Konstruksi rangka-monolitik rumah

Di mata Realtors berpengalaman dan konsumen yang akrab dengan rumah teknologi konstruksi berdasarkan pada monolitik dihargai di atas orang lain. Objek mungkin di daerah tidak menarik memiliki infrastruktur yang tidak memadai dan kekurangan lainnya, tapi salah satu keuntungan dari bangunan tersebut tidak bisa menolak - kekuatan tinggi. teknologi yang sama ini didasarkan dan konstruksi bata cottage, tetapi dengan beberapa nuansa. Jika bertingkat tinggi bangunan bertingkat tinggi tidak mentolerir kompromi dan telah dirancang untuk tab "murni" dalam struktur monolit, rumah-rumah pribadi baik rumah dapat dibangun dengan teknik yang dikombinasikan dengan prinsip-prinsip konstruksi rangka prefabrikasi.

informasi umum tentang teknologi

teknologi tradisional konstruksi monolitik melibatkan pembentukan kekuatan frame material. dalam hal ini operator yang terbuat dari beton bertulang, yang menciptakan kerangka rumah, seluruh basis diperoleh. Menurut sistem yang sama dapat dilakukan dan pembangunan rumah. Namun, kebutuhan untuk mencapai setinggi kekuatan dalam kasus ini bukan karena beban yang lebih kecil. rumah pribadi biasa memiliki satu atau dua lantai, beban pada bantalan yang akan diterima untuk perakitan. Dikombinasikan teknologi konstruksi monolitik rumah dengan masuknya anggota bingkai menyiratkan bahwa masing-masing komponen akan disajikan dengan bahan lain. Sebagai aturan, ada partisi asing dan dinding eksternal. pengenceran ini dapat menghemat membangun organisasi dan pada bahan itu sendiri, tapi tanpa penurunan kritis keandalan dan daya tahan konstruksi.

Apa bahan yang digunakan?

Terlepas dari kenyataan bahwa pembangunan monolitik terkait dengan beton, berbagai bahan yang digunakan sangat luas. Referensi untuk penggunaan dalam pembangunan tulangan baja (di teknologi modern - fiberglass komposit) beton serat dan batu bata. Panel dapat digunakan sebagai elemen asing yang bertindak sebagai langit-langit dan partisi, meskipun solusi ini tidak diterima bahkan di proyek-proyek dari rumah-rumah pribadi. Fakta bahwa pembangunan monolitik rumah di semua konfigurasi akan membutuhkan investasi yang cukup besar, dan adanya tempat terus terang lemah dalam node dari transisi dari beton tidak membenarkan panel. Adapun batu bata atau blok bangunan, frame tersebut mungkin berhubungan dengan monolitik hanya kondisional - dengan alasan bahwa mereka secara signifikan memperoleh karakteristik kekuatan sebelum monolitik rumah bangkai non prefabrikasi.

proses konstruksi

Rumah jenis ini dibangun oleh solusi desain, yang awalnya ditentukan titik dan garis akomodasi komunikasi. Di masa depan, dan struktur monolitik akan terbentuk dengan harapan lapisan jaringan rekayasa. Langkah pertama dalam konstruksi dibangun landasan dasar yang akan membentuk ketebalan plat kesatuan urutan 100 cm. Hal ini juga diperkuat dengan fiberglass atau batang logam. Di masa depan, konstruksi bangunan monolitik dan rumah yang dilakukan secara terus menerus, dengan beton menuangkan. Unsur-unsur basis dukungan menonjol siap kolom rongga yang harus diisi dengan solusi. Kemudian, membuat bingkai top-beton, membuat mengikat dan, jika perlu - penguatan lebih lanjut dari balok monolitik. Setelah itu, dengan penggunaan komponen terpadu lantai terpasang dan dinding. Tahap akhir konstruksi dilakukan pada pengaturan teknologi umum bukaan, ubin dan peletakan utilitas.

modifikasi teknologi

Kita dapat membedakan dua teknologi dalam prinsip-prinsip yang mirip dengan konstruksi cor-frame. Salah satunya, lebih terjangkau, melibatkan penggunaan kolom-kekuatan tinggi bukan balok kayu irisan kayu. Hal ini berlaku untuk proyek-proyek kelas ekonomi tanpa lantai dua. Teknik kedua menempatkan penekanan lebih besar pada pembentukan bingkai prefabrikasi. Sebuah ciri khas dari metode ini adalah bahwa fondasi beton tidak dibangun secara langsung di lokasi konstruksi dan dirakit dari komponen individu yang sebelumnya dibuat di pabrik. konstruksi pracetak-monolitik rumah dan menyediakan masuk ke pembangunan kolom, yang menghubungkan lintang dan panel lantai. Yang dikirimkan ke situs semacam rumah-kit dari unsur-unsur yang sedang dibangun cottage.

keuntungan dari teknologi

Rumah dibangun di atas teknologi frame-monolitik, ditandai dengan kekuatan, daya tahan, dan insulasi panas yang tinggi. Selanjutnya dari pembangun memerlukan pengaturan minimum di bagian bangunan terisolasi bahan. Hal ini juga mencatat fleksibilitas teknologi dalam kaitannya dengan perencanaan - ini sangat bermanfaat untuk masing-masing proyek. konstruksi monolitik melibatkan minimal pembatasan dalam hal yang sangat baik dibandingkan dengan metode panel. Meskipun soliditas jelas dan kompleksitas, konstruksi frame-monolitik pondok diimplementasikan dalam waktu singkat. Hal ini sebagian karena persyaratan teknologi - di pembuangan pembangun interval terbatas untuk menuangkan beton dan rebar implementasi. Kelangsungan proses akhirnya menentukan operasi manufaktur kecepatan tinggi.

kekurangan teknologi

bangunan bertingkat tinggi, dengan demikian, karena kekhasan organisasi kerja lebih mahal daripada pembangunan metode panel. Menurut berbagai perkiraan, biaya meningkat 15-20%. Juga kelemahan adalah kebutuhan untuk musiman kerja. Disarankan untuk membangun tabungan rumah waktu tersebut, karena pada suhu di bawah 5 ° C dapat mengubah sifat-sifat mortar beton, yang tidak memungkinkan untuk desain yang cukup berkualitas. Hanya dalam kasus yang ekstrim, konstruksi monolitik rumah dilakukan di musim dingin, dan dilusi dari pondasi beton embun beku tahan aditif.

Biaya konstruksi rangka monolitik

Seperti telah disebutkan, salah satu tempat yang lemah adalah investasi teknologi. Bekerja Brigade dalam biaya rata-rata 6-7 ribu. / M ^3. Ini langsung alur kerja dengan meletakkan dasar. Sementara itu, pembangunan monolitik cottage "turnkey" hari ini biaya sekitar 15-17.000. / M ^3. Tentu saja, banyak akan tergantung pada daerah dan keterampilan pekerja, tetapi mengharapkan penurunan yang signifikan dalam harga tidak layak.

Sudah pada pembangun upah tarif dapat dicatat perbedaan serius untuk panel teknologi atau kerangka bangunan prefabrikasi. Tapi lebih dari itu dinyatakan dalam harga benda jadi. Di pasar sekunder, Anda dapat berbicara tentang tingkat awal 2-3 juta rubel. - dan itu akan menjadi konstruksi monolitik cukup terjangkau dari rumah. Harga di segmen tengah area rumah 250-300 m ² dan dapat melebihi 10 juta rubel. Sekali lagi prefabrikasi frame dan panel objek adalah 20% lebih murah.

kesimpulan

Pada tahap ini pembangunan di bidang perumahan monolitik merayakan dua arah yang menjanjikan. Salah satunya berfokus pada pasar massal, dan dalam beberapa hal menyediakan model proyek. Optimasi dari kecenderungan ini adalah fakta bahwa biaya pembangunan pondok monolitik di sama 15 ribu. / ^M3 untuk banyak klien potensial tetap yang sangat tinggi. Oleh karena itu, karena penyatuan metode konstruksi teknologi mengharapkan untuk meningkatkan daya saing proposal tersebut. Arah kedua difokuskan pada mereka yang tidak mau kompromi dan mengharapkan untuk menerima sebuah pondok benar-benar unik dengan arsitektur individual dan penggunaan material modern terbaik. Sebenarnya, ini adalah arah pembangunan secara aktif digunakan di bidang perencanaan kota publik, pelaksanaan skala besar proyek hiburan dan belanja kompleks.