Karena tingkat pembangunan perumahan kota yang tidak memadai dan laju yang terlalu lambat untuk menyediakan mereka yang membutuhkan dan menunggu properti, negara meluncurkan sebuah program dukungan finansial untuk keluarga saat membeli apartemen. Seiring dengan kemungkinan menghasilkan uang dari "modal bersalin" dan mendapatkan potongan pajak, pembeli sekarang dapat mengajukan subsidi perumahan.
Untuk mengetahui apa itu hipotek dengan dukungan negara, dan kategori keluarga mana yang dapat mengharapkan pertolongan, Anda perlu menghubungi pihak berwenang eksekutif setempat. Di sana Anda juga harus menyediakan seperangkat dokumen yang diperlukan untuk menerbitkan sertifikat untuk hibah: aplikasi, paspor, surat nikah, dokumen yang mengkonfirmasi kebutuhan untuk memperbaiki kondisi perumahan, dan lain-lain. Negara siap membiayai hingga 40% biaya perumahan (dengan pembeliannya menggunakan program "Hipotek dengan dukungan pemerintah").
Pada kenyataannya, semuanya tidak terlihat begitu cerah. Pertama, untuk mendapatkan subsidi, perlu agar keluarga dikenali pelarut. Setelah semua, hipotek dengan dukungan negara menyediakan bahwa sisa biaya perumahan "sel masyarakat" membayar dari sumber dayanya sendiri. Kedua, saat menghitung jumlah subsidi, dua indikator digunakan: jumlah ruang hidup per orang (sekarang sudah tersedia 18 meter persegi untuk keluarga tiga orang) dan harga rata-rata adalah 1 sq.m. Ruang tinggal di Rusia.
Jelas bahwa penggunaan indikator yang terakhir dibenarkan hanya untuk tujuan menyelamatkan dana publik, karena harga perumahan di Moskow dan di desa di luar Lingkaran Arktik sepuluh kali berbeda. Dengan demikian, hipotek dengan dukungan negara bisa berubah menjadi menguntungkan, namun hanya untuk kategori populasi yang mampu membeli rumah di kota besar dan tanpa menarik subsidi apapun, karena jumlah kompensasi sebenarnya tidak akan 40%, namun hanya 10-15% Saat membeli apartemen di kota metropolitan).
Di antara semua bank Rusia, hanya VTB-24 dan Sberbank yang bekerja di bawah program ini. Hipotek dengan dukungan pemerintah dalam organisasi ini memberikan pinjaman hingga 80% dari biaya perumahan (mengingat jumlah sebenarnya dari subsidi biasanya kurang dari 20%, jelas bahwa bagian dari kontribusi awal keluarga masih harus terakumulasi). Suku bunga pinjaman adalah 11%, jangka waktunya sampai 30 tahun. Peminjam juga diberi kesempatan untuk menggunakan modal bersalin untuk melunasi dan menerima potongan pajak atas bunga yang dibayarkan.
Menerima sertifikat hibah biasanya memakan waktu beberapa bulan, karena aplikasi tersebut dianggap ada di badan eksekutif semua tingkatan. Dengan kenaikan bulanan harga rumah di kota-kota besar, dapat dikatakan dengan yakin bahwa dalam kondisi pasar real estat modern dan bila menggunakan harga rumah rata-rata di permukiman, hipotek dengan dukungan negara praktis tidak berarti.