Penyelesaian apartemen komunal: fitur prosedur

Program untuk pemukiman kembali apartemen komunal di ibukota Utara dilakukan dengan tujuan untuk memperbaiki kualitas kondisi perumahan penduduk. Partisipasi dalam program negara tersedia bagi semua orang yang membutuhkan.

Basis normatif program pemukiman kembali di St. Petersburg

Implementasi program "Distribusi apartemen komunal" di St. Petersburg (2016 dan tahun-tahun sebelumnya) diatur oleh sejumlah dokumen legislatif dan dokumen normatif, yang paling awal adalah menentukan alasan perlunya menerapkan program ini, namun bukan tahap pelaksanaannya, tertanggal 2004. Isu utama yang terkait langsung dengan program target diatur oleh undang-undang St. Petersburg "Pada program target ..." tahun 2007. Dokumen terakhir merinci mekanisme untuk menerapkan prosedur pemukiman kembali, persyaratan untuk peserta, dokumen dan fitur lainnya. Awalnya, program tersebut disediakan untuk pemukiman kembali sampai 2016, namun kemudian diperpanjang untuk tahun 2017 yang lain.

Selain program target, yang menyediakan pemukiman kembali sebuah apartemen komunal, masih ada beberapa lainnya di ibu kota utara, yang juga bertujuan untuk meningkatkan kenyamanan kondisi perumahan penduduk. Ada program yang sesuai di kota dan wilayah lain di Federasi Rusia. Misalnya, pemukiman kembali apartemen komunal di Moskow akan berlangsung hingga 2020. Program itu sendiri diadopsi tiga tahun kemudian daripada di St. Petersburg - pada tahun 2010. Proyek lain, dengan bantuan yang direncanakan untuk mengakhiri layanan komunal, dilaksanakan oleh pemerintah kota pada tahun 1998-2003.

Tujuan dari pelaksanaan program untuk pemukiman kembali apartemen komunal

Pemukiman kembali apartemen komunal (2016-2017) dilakukan untuk memperbaiki kondisi kehidupan warga St. Petersburg yang berada dalam daftar mereka yang membutuhkan. Dengan demikian, pemerintah kota berusaha untuk menyediakan tempat tinggal keluarga tunggal secara eksklusif, yang, tentu saja, akan mempengaruhi standar kehidupan warga secara keseluruhan.

Bantuan negara dalam rangka program

Pemukiman kembali apartemen komunal (2016-2017) dilakukan berkat bantuan negara. Tindakan orang yang berwenang dan badan yang berkontribusi terhadap keberhasilan pelaksanaan program sasaran adalah sebagai berikut:

• Menyediakan rumah bagi perumahan dengan perumahan rakyat;
• Penyediaan manfaat sosial kepada yang membutuhkan (prosedur untuk menghitung dan menghitung pembayaran tunai di bawah) untuk perbaikan kondisi kehidupan: konstruksi, akuisisi atau perbaikan perumahan;

• Pertukaran tempat tinggal sesuai dengan prosedur yang diatur oleh undang-undang saat ini;
• Transfer ke yang membutuhkan apartemen atau ruangan yang dikosongkan berdasarkan kontrak pembelian dan penjualan dengan harga rendah (sehubungan dengan pasar);
• Keterlibatan dalam mempromosikan pelaksanaan program hukum (organisasi) dan individu yang terlibat dalam program negara "Penyelesaian apartemen komunal" di St. Petersburg.

Bantuan prioritas diberikan kepada individu dan keluarga yang memenuhi persyaratan program yang ditargetkan di atas. Dari orang-orang ini, pertama-tama, bantuan diberikan kepada keluarga dengan tiga atau lebih anak di bawah umur.

Bagaimana program pemukiman kembali bekerja: 5 cara

Ada lima cara untuk menerapkan program negara "Penyelesaian sebuah apartemen komunal." Sebagian besar direalisasikan tanpa menarik investor, namun varian yang melibatkan badan hukum juga hadir. Jadi, pemukiman kembali apartemen diwakili oleh pilihan interaksi berikut:

• Penyewa sebuah apartemen komunal di bawah kontrak jual beli kamar transfer ke pembeli unik dan mendapatkan tempat tinggal sendiri (terpisah) di pasar sekunder. Keluarga dibantu untuk mencari dan membeli apartemen.
• Salah satu keluarga yang tinggal di sebuah apartemen yang baru saja direnovasi, mendapatkan kamar dari penghuni lain - tetangga. Dengan demikian, apartemen menjadi perumahan tersendiri.

• Jika apartemen tersebut sudah memiliki satu atau lebih kamar kosong, atau dikosongkan sebagai akibat dari memperbaiki kondisi kehidupan penyewa lainnya, keluarga dapat menebus ruang hidup dengan harga lebih rendah dari nilai pasar. Harga kamar yang ditebus bisa sampai 70% dari harga pasar dan tergantung pada jangka waktu menempatkan keluarga di register karena perlu memperbaiki kondisi kehidupan.
• Ada juga mekanisme untuk redistribusi perumahan, pertukaran untuk memastikan penyelesaian sebuah apartemen oleh satu keluarga.
• Keterlibatan investor untuk menyimpulkan kesepakatan tentang pemukiman kembali apartemen komunal dan pelaksanaan lebih lanjut program sesuai dengan dokumen yang ditandatangani.

Partisipasi, jika penyewa telah mencapai kesepakatan tentang pemukiman kembali

Dalam hal penyewa berhasil mencapai kesepakatan mengenai kelayakan untuk berpartisipasi dalam program ini, pemukiman kembali apartemen komunal dilakukan sesuai dengan skema berikut:

• Hal ini diperlukan untuk mendapatkan persetujuan dari semua warga yang terdaftar untuk berpartisipasi dalam program negara.
• Masing-masing penyewa dewasa harus mengajukan permohonan ke badan yang berwenang untuk memasukkan apartemen komunal terpisah ke dalam daftar dan menyediakan satu paket dokumen yang diperlukan (di mana dokumen diperlukan - di bawah).
• Administrasi setelah mempertimbangkan aplikasi dan dokumen menginformasikan penyewa keputusan yang diambil.

Penyewa di masa depan berhak mengajukan manfaat sosial untuk memperbaiki kondisi perumahan yang ada. Untuk menerima pembayaran, Anda harus:

• Untuk mengajukan permohonan manfaat sosial dan dokumen yang diperlukan ke unit MFC atau struktural "Gorzhilobmena";
• Organisasi yang berwenang membentuk daftar warga negara yang mengajukan pembayaran, menentukan prioritas dan menyetujui daftar;
• Setelah memperbarui data, Komite Perumahan St Petersburg membuat keputusan akhir mengenai perhitungan pembayaran sosial;
• Organisasi tersebut menginformasikan kepada penduduk tentang kemungkinan untuk menerima uang, setelah orang tersebut mengajukan pembayaran.

Partisipasi, jika penyewa tidak mencapai kesepakatan dengan tetangga mereka

Jika penyewa tidak mencapai kesepakatan dengan tetangga mereka, pemukiman kembali apartemen komunal dilakukan dengan cara yang sama, namun orang yang mencari pertolongan dalam memperbaiki kondisi kehidupan tidak dapat mengklaim pembayaran prioritas.

Jadi, perlu:

• Hubungi badan yang berwenang dengan aplikasi dan paket dokumen yang diperlukan.
• Tunggu informasi tentang hasil pertimbangan paket sekuritas.
• Jika ada keputusan positif dari Komite Perumahan, Anda harus mengajukan pembayaran.

Dalam kasus dimana situasi dengan persetujuan perubahan pemukiman kembali selama mempertimbangkan dokumen, ini harus diinformasikan kepada Komite Perumahan. Fakta ini akan memungkinkan untuk memiliki hak prioritas untuk memperbaiki kondisi kehidupan dibandingkan dengan warga negara yang belum mencapai kesepakatan dengan tetangga mereka.

Paket dokumen

Program pemukiman kembali apartemen komunal menyediakan prosedur tertentu untuk penyediaan dokumen (yang secara umum dijelaskan di atas untuk dua kasus) dan daftar dokumen wajib tertentu. Jadi, di unit MFC atau teritorial "Gorzhilobmena" perlu disediakan:

• Aplikasi untuk menyertakan apartemen tertentu dalam daftar;
• Salinan dokumen yang mengkonfirmasikan identitas pemohon (pemohon) dan dokumen asli untuk verifikasi kepatuhan;
• Dokumentasikan dengan informasi tentang komposisi keluarga dan salinannya;
• Dokumen yang mengkonfirmasikan kepemilikan atau penggunaan hunian.

Makalah dikirimkan secara semi permanen dan diterima hanya jika dokumen asli diberikan untuk memverifikasi keaslian salinannya.

Prosedur untuk menghitung pembayaran

Pembayaran diberikan kepada peserta program "Pemukiman kembali apartemen komunal" di St. Petersburg. Pembayaran tunai dapat digunakan:

• Untuk pembelian apartemen terpisah di pasar perumahan sekunder ;
• Untuk membeli ruangan, jika yang terakhir dibeli selain ditempati;
• Untuk berpartisipasi dalam pembangunan rumah atau apartemen, asalkan paling sedikit 70%;
• Untuk pembayaran iuran saham;
• Membayar biaya penugasan hak untuk konstruksi ekuitas.

Perumahan yang diakuisisi harus berada di wilayah wilayah Leningrad atau di St. Petersburg dan tidak boleh kurang dari yang ditetapkan oleh norma keamanan perumahan untuk semua anggota keluarga. Subsidi "Pemukiman kembali rumah susun komunal" tidak dapat digunakan untuk membeli rumah yang tidak layak untuk hidup, tidak memenuhi persyaratan atau mendapat jaminan.

Ke mana harus pergi untuk mendapatkan pelayanan publik

Pelaksanaan program ini dilakukan oleh badan-badan resmi St. Petersburg. Untuk mendaftar dan menerima pembayaran sosial untuk pemukiman kembali apartemen, pemohon harus secara pribadi mengajukan dan menyediakan satu paket dokumen yang diperlukan:

• Di kantor perwakilan "Gorzhilobmen" atau teritorial;
• Di pusat multifungsi.

Selain itu, pemohon bisa menggunakan portal online "State Service". Jadi, Anda bahkan tidak perlu meninggalkan rumah untuk mendapatkan layanan negara. Penyampaian dokumen secara online memungkinkan Anda menghemat waktu dan usaha. Perhatikan dalam kasus ini, pemohon dapat menerima keduanya secara biasa dan e-mail.