Haruskah saya membeli sebuah apartemen sekarang? Apakah masuk akal untuk membeli sebuah apartemen di Ukraina atau Crimea?

Apakah masuk akal untuk membeli apartemen? Tentu saja, pertanyaan ini selalu relevan, karena kepemilikan ruang hidup orang itu sendiri - merupakan kondisi yang penting untuk kehidupan keluarga yang bahagia.

Pertanyaan apakah untuk membeli sebuah apartemen sekarang, adalah sangat penting bagi mereka yang sedang mempertimbangkan real estate sebagai investasi yang menguntungkan. Salah satu cara lain atau, tetapi tentu tidak bisa menjawabnya, karena hari ini ada baik plus dan minus dari transaksi tersebut.

Laju pembangunan bawah, dan permintaan naik

Perlu ditekankan bahwa secara umum apartemen di negara kita selama tahun lalu telah jatuh harga. Dan saat ini sedang mengejar untuk membeli perumahan, yang, menurut para ahli, beberapa waktu diperlukan untuk meningkatkan nilai. Dengan kata lain, pada pertanyaan: "Apakah saya harus membeli sekarang perumahan" harus diberi respon positif. Mengapa?

Masalahnya adalah bahwa dalam 12 bulan terakhir volume konstruksi direncanakan turun sepertiga, yang akan memberikan kontribusi untuk peningkatan permintaan untuk meter persegi.

Devaluasi mata uang nasional - faktor positif untuk akuisisi properti

Bukan rahasia bahwa mereka yang telah menabung tabungan mereka dalam mata uang AS, berada di posisi yang menguntungkan. Bagi mereka, pertanyaan apakah untuk membeli rumah sekarang, yang jelas sebagai "hari". Semua orang tahu bahwa harga perumahan terikat rubel, dan mata uang nasional secara teratur relatif murah untuk dolar. Tentu saja, jika beberapa tahun yang lalu pada akumulasi "hijau" membeli sebuah apartemen cukup tantangan, tapi hari ini jauh lebih sederhana. Dan para ahli mengatakan bahwa dolar tidak akan mendapatkan lebih murah di masa depan.

Apakah masuk akal untuk membeli real estate di kota-kota besar

Perlu dicatat bahwa menguntungkan saat ini untuk membeli perumahan di ibukota atau di dekat pinggiran kota.

Secara khusus, "New Moskow" berkembang dengan cepat, meningkatkan pertumbuhan penduduk, yang berarti bahwa tidak jauh peningkatan permintaan untuk apartemen di daerah-daerah. Sekarang membeli satu, dua kamar tidur apartemen di gedung-gedung baru di wilayah Moskow, Anda dapat menguntungkan menjual mereka beberapa tahun kemudian.

investasi real estat

Tentang membeli rumah sekarang harus berpikir dan mereka yang memiliki modal gratis dan yang tidak tahu di mana dapat diinvestasikan. deposito rubel hari ini tidak membawa keuntungan besar, tetapi uang yang diinvestasikan di real estate, tampaknya tidak akan terganggu. apartemen perumahan dengan infrastruktur yang berkembang selalu mungkin untuk menjual cepat, baik, atau sewa - itu juga, akan membawa keuntungan yang baik.

Apakah menguntungkan untuk pinjaman hipotek hari ini

Tentu saja, banyak khawatir tentang pertanyaan apakah untuk membeli sekarang apartemen di hipotek.

Dalam keadilan harus dicatat bahwa bagian penting dari lembaga perbankan kini mulai "runtuh" dari program pinjaman hipotek. Dan sebelum suku bunga pada mereka telah meningkat sejak Bank Sentral Rusia menaikkan suku bunga.

Secara khusus, Bank Tabungan untuk beberapa waktu berhenti mengeluarkan hipotek dijamin dengan apartemen dan mobil.

Dalam mempertimbangkan pertanyaan tentang apa yang akan terjadi pada pinjaman untuk apartemen, harus fokus pada berikut: "? Apa yang akan menjadi permintaan mereka" Beberapa ahli percaya bahwa mengingat situasi saat ini, suku bunga dalam rubel dapat mencapai angka 20%. Tentu, dalam situasi yang sama yang ingin meresmikan pinjaman jangka panjang akan ada beberapa. kondisi berat seperti bisa mereka yang membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik. Namun, mereka akan mencoba untuk mengambil pinjaman dalam waktu sesingkat mungkin. Semua ini akan menyebabkan penurunan permintaan untuk perumahan. Apa artinya? Hanya fakta bahwa apartemen akan lebih murah.

Pada saat yang sama, bagian lain dari analis mengatakan bahwa nilai tukar rubel akan jatuh secara paralel dengan penurunan biaya minyak, yang akhirnya memicu "beku" dari pasar konstruksi perumahan. Dengan demikian, proposal akan kurang, tapi harga di rubel akan diadakan.

Mengambil hipotek atau tidak untuk mengambil? Jika harga perumahan akan jatuh, risiko masih mungkin. Namun, jika mereka akan tetap untuk beberapa waktu tetap, pasar hipotek tidak akan berkembang. Salah satu cara atau yang lain, namun para ahli tidak merekomendasikan pada tahun berjalan untuk masuk ke dalam perjanjian pinjaman untuk pembelian rumah, karena adanya risiko keuangan yang serius. Dalam hal apapun kemungkinan pengetatan kondisi pengolahan pinjaman untuk pembelian real estate oleh bank.

Apakah saya perlu untuk berinvestasi dalam bangunan baru

Cukup relevan adalah pertanyaan apakah untuk membeli sekarang apartemen di gedung itu? Menurut sebagian besar analis, harga rubel untuk bangunan baru akan naik. Hal ini sebagian disebabkan oleh kenyataan bahwa banyak pengembang dan penjual digunakan untuk menetapkan harga real estate di mata uang AS dan Eropa. Selain itu, kenaikan harga dipicu bahan bangunan podorazhaniem dan layanan lain yang disediakan oleh pengembang. Dengan kata lain, peningkatan biaya barang, dan perusahaan konstruksi dalam hal ini tidak ingin mengalami kerugian. Dengan demikian, biaya bangunan baru, ditugaskan, hari ini adalah sebanding dengan harga di mana objek yang dilaksanakan di bawah kategori rumah kedua.

harga lebih tinggi untuk apartemen di rumah baru juga memicu peningkatan tingkat suku bunga hipotek, yang didirikan Bank Sentral.

Namun demikian, permintaan untuk bangunan baru menurun tidak signifikan. Banyak menjadi "primer" karena berdiri masih lebih murah daripada kategori perumahan "b / y." Kesepakatan pada bangunan baru yang lebih sederhana dibandingkan pada objek dari pasar sekunder real estat. Selain itu, warga dapat memilih layout mereka sendiri dari apartemen, yang juga merupakan keuntungan dari membeli kategori objek pasar real estate "primer".

Jadi, apakah masuk akal untuk membeli sebuah apartemen di gedung baru pada tahun 2015? Jika Anda memiliki uang lebih, Anda ingin berinvestasi, maka, tentu saja, ya. Namun, itu harus dibuat suatu peringatan penting: Anda perlu berurusan hanya dengan pengembang terpercaya atau perusahaan konstruksi yang dapat memberikan jaminan bank yang signifikan.

Apakah masuk akal sekarang untuk berinvestasi di pit

Dalam hal ini, saya ingin memperingatkan mereka yang tertarik dalam pertanyaan: "Haruskah saya membeli sebuah apartemen sekarang di sebuah rumah yang baru dibangun?" Berikut ada risiko besar yang kemampuan keuangan perusahaan konstruksi tidak memungkinkan untuk menyelesaikan pembangunan fasilitas perumahan. Dalam hal apapun, Anda perlu mengambil tindakan pencegahan tertentu: memeriksa perjanjian menyimpulkan dengan pengembang untuk memastikan kepatuhan dengan hukum yang mengatur pembangunan bersama. Juga jangan lupa bahwa dokumen ini harus terdaftar di struktur negara. Selain itu, secara wajib, pastikan bahwa reputasi pembangun menginspirasi kepercayaan.

Hal ini dapat dilakukan dengan menggunakan berbagai sumber informasi, mengkaji dan menganalisis tanggapan dari orang-orang yang menggunakan jasa pengembang. Dan, tentu saja, memerlukan salinan perusahaan konstruksi izin untuk pembangunan properti.

prospek membeli rumah di Crimea

Hari ini, banyak orang Rusia menunjukkan minat yang cukup besar dalam pertanyaan apakah untuk membeli sebuah apartemen hari ini di Krimea. Tampaknya bahwa setelah semenanjung itu adalah "Rusia", prospek akuisisi properti yang membuka paling optimis. Resor daerah belum. Tapi jangan lupa bahwa di pasar real estate Krimea saat ini membutuhkan investasi yang serius pada bagian dari negara. Pertama-tama Anda perlu kualitatif meng-upgrade infrastruktur wilayah, yang akan membuat pasokan lebih murah dari bahan - hanya dalam kasus ini, harga apartemen perumahan di Crimea akan diterima. Saat ini di semenanjung mencatat kenaikan dalam permintaan untuk kategori perumahan pasar sekunder. Yang menarik dia, pengusaha Rusia menunjukkan, berencana untuk membuka bisnis hotel. Dengan apartemen Krimea minati sebagai wakil dari usaha menengah.

Situasi di Ukraina

Tentu saja, tidak banyak orang Rusia, yang akan mengganggu pertanyaan hari ini tentang apakah untuk membeli sebuah apartemen sekarang di Ukraina. Tetapi ada orang lain. Jadi ...

Hal ini tidak bulan pertama harus mengakui bahwa pasar real estate di negara ini tidak mengalami yang terbaik dari kali. Volume penjualan telah jatuh untuk minimum, situasi tegang dan krisis ekonomi memiliki dampak negatif pada perkembangannya.

Perlu dicatat bahwa para ahli memperingatkan perumahan buy Ukraina di gedung-gedung baru, sebagai pengembang lokal terlibat dalam konstruksi mereka, seperti yang mereka katakan, dengan kekuatan terakhirnya. Adapun objek dari kategori pasar perumahan sekunder saat ini, banyak penduduk Kiev berusaha untuk menjual apartemen mereka dengan harga rendah, karena "jeda" di pasar akan memerintah untuk waktu yang lama. Sebuah posisi terdepan dalam hal penjualan kini menempati Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, wilayah Odesa.

Beberapa tertarik pada pertanyaan: "Haruskah saya membeli sebuah apartemen sekarang di Ukraina» Perlu dicatat bahwa permintaan untuk apartemen di kota Ukraina turun hampir tiga kali?. Saat ini dijual pada bulan lalu dan dijual hanya tiga ratus benda. Menurut analis, membeli sebuah apartemen di tempat pertama, mereka yang memiliki tabungan dalam mata uang asing. Dengan demikian, mereka memberikan diri Anda kesempatan untuk membuat pengiriman perumahan untuk sewa.