Kegiatan kadaster - apa ini? Hukum, pelaksanaan kegiatan

Tanah Negara kadaster - adalah satu set informasi yang sistematis tentang plot tanah, tujuan mereka, lokasi, informasi mengenai keberadaan di daerah integral real properti, individualisasi dari pemilik.

Tujuan dari kadaster tanah

Tujuan utama dari kadaster tanah negara - penyediaan informasi, terkait dengan pencapaian tujuan tertentu:

• pengelolaan tanah di tingkat kota dan negara;
• kontrol atas penggunaan lahan;
• organisasi langkah-langkah untuk menciptakan kondisi optimal untuk pelaksanaan operasi pertanian, meningkatkan kesuburan;
• pengelolaan lahan;
• evaluasi ekonomi tanah untuk menentukan nilai optimal dan pembayaran yang wajar untuk tanah;
• catatan semua tindakan yang berkaitan dengan kepemilikan, pembuangan dan penggunaan lahan.

Unifikasi persediaan memungkinkan untuk mengembangkan komposisi yang seragam dan struktur data persediaan.

kegiatan kadaster

Kegiatan kadaster - itu adalah bagian integral dari kadaster tanah, yang mencakup sejumlah karya kadaster insinyur, hasil yang akan mempersiapkan dokumen dan menyerahkan semua informasi dalam registri kadaster.

Yang memiliki hak untuk melaksanakan pekerjaan dan profesional akuntansi

hak untuk melakukan kegiatan kadaster adalah individu yang telah dilatih dan menerima sertifikat kualifikasi.

Akuntansi untuk semua insinyur kadaster dilakukan di tingkat nasional, informasi tentang layanan yang tersedia untuk umum dan dapat ditemukan di Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, kadaster dan Kartografi.

Hasil karya kadaster

kerja kadaster - bekerja pada survei, survei teknis real estate di atas tanah tersebut.

Menurut hasil dari pekerjaan yang dilakukan pelanggan akan dapat lengan atau melucuti dengan tanah pendaftaran kadaster, untuk memperoleh informasi tentang perubahan properti.

penelitian

Rencana survei disusun atas dasar peta kadaster dan ekstrak dari persediaan dari sebidang tanah tertentu dan terdiri dari dua bagian:

• Graphics. Bagian ini secara skematis menampilkan daerah perbatasan, koordinat titik-titik yang sesuai dengan batas-batas.
• Teks.

Rencana batas bagian grafis

batas-batas tertentu tergantung pada konsultasi wajib dengan pemilik plot yang berdekatan. Prosedur ini dapat dimasukkan dalam kegiatan insinyur kadaster setuju. Rekonsiliasi dapat memegang dan pelanggan sendiri.

Harmonisasi lokasi perbatasan dapat dilakukan tanpa menetapkan batas-batas di wilayah dan dengan pendirian mereka. Tentu, para pemangku kepentingan sering membutuhkan dari tetangga bahwa mereka memiliki prosedur di daerah perbatasan untuk mencegah di masa depan sengketa apapun.

Prosedur pencocokan melibatkan sejumlah kegiatan:

• mandat dari perwakilan subkontraktor;
• memastikan akses dari orang yang bersangkutan untuk menjadi akrab dengan rencana survei;
• indikasi tempat-tempat daerah, yang menetapkan batas-batas survei.

Hasil negosiasi adalah tindakan dari rencana grafis dan tanda tangan perjanjian, subkontraktor segel. Jika pemberitahuan dari kebutuhan untuk menyelaraskan batas-batas yang dilakukan secara tertulis, dan produsen aksesori tidak menghadiri negosiasi, tidak mengungkapkan keberatan dalam jangka waktu yang ditentukan, rencana tersebut akan dianggap disetujui dan ini menempatkan tanda yang sesuai.

Ketika sekutu memiliki keberatan terhadap batas-batas yang ditetapkan, pendapat mereka dicatat dalam bertindak. Jika keberatan secara tertulis, mereka akan melekat bertindak dan untuk merencanakan. Jika pihak tidak setuju, maka Anda hanya dapat menyelesaikan sengketa di pengadilan.

Kerangka legislatif

Dokumen normatif utama yang mengatur kegiatan kadaster - "Pada kegiatan kadaster" 221-FZ Undang-undang juga didirikan pada tahun 2007 dan telah mengalami beberapa perubahan.

kerja kadaster - adalah pekerjaan yang dapat dilakukan oleh para insinyur, diadakan di CPO. Tujuan dari kegiatan kadaster adalah untuk menjelaskan semua real estate, tanah, struktur, bangunan, benda-benda konstruksi yang belum selesai.

Dalam edisi baru dari UU Federal "Pada kegiatan kadaster" membutuhkan insinyur kadaster untuk bergabung dengan self regulatory organization insinyur kadaster. Kontrol atas kegiatan mereka harus dilakukan adalah self regulatory organization. Organisasi juga diberdayakan untuk menangani keluhan terhadap anggotanya.

Undang-undang jelas mendefinisikan persyaratan untuk insinyur kadaster, yang harus memiliki spesialisasi pendidikan tinggi, menjadi warga negara Federasi Rusia dan memiliki pengalaman yang relevan minimal 2 tahun. Juga, insinyur harus lulus tes pengetahuan dan memiliki hukuman diskualifikasi untuk pelanggaran peraturan di bidang kadaster, untuk menyimpulkan kontrak dengan asuransi Inggris tanggung jawab perdata insinyur kadaster. Dan persyaratan untuk pendidikan profesional tidak berlaku sebelum awal 2020.

Jika insinyur memiliki sertifikat yang sah dari kualifikasi, entri untuk CPO tidak diperlukan untuk lulus ujian dan ketersediaan pengalaman kerja yang disediakan untuk perubahan dalam hukum.

Sejak akhir 2016 hukum "Pada kegiatan kadaster" menyediakan untuk pesanan pra-sidang wajib untuk mengajukan banding suspensi keputusan pendaftaran kadaster.

Organisasi kegiatan kadaster

Sesuai dengan Kode Federal aktivitas kadaster - suatu kegiatan yang dilakukan secara komersial dan terkait dengan pembentukan benda tunduk pada negara pendaftaran kadaster. Tapi kegiatan tersebut dilakukan oleh orang yang berwenang, dalam hal ini, kadaster insinyur, di bawah publik dan kontrak berat.

Bentuk organisasi dari kegiatan kadaster:

• pengusaha perorangan;
• karyawan sebuah badan hukum, yang melakukan aktivitasnya atas dasar kontrak kerja.

Pada keputusannya untuk apa bentuk kegiatan insinyur kadaster memilih, ia berkewajiban untuk memberitahu otoritas kekuasaan eksekutif dan badan-badan yang mengeluarkan sertifikat kualifikasi tidak lebih dari 30 hari.

Setiap spesialis harus tersedia:

• percetakan;
• bentuk;
• cap.

Persyaratan untuk pendaftaran standar perusahaan individu untuk insinyur kadaster.

Jika insinyur kadaster bekerja di pabrik, itu adalah suatu badan hukum harus memenuhi persyaratan tertentu:

• memiliki staf minimal 2 insinyur kadaster dengan sertifikat kualifikasi;
• menciptakan semua kondisi untuk penyimpanan dokumen, yang mereka terima dari pihak ketiga, sehubungan dengan pelaksanaan perjanjian kontrak untuk melaksanakan kegiatan kadaster.

Dalam hal ini, kontrak dengan pelanggan adalah badan hukum, dan bukan dengan insinyur kadaster.

self regulatory organization

Tujuan utama dari organisasi diri-peraturan di bidang kadaster - menciptakan kondisi yang optimal untuk pelaksanaan kegiatan profesional insinyur, pembentukan aturan seragam untuk semua negara anggota dan akurasi pelacakan kepatuhan dengan aturan ini.

Hukum "Pada kegiatan kadaster" membutuhkan SRO untuk melakukan sendiri kadaster register teknisi yang berkualitas, untuk mewakili kepentingan mereka di badan-badan publik, melindungi hak-hak hukum dan kepentingan mereka.

Hak SRO:

• untuk melindungi kepentingan semua anggotanya dalam hal perselisihan di tingkat badan pemerintahan lokal yang mandiri, otoritas publik;
• mengembangkan aturan yang mengikat bagi anggota SRO pada waktu yang tepat untuk berkomunikasi kepada publik dan kepada semua anggota, melalui publikasi di media;
• memonitor kepatuhan dengan peraturan yang ditetapkan oleh para insinyur;
• mendapatkan dan menganalisa informasi dari kadaster dari hasil kegiatan anggota mereka;
• mempertimbangkan keluhan tentang tindakan anggota SRO;
• menerapkan langkah-langkah tanggung jawab untuk insinyur kadaster yang memberikan dokumen hukum dan lokal dalam rangka undang-undang saat.

self regulatory organization tidak berhak untuk melaksanakan bisnis mereka sendiri di bidang karya kadaster.

karya apa yang populer tahun ini

Menurut statistik, kegiatan kadaster tahun 2017 terutama difokuskan pada:

1. Membuat skema lokasi tanah, yang diperlukan untuk pendaftaran permohonan alokasi tanah dari tanah negara dan properti kota.
2. Membuat rencana batas, yang diperlukan di daerah perumusan dan survei topografi.
3. Membuat koordinat deskripsi. Hal ini disebabkan kebutuhan untuk memperjelas batas-batas lokasi, luas lahan karena fakta bahwa bumi tidak berkoordinasi, atau mereka tidak didefinisikan dalam sistem.
4. Pendaftaran objek real estate yang baru dibuat (bangunan).
5. Alokasi saham dalam bentuk. Kegiatan-kegiatan tersebut hanya mungkin jika properti yang dimiliki bersama. Setelah pemisahan ada satu atau lebih bagian, dan situs asli tetap, tetapi dengan batas-batas yang berubah. Di bagian baru terbentuk timbul kepemilikan pemilik ekuitas individu. Biasanya, pekerjaan tersebut dilakukan, jika pemilik tidak dapat mencapai kesepakatan tentang penggunaan lahan.
6. Bagian pemisahan asosiasi. Di bagian divisi terbentuk dari dua atau lebih, masing-masing menerima perbatasannya dan nomor kadaster. Hal utama adalah bahwa tanah jatuh di bawah kategori dividen, yaitu, itu benar-benar bisa dibagi menjadi dua atau lebih daerah, tanpa mengurangi semua baru dibentuk. Ketika dikombinasikan, sebaliknya, beberapa bagian terbentuk di satu nomor kadaster tunggal.