4. Isi informasi buku Cord pada bidang rotasi tanaman.
5. Lakukan reklamasi, agrokimia, phytosanitary, agro, langkah-langkah anti-erosi, menurut routing. Dalam hal ini, harus dihormati aturan, peraturan, pedoman, standar yang ditetapkan oleh badan-badan khusus.
6. Memberikan legislatif resmi layanan informasi eksekutif pada kualitas kondisi tanah di daerah operasi tujuan pertanian.
7. Untuk memberikan bantuan untuk menerapkan kontrol dan inspeksi langkah-langkah di bidang perlindungan lingkungan.
8. Menginformasikan struktur eksekutif yang berwenang khusus dari fakta-fakta degradasi tanah pada lahan pertanian, pencemaran tanah di daerah yang digunakan atau kepemilikan, serta perbatasan dengan daerah dieksploitasi.
9. Melakukan tugas lain yang diatur dalam peraturan.

kesimpulan

lahan pertanian sumber daya alam sangat berharga negara. Saat ini, kepentingan khusus telah mendapat pertanyaan tentang penggunaan rasional daerah yang ditunjuk untuk c / produksi pertanian dan kegiatan lain yang terkait dengan itu. Perlu diketahui bahwa tanah dan sumber daya alam lainnya, yang hadir dalam jumlah terbatas. Pada saat yang sama, ia berfungsi sebagai sumber utama produk nutrisi. Untuk konservasi dan pemulihan kesuburan tanah harus dilakukan kegiatan yang relevan. Namun, untuk memenuhi kebutuhan mereka untuk secara efisien dan kompeten. Sama pentingnya untuk konservasi sumber daya lahan dan penggunaan yang tepat mereka adalah mengendalikan daerah perdagangan.