Syarat pinjaman hipotek: dokumen, angsuran pertama, suku bunga, hal

Banyak orang saat ini tertarik dalam hal mortgage. Perumahan diperlukan untuk semua orang, tetapi untuk sampai ke mereka segera ternyata tidak semua orang. Karena kurangnya jumlah yang diperlukan uang dan mahal didambakan "meter persegi". Nah, banyak yang terpaksa hipotek, tetapi tentang kondisi di mana ia dikeluarkan, Anda dapat memberitahu lebih rinci.

informasi umum

Untuk memulai perlu dicatat perhatian bahwa perbedaan antara jenis pinjaman dari pinjaman konvensional. Pertama peringatan - saat ini. hipotek dikeluarkan untuk 5-50 tahun. Tetapi lebih sering diambil 15-25 (rata-rata). Yang terlalu banyak. Hipotek dikeluarkan hanya pada kebutuhan perumahan. Itu untuk pembelian rumah, apartemen, atau pekerjaan konstruksi. Keberatan ketiga adalah di janji. Perannya dimainkan oleh real estat yang dibeli. Bank harus memiliki adalah bahwa hal itu akan menjual dan mendapatkan keuntungan, jika klien tidak dapat membayar hutang Anda.

Ini adalah - kondisi umum pinjaman hipotek. Jika Anda percaya statistik, maka baginya persentase tertinggi lebih bayar. Tapi mereka tidak sangat terlihat, sebagai manusia memberi mereka selama periode waktu yang lama. Selain itu, beberapa orang hanya tidak punya pilihan lain. Namun, dalam contoh ilustrasi untuk memahami hal ini jauh lebih mudah.

jasa Sberbank

Dalam lembaga keuangan ini pinjaman yang diambil lebih sering. Dan hipotek - tidak terkecuali, yang tidak mengejutkan, karena Sberbank adalah yang terbaik, handal dan sukses di negeri ini. Dan menawarkan layanan yang baik.

Apakah kondisi pinjaman hipotek Bank Tabungan? Cukup menguntungkan. Tapi persyaratan untuk pelanggan masing-masing.

Misalkan seorang pria telah mencari apartemen untuk lima juta rubel. Uang yang tidak memiliki, karena ia tertarik pada hipotek, katakanlah, 5 tahun pada tingkat bunga 11,5%. Dia akan perlu untuk membuat kontribusi 1 juta rubel. Ini - 20% dari jumlah. Jumlah bank yang, dalam teori, membawanya ke empat juta. Dia akan menyetujui aplikasi, tetapi jika itu adalah penerima gaji di Bank Tabungan, dan dalam satu bulan dia membayar minimal 115 000 rubel sebagai s / n. Setiap bulan, akan memberikan sekitar 88 000 rubel. Dan sebagai hasilnya jumlah dari jumlah kelebihan pembayaran sekitar 1,28 juta rubel. Menguntungkan atau tidak - itu semua orang memutuskan untuk dirinya sendiri.

Kelebihan pembayaran jatuh tempo yang lebih besar

Dan jika Anda memperhitungkan kondisi lain? jumlah pinjaman yang sama dan uang muka tetapi akan mengeluarkan pinjaman dari 5, dan 30 tahun - apa yang terjadi kemudian? Tidak ada yang baik, karena setiap bulan dengan gaji 60 ribu. Gosok. seseorang harus membayar 40 ribu. gosok. sebagai pembayaran, dan sebagai hasilnya jumlah dari jumlah kelebihan pembayaran menjadi 10,9 juta rubel, dengan mempertimbangkan fakta bahwa orang-orang akan "mengambil" dari negara di 2,5 kali lebih sedikit. Ini adalah hal pinjaman hipotek di Bank Tabungan. Ini bukan fiksi - semuanya bisa diperiksa, karena untuk tujuan ini sekarang ada kalkulator online khusus.

Apa yang Anda butuhkan dari klien?

Jadi di atas secara singkat ditentukan persyaratan pinjaman hipotek di Bank Tabungan. Sekarang Anda dapat memasuki topik ini dan berbicara tentang apa yang Anda butuhkan untuk lembaga kredit pelanggan potensial mereka untuk memberikan "baik" pada masalah pinjaman.

Pertama - usia. Hipotek dapat dikeluarkan mulai dari 21 tahun. Usia maksimal terbatas, biasanya 65 tahun, tapi begitu banyak pada waktu pembayaran utang menjadi laki-laki. Namun, pepatah Sberbank berbeda kerangka canggih. Usia maksimal 75 tahun.

Kriteria yang paling penting - itu adalah senioritas. Secara umum, itu harus setidaknya satu tahun. Dan 6 bulan - di tempat yang sama. Hal ini dianjurkan untuk tidak "melompat" dari satu perusahaan ke yang lain - orang-orang seperti tidak percaya bank.

Namun hal yang paling penting dari pinjaman hipotek yang tercakup dalam tingkat pendapatan. Manusia harus mendapatkan cukup. Karena setiap bulan ia akan diwajibkan untuk memberikan bank 40-50% dari pendapatan mereka. By the way, prioritas bagi bank selalu orang-orang yang memiliki investasi yang menguntungkan (misalnya, saham). Jika klien memiliki investasi di emas, surat berharga dan futures (pilihan) diperlukan untuk mengkonfirmasi hal ini. Ini adalah kondisi pinjaman hipotek.

Apa lagi diperhitungkan?

Di atas - tidak semua kondisi dari negara pinjaman hipotek. Bahkan bank dapat memperhitungkan penghasilan dari kerabat terdekat klien (dalam hal ini, jika mereka penjamin) dan lebih lanjut mengkonfirmasi sumber keuntungan. Sebagai contoh, di sewa properti.

Lebih seseorang harus tidak memiliki utang. sejarah kredit yang sempurna - kesempatan langsung untuk mendapatkan pinjaman.

By the way, yang lebih penting kehadiran sozaomschika. pelanggan pasangan (suami dan istri) memberikan hipotek lebih sering daripada satu. Karena ketika menjamin pembayaran hanya dua orang, tanggung jawab mereka tidak dapat bertahan hidup. Selain itu, total pendapatan dari pekerjaan yang lebih besar. Sebuah sozaomschiki dengan anak-anak (dua atau lebih) berhak untuk menggunakan modal orang tua - mereka membayar pembayaran awal atau sebagian dari pinjaman. Hal - pinjaman hipotek preferensial. Syarat sisanya adalah sama seperti untuk kategori lain dari pelanggan.

Tenggat waktu, bunga dan biaya

kondisi pinjaman hipotek sederhana namun berlimpah. Seperti disebutkan sebelumnya, untuk mengeluarkan pinjaman jenis ini bisa untuk istilah yang berbeda. Tapi menentukan bank itu sendiri. Hal ini tergantung pada ukuran usia, pendapatan dan pinjaman klien. Hal ini jelas bahwa jika seseorang ingin meminjam dua juta rubel, dia tidak akan memberi mereka satu tahun. Kecuali, tentu saja, tidak gajinya dari 250 000 rbl. / Bulan. Tapi dengan orang-orang sehingga berpenghasilan di dua juta pinjaman tidak mengambil, sehingga bahkan tidak dapat dianggap sebagai contoh.

Kontribusi juga berbeda. Sebagai contoh, terkenal Bank Tabungan menawarkan peserta dari proyek "Young Family" membuat hanya 10% dari total biaya perumahan. Dan jika ada anak ukurannya berkurang menjadi 5%. Keuntungan yang sama, menunjukkan kondisi yang baik dari pinjaman hipotek di Moskow.

Tingkat bunga di bank-bank hampir sama. Ini bervariasi rata-rata dari 12 hingga 14%.

dokumen

Nah, kemudian, yang menyediakan kondisi pinjaman hipotek di dimengerti singkat. Dan sekarang untuk dokumen yang diperlukan.

Pria yang telah diterima dari bank "baik" untuk pinjaman, ia akan harus mengumpulkan paket dokumen. Hal yang paling penting - itu adalah sebuah aplikasi untuk hipotek dan profil. Juga membutuhkan salinan paspor, sertifikat asuransi INN, tiket militer (untuk pria), dokumen pendidikan, pernikahan / perceraian, kelahiran anak-anak, dan bahkan bekerja-book. Disediakan dan versi fotokopi-nya, disertifikasi oleh majikan. Dan tentu saja, dokumen-dokumen yang bukti pendapatan.

Sebagai suplemen mungkin memerlukan sertifikat pendaftaran (izin tinggal), salinan paspor dari semua orang yang hidup bersama dengan potensi peminjam, dan banyak lagi kertas yang menyatakan bahwa orang tersebut memiliki properti berharga tertentu. Namun, jika ada sesuatu yang diperlukan kecuali satu set standar instrumen - orang tersebut akan diberitahu. Yang paling penting - jangan lupa aslinya.

Proposal untuk militer

Mereka harus dicatat perhatian khusus. Mortgage militer kondisi kredit menyediakan lainnya, lebih menguntungkan. Untuk memulai, setiap kontrak karyawan harus mendaftarkan diri di NIS. Ini - tabungan dan hipotek sistem. Setiap tahun, dengan mengorbankan militer akan dikreditkan sejumlah uang tunai, yang adalah sama untuk semua orang. Pada 2015, misalnya, sebesar 245.880 rubel. / Tahun. Setelah tiga tahun dari partisipasi dalam sistem militer dapat mengajukan laporan jika ingin mendapatkan sertifikat, yang akan memberinya hak untuk mendapatkan kredit perumahan yang ditargetkan di bank. Pada jenis real estat - ditentukan kemudian.

Berikut militer pergi ke bank hipotek, berkolaborasi dengan NIS membuka rekening di sana, dan yang mengambil semua akumulasi uang. Mereka membayar pembayaran hipotek pertama. Ini diikuti dengan kesimpulan dari perjanjian kredit. Terbaik dari semua - hipotek membayar FGKU "Rosvoenipoteka" dari anggaran federal. Dan jumlah yang dibayar bulanan, sama dengan 1/12 bagian dari biaya penyimpanan NIS. Namun, ada peringatan - pada saat pengembalian pinjaman militer harus maksimal 45 tahun.

hipotek subjek tampak sederhana. Namun pada kenyataannya, mengandung banyak nuansa penting. Hal utama - itu istilah hipotek (di Moskow dan kota-kota Rusia lainnya). Dan mereka pasti perlu diperhitungkan, jika Anda benar-benar memiliki kebutuhan untuk mengeluarkan pinjaman. Kita harus mencoba untuk melakukan segala sesuatu yang ia melanjutkan istilah yang paling menguntungkan.