Pemeliharaan perumahan dan perbaikan pintu masuk? Daftar karya. tarif utilitas

Setiap bulan, penyewa menerima tanda terima untuk pembayaran utilitas. Dan masing-masing memiliki bagian "pemeliharaan perumahan dan perbaikan." Apa untungnya? Hal ini diperlukan untuk menguraikan topik ini dalam rangka untuk memahami apa membayar uang. Hal ini dinyatakan Kode Perumahan. Undang-undang menentukan yang utilitas tarif akan berlaku. Untuk memverifikasi keakuratan penerimaan selesai, Anda perlu menjadi akrab dengan setiap bagian.

daftar layanan

Jika bagian dibayar "pemeliharaan perumahan dan perbaikan," yang termasuk dalam daftar layanan? Manajemen perusahaan dituntut untuk melakukan berikut jenis pekerjaan :

• pemeriksaan tempat untuk memenuhi keamanan: biasanya untuk pemadam pekerjaan langsung kebakaran, petugas penyelamat, operator lift;
• pembersihan tempat: outdoor berjalan petugas kebersihan, dan di pintu masuk - wanita pembersih;
• Fasilitas kualitas pencahayaan: tidak setiap rumah umumnya dihormati, sehingga warga harus mengurus sendiri;
• Pembuangan limbah: pengumpulan sampah dilakukan oleh seorang karyawan dari perusahaan manajemen;
• perbaikan: bisa kosmetik dan modal;
• Earthworks: tentang rumah berkebun diperlukan;
• menyediakan dalam suhu bangunan set dan kelembaban.

Daftar ini dasar, yang termasuk dalam bagian "pemeliharaan perumahan dan perbaikan." Terlebih lagi untuk itu, itu ditentukan oleh manajemen perusahaan. Tetapi bahkan layanan utama tidak selalu dilakukan dengan benar. Penyewa memiliki hak untuk menulis keluhan dalam hal ketidaksesuaian dengan kualitas pelayanan. Kemudian tubuh ZHHK harus bertanggung jawab untuk pekerjaan mereka.

layanan tambahan

Seringkali dalam penerimaan termasuk item "Pengumpulan sampah". harganya tidak tinggi, tetapi banyak yang tidak tahu apa itu dibayar. Untuk layanan ini menyediakan pembuangan limbah.

Selain layanan utama, pembayaran termasuk tambahan. Penunjukan jenis kerja baru disetujui pada rapat umum penyewa. Acara ini memungkinkan Anda untuk membahas banyak pertanyaan yang mengganggu. Misalnya, penyewa dapat menolak untuk membersihkan karena akan melaksanakan sendiri.

Bagaimana tingkat?

Apa yang utilitas tarif akan berlaku, ditentukan oleh undang-undang. Bagaimana mereka diciptakan? Perlu diingat bahwa penyewa apartemen milik properti kota atau negara, membayar pajak tambahan - sewa. Tapi mereka tidak perlu membuat uang untuk perbaikan saat ini bangunan apartemen, karena pekerjaan ini dilakukan oleh pemilik properti.

Untuk apa kita bayar untuk pelayanan publik? Mereka termasuk kompensasi untuk:

• mempekerjakan: membayar untuk itu hanya mereka penyewa, yang apartemen tidak diprivatisasi;
• perbaikan saat ini pintu masuk dan daerah lainnya;
• merombak: baris ini penerimaan hanya harus penyewa bangunan apartemen;
• kemurnian: pembersih biasa dilakukan masuk di sebuah gedung apartemen.

Semua item harus disajikan dalam satu kolom, daripada secara terpisah, jika tidak maka dianggap pelanggaran. Jika salah satu aturan tidak dihormati, penyewa memiliki hak untuk berlaku untuk utilitas atau kantor pajak untuk mengklaim. Ketika membuat pengaduan tidak diterima, Anda harus pergi ke pengadilan. Dan itu bisa dilakukan secara kolektif.

Jika seluruh kesepakatan, maka mungkin memakan waktu lama, sehingga sebagian besar warga tidak ingin melakukannya. Dan mereka terus membayar untuk layanan tambahan. Tapi di mana dana diterima? Untuk memahami hal ini, Anda perlu mempertimbangkan lebih banyak jenis layanan yang diberikan.

interkom Pembayaran

Dalam banyak rumah adalah perangkat yang nyaman - interkom. Tapi mereka membutuhkan perawatan, perbaikan, yang ia juga didakwa dengan penyewa. Interkom dapat diatur oleh lembaga pemerintah, tapi sangat jarang. Jika penyewa dalam pertemuan itu memutuskan untuk menginstal perangkat, dan mendekati pada hal tersebut kepada perwakilan Perumahan, itu akan memasuki "pemeliharaan perumahan dan pemeliharaan." Apa sana lagi, tergantung pada layanan yang dipilih.

Biasanya interkom diinstal oleh penyewa sendiri. Untuk melakukan hal ini, menentukan tanggung jawab dari orang yang mengumpulkan uang, itu setuju dengan perusahaan dan memonitor seluruh proses. Setelah instalasi, Anda harus membayar untuk unit pelayanan. Dalam hal ini, itu diberikan tanda terima terpisah untuk pembayaran jasa.

pengumpulan sampah

Penerimaan memiliki layanan lain - pengumpulan sampah, di mana harga yang cukup rendah. Kolom ini harus dimasukkan dalam bagian dari konten, jika tidak maka dianggap pelanggaran. Kadang-kadang penyewa menolak layanan tersebut, tetapi harus dasar.

Warga dapat secara independen menyewa perusahaan yang akan melakukan jenis pekerjaan. Buatlah mudah. Misalnya, rumah terletak di pinggiran kota, dan pengumpul sampah tidak bisa lepas sini setiap hari. Warga harus mengumpulkan tanda tangan dan menyerah layanan. Maka perusahaan harus membayar, dan penerimaan kolom ini harus dihapus.

Dan ada versi lain dari situasi. pembuangan sampah, harga yang terdaftar dalam RUU ini disebut dalam kolom terpisah. Sejak jumlah kecil ini, banyak bahkan tidak menyadari prasasti. Tapi ini dianggap sebagai pelanggaran hukum.

perumahan

Ini harus dipahami dari layanan apa yang untuk perumahan. Perumahan dan layanan komunal - ini adalah harga yang dibayarkan untuk konten. Tapi itu adalah lembaga publik sering melanggar hak-hak dan melebihi wewenang. Jika ada situasi seperti itu, orang-orang bisa pergi ke otoritas yang lebih tinggi keadilan.

Warga membayar dan bekerja musiman, yang juga termasuk dalam konten. Layanan tersebut meliputi:

• restorasi atap;
• perbaikan saluran air, ventilasi, Sampah;
• instalasi pegangan tangan, langkah-langkah;
• restorasi pintu dan jendela;
• merawat area lokal;
• pagar Update, gerbang;
• lansekap;
• pemantauan anak-anak bermain;
• layanan darurat;
• penyiraman pohon.

Daftar layanan harus dalam kontrak yang dibuat oleh rapat umum warga dan perwakilan dari utilitas publik. beberapa layanan dapat dihapus dari daftar, dan tambahan disertakan. Penyewa dapat mengontrol pelaksanaan semua karya, karena di sana dalam hukum.

pemeriksaan

Seringkali, pemilik apartemen tidak tertarik dalam harga layanan, dan keteraturan kinerja mereka. Setelah semua, banyak karyawan pelayanan publik tidak memenuhi daftar karya. Alasan untuk tindakan tersebut, mereka termasuk kurangnya dana, para pekerja. Frekuensi dan waktu karya akan ditentukan dalam kontrak. Jika tidak ada bagian yang sesuai, maka organisasi mengadopsi kinerja grafis dari berbagai layanan.

Ada rekomendasi untuk pelaksanaan pembersihan ruang publik. Mereka dapat digunakan sebagai dasar:

• penghapusan debu dari langit-langit - dua kali setahun;
• membersihkan jendela - 2 kali setahun;
• mengepel - setiap hari;
• menyapu - sehari-hari;
• dinding pengobatan - 2 kali setahun;
• menggosok kusen jendela - setiap bulan;
• Mailbox Pengolahan - 1 kali per bulan.

Ini daftar layanan diperlukan untuk memastikan kebersihan di tempat umum. Jika karya-karya ini tidak dilakukan, maka perlu untuk menarik otoritas yang lebih tinggi. Mereka dapat melakukan dan penyewa sendiri, dan kemudian pembayaran tidak harus dibebankan.

Jenis waktu kerja

Pekerjaan musiman, rutin dan diperlukan. Pertama diadakan setiap tahun, ketika rumah harus siap untuk musim pemanasan, serta setelah itu. Untuk melakukan ini, melakukan pekerjaan kesiapan cek pipa dan kegiatan lainnya. pemeliharaan terjadwal dapat dilakukan sepanjang tahun. Ini tentu setuju dengan penyewa yang bisa diubah.

perbaikan yang diperlukan yang diperlukan untuk memperbaiki masalah yang timbul secara kebetulan, dan Anda ingin menghapus segera. Sebagai contoh, komunikasi rusak memiliki pasokan air, gas atau listrik. pekerjaan tersebut dilakukan jika diperlukan.

Setelah menerima tanda terima perlu memperhatikan isi kolom. Anda juga harus mempertimbangkan status rumah Anda dan menentukan apakah semua dilakukan dengan benar. Hanya ketika penyewa untuk melindungi hak-hak mereka, adalah mungkin untuk berharap untuk perusahaan manajemen kerja kesopanan.

Apa yang harus dilakukan dalam peningkatan dibenarkan dalam harga?

Secara hukum, warga memiliki hak untuk mengajukan keluhan kepada otoritas yang lebih tinggi. Jika berlebihan dibenarkan tarif ditemukan untuk setiap jasa yang dibutuhkan klaim kolektif. Biasanya, untuk tindakan tersebut, perusahaan harus membayar denda. Dan mereka tidak disediakan oleh warga negara dan yang terkena dampak.

Hal ini diinginkan untuk memberikan keluhan kolektif, karena akan ditinjau lebih cepat. Hal ini diperlukan untuk menyatakan kebutuhan untuk melakukan perhitungan kembali, serta validitas biaya. Jika harga ilegalitas terbukti, maka perusahaan akan membayar kompensasi.

Perubahan undang-undang

Sejak 2016 dalam dokumen pembayaran memiliki baris baru - TKO. Untuk biaya sampah kota dibebankan pada jumlah puing-puing di 1 orang. Tidak akan ada partisi kebutuhan rumah umum, saat bergerak untuk memperbaiki dan pemeliharaan.

Sekarang, hukum, sesuai dengan yang manajer bangunan diwajibkan membayar denda dalam hal kinerja yang buruk. Hal yang sama berlaku untuk kasus-kasus salah dihitung penerimaan.

Dengan demikian, warga tidak bisa selalu memahami tanda terima untuk pembayaran tagihan listrik. Tidak semua orang tahu apa sebenarnya uang yang dikenakan biaya. Tapi selain warga berurusan dengan itu, tidak akan ada.

Setiap penduduk harus akrab dengan kontrak dibuat dengan utilitas publik. Hal ini juga diperlukan untuk secara teratur meninjau informasi pada tanda terima. Jika ada pelanggaran terdeteksi, harus segera diatasi. penyewa Majelis juga membantu banyak untuk belajar. Jika setiap orang tertarik tentang layanan pembayaran, tidak mungkin bahwa penyewa akan tertipu. Warga penting untuk bertindak tegas, dan jika hak-hak mereka tidak dilanggar.