Hipotek: Apa ini? Dan pertanyaan penting lainnya

Untuk memulai, saya ingin mengatakan beberapa kata tentang kapan dan bagaimana melakukan hipotek. Apa operasi ini, kita sudah tahu di Roma kuno dan Yunani kuno. Pada hari-hari, kata-kata tersebut disebut post, yang didirikan di atas tanah dari debitur memiliki kewajiban. Pada nama kolom yang ditunjuk dari peminjam dan pemberi pinjaman, serta tanggal dimana utang harus dilunasi. Di wilayah ditandai sedemikian rupa orang yang memegang utang, itu tidak mungkin untuk membuat sesuatu atau mengambil.

Di Rusia pra-revolusioner ada juga hipotek. Apa arah aktivitas keuangan, ada telah hampir lupa selama era Soviet. Oleh karena itu, banyak orang hari ini, mengambil keuntungan dari layanan keuangan ini, sering terjebak dalam situasi yang sulit, karena fakta bahwa tidak dihitung kekuatannya. Di Rusia, dengan usia 13-14 tahu apa hipotek (real estate), yang menurut aturan, mereka yang tidak bisa melunasi utang, kehilangan harta mereka, memberikan pedagang yang, rentenir atau kadang-kadang bahkan biara-biara. Hipotek yang sama mirip dengan modern, muncul di Kekaisaran Rusia pada tahun 1881.

Negara-negara yang terbaik yang dikembangkan hipotek? Apa untuk mengambil kredit untuk pembelian rumah dalam jangka panjang hingga 30 tahun pada tingkat kecil sekitar 6% per tahun, kebanyakan orang Amerika sadar. Penduduk negara ini untuk krisis ekonomi terakhir, bersedia untuk mengambil pinjaman jangka panjang untuk membeli rumah. Lebih-lebih dengan biaya sekitar 1-2 ribu dolar per meter persegi, banyak dari mereka dibayar sekitar 5 ribu. Dolar sebulan. Hari ini, pinjaman untuk perumahan di Amerika Serikat yang dikeluarkan untuk jangka waktu 15 tahun, dan banyak dari penduduk lucu cottage telah menjadi tunawisma akibat kehilangan pekerjaan dan kurangnya kesempatan untuk membayar kembali pinjaman. KPR tanpa pembayaran tidak ada luas. yaitu pemilik potensi properti harus menerima sekitar 10-20% dari jumlah yang membuatnya tertarik ke apartemen.

Agar Rusia untuk mendekati standar pra-krisis hipotek di Amerika, perlu bahwa ekonomi belum mengalami guncangan serius. Dalam hal ini, organisasi dan individu menginvestasikan uang di bank untuk waktu yang lama, yang akan memungkinkan lembaga kredit untuk memberikan pinjaman jangka panjang dengan suku bunga minimum. Hari ini, sumber daya keuangan kurang lebih besar rencana tersebut hanya lembaga keuangan terbesar, seperti "Bank Tabungan".

Hitung hipotek mungkin menggunakan kalkulator kredit yang ditawarkan oleh bank. Untuk melakukan ini, pilih hal mata uang dan kredit untuk menentukan nya laba bersih untuk menghitung dana yang ada untuk pembelian perumahan (minimal 10%), untuk mengetahui program mana yang untuk kategori tertentu dari populasi (misalnya, keluarga muda), dan lain-lain.

Ekonomi Rusia belum mengalami pukulan serius selama krisis global terakhir, begitu banyak keluarga hipotek menjadi tersedia. Apa hipotek bagi mereka yang mengambil keuntungan dari dia? Pertama dari semua itu adalah kesempatan untuk tinggal di sebuah rumah dekat sendiri, memberikan uang untuk mendapatkannya, dan tidak untuk disewakan. Bagi mereka yang mengambil kredit untuk pertumbuhan harga perumahan dan berhasil memadamkannya, layanan keuangan ini adalah kesempatan untuk membuat uang yang baik pada penjualan apartemen dengan biaya yang lebih tinggi. Namun, ada kelompok yang cukup besar dari orang-orang yang telah kehilangan pekerjaan mereka dan tidak mampu menebus rekaman persegi didambakan. Oleh karena itu, pada akhir kontrak hipotek perlu hati-hati mempertimbangkan risiko, terutama jika keluarga hanya satu orang memiliki cukup pendapatan tinggi, menggunakan yang seharusnya untuk memadamkan pinjaman.