"Mosrealstroy": review lelang. Membeli sebuah apartemen di lelang

Didirikan pada tahun 1998 oleh keputusan khusus dari Pemerintah Moskow "Mosrealstroy" diberi wewenang untuk terlibat dalam pelaksanaan real estate. Sejak tahun 2015, organisasi memasuki memegang JSC "Mosinzhproekt", terlibat dalam pembangunan siklus penuh. Sebelumnya di perdagangan elektronik dapat berpartisipasi hanya instansi pemerintah dan perusahaan besar, sekarang hampir semua orang dapat membeli sebuah apartemen melalui "Mosrealstroy". Ulasan lelang yang paling menguntungkan.

beberapa statistik

perusahaan konstruksi negara sangat nyaman dan menguntungkan itu adalah realisasi ini proyek-proyek mereka. Pada tahun 2014, melalui lelang elektronik 392 pembeli membeli sebuah apartemen dan bantuan dalam hal ini adalah "Mosrealstroy". Komentar yang ditinggalkan pada lelang di berbagai pelanggan yang sangat berbeda. Hal yang paling menarik adalah bahwa bentuk menjual real estate cepat mendapatkan momentum: pada kuartal pertama 2015, dua ratus lima puluh apartemen dijual.

Alamat ini tidak begitu banyak, seperti yang diasumsikan di masa depan. Sementara LCD akan dianggap "Solntsevo", "On Bazovsky Street" dan "Nekrasovka". Semua fasilitas ini dibangun pasukan gearbox EGS (perusahaan milik negara "Teknik Sipil Kantor"). Apartemen di perumahan tersebut diwujudkan melalui perusahaan "Mosrealstroy". Ulasan lelang terus ditambahkan, mereka dapat dianalisis untuk menghasilkan pendapat obyektif tentang perusahaan sebelum membeli rumah mereka sendiri.

Tentang perusahaan

lelang real estate diadakan di "Roseltorge" adalah sebuah platform perdagangan elektronik tunggal di Moskow. Semakin tinggi di masa depan akan menjadi proporsi keterlibatan negara dalam industri konstruksi, pilihan bangunan baru bagi pembeli akan lebih luas. Para mitra dari perusahaan "Mosrealstroy" Ulasan lelang terlalu kiri. Direktur Jenderal "bangunan TERBAIK-baru," misalnya, telah mencatat tahun semakin berkembang tahun aktivitas e-commerce.

Dan tidak heran, dalam suatu pembelian banyak keuntungan. Apartemen dijual hanya sepenuhnya selesai, dengan finish dan dokumentasi kepemilikan, yang berarti bahwa pelanggan dapat mengambil akar di rumah baru sekarang. Membeli sebuah apartemen di lelang pelanggan "Mosrealstroy" menguntungkan. Perdagangan elektronik membuat properti lebih, maka kurang, tapi masih lebih murah dibandingkan dengan memperolehnya dengan cara lain. "Lebih atau kurang" karena proses tender, pada prinsipnya, harga tak terduga meningkat setiap kali dengan cara yang berbeda, tetapi sepuluh sampai lima belas persen dari apartemen dari harga awal.

Pembayaran dan persiapan

Pembelian dapat dibayar tidak hanya mereka sendiri, tetapi meminjam dana. Tersedia berbagai program KPR dari bank "Revival" dan "Bank of Moscow" yang ditata ulang, pinjaman diberikan untuk jangka waktu hingga tiga puluh tahun di dua belas persen per tahun. Mereka yang ingin membeli apartemen di bawah hipotek hanya dapat mengambil konfirmasi tertulis dari bank yang dipilih pada harmonisasi keputusan tentang pemberian hipotek, tetapi harus dilakukan sebelum lelang.

Banyak tanggapan dari peserta perdagangan elektronik dimulai dengan daftar kontra, yaitu, dari kesulitan yang dihadapi. Tapi semua mengatakan bahwa jika awalnya akrab dengan semua prosedur lelang, evaluasi perusahaan akan sangat berbeda. Langkah pertama adalah untuk mendapatkan tanda tangan digital, untuk layanan ini harus membayar sekitar empat ribu. Kemudian datang pergantian pendaftaran di "Roseltorge", yang Anda ingin memindai semua halaman paspor, rincian dan snils rekening. Hanya kemudian memilih banyak tertentu dan membayar deposit sebesar seratus ribu rubel, bahwa dalam kasus kemenangan dihitung sebagai pembayaran.

langsung tawaran

Jika tidak diambil dalam partisipasi lelang, seratus ribu kembali ke rekening dalam waktu lima hari. Dan jika partisipasi diterima, tetapi dimenangkan oleh orang lain, ini seratus ribu beku sampai saat pemenang tidak membeli apartemen (biasanya sepuluh hari). Hal ini dilakukan untuk memberikan hak untuk membeli peserta berikutnya, pemenang tidak akan membuat jumlah yang diperlukan. Jika pemenang menolak menang, maka seratus ribu itu tidak akan dikembalikan. Jika Anda tidak menolak, itu membayar untuk layanan - 35.000 rubel. Hal ini untuk alasan ini dan lainnya di baris banyak ulasan membaca kekecewaan.

Tentu saja, proses ini tidak bisa disebut sederhana, bahkan pembelian seperti skema tampaknya tidak. Dan dalam perjalanan dari tempat lelang jelas bahwa partisipasi efektif dalam kekurangan keterampilan tertentu. Perlu dicatat bahwa di seluruh dunia melalui lelang properti membeli sebagian besar profesional. Hal ini penting pilihan yang tepat, karena seseorang tidak dapat berlaku untuk semua tawaran sekaligus, ia memilih sebuah apartemen tertentu, dan juga mungkin bahwa bersedia memberikan untuk itu sedikit lebih banyak uang akan terlalu banyak. Anda dapat menggabungkan beberapa lelang, jika Anda mengizinkan modal kerja bahwa Anda hanya dapat membekukan sini.

taktik

Namun, dalam review dari banyak lelang dan positif. Profesional memiliki semacam taktik partisipasi dalam lelang, hanya orang-orang yang sangat mampu dapat menguasai segera. Di Rusia, kasta profesional saja mulai mengambil bentuk, dan ulasan yang tersisa adalah orang-orang yang muncul di smotka lelang, observasi psikologis, kesabaran dan kemampuan untuk berpikir cepat. Keuntungan dari orang-orang ini disebut perdagangan elektronik peluang yang jauh lebih besar untuk memperoleh apartemen secara hukum bersih dan kadang-kadang dengan harga jauh di bawah pasar.

Mereka memperkirakan bahwa keuntungan harga akan berkurang jika lelang memperoleh popularitas yang nyata, dan karena itu enggan untuk berbagi rahasia atau tidak dibagi sama sekali. Lelang pertama, misalnya, jika kelompok kecil, meninggalkan harga tidak berubah atau tumbuh hingga satu atau dua persen, tetapi jika peserta akan bahkan hanya lima atau enam, harga akan meningkat sepuluh persen. Ini, tentu saja, itu tidak cukup, Anda mendapatkan signifikan lebih murah daripada pasar reguler. Namun, tren, tentu saja, mereka khawatir.

prosedur

Peserta dari perdagangan elektronik perlu memiliki sejumlah keterampilan hukum dan teknis yang sangat spesifik dan pengetahuan, termasuk di prosedur pengadaan, yang dilakukan secara penuh sesuai dengan hukum Rusia. Tentu saja, adalah mungkin untuk merekrut profesional: masalah teknis menginstruksikan programmer, ia akan mengatur perangkat lunak, dan hukum - memutuskan untuk berkonsultasi dengan profesional baik dalam profil ini. Namun, beberapa pelanggan berani untuk berpartisipasi secara mandiri dalam lelang. Untuk tujuan ini, "Mosrealstroy" menawarkan manajer besar - dan berani, dan terampil.

"Turnkey" instalasi perangkat lunak dan tanda tangan elektronik akan biaya minimal empat ribu, tetapi biaya rata-rata lima belas ribu, jika ingin berpartisipasi dalam lelang tidak memiliki pengetahuan teknis. Kelemahan utama dari skema, seperti yang tercantum dalam review, dan bahwa langkah pertama dari peserta mengambil banyak pengetahuan yang tidak biasa, keterampilan, dan banyak lagi - yang disiapkan untuk lelang sejumlah objek. Hal ini untuk alasan kedua pembeli adalah orang-orang yang tertarik di sebuah apartemen tertentu di sebuah rumah tertentu, atau investor swasta, yang hanya tertarik pada harga.

LCD "Presnensky Val"

Pada 2015, proyek ini adalah pemenang Dewan penghargaan arsitektur sebagai keputusan perencanaan arsitektur terbaik. Bahkan, kuartal ini mandiri, dalam setiap detail dipikirkan, berkenaan dengan sendiri dan boulevard dan taman daerah pusat, dan toko-toko dan kafe. Salah satu kreasi yang paling populer "Mosrealstroy" perusahaan - "Presnensky Val." Ulasan tentang dia yang paling menguntungkan dari semua, apa yang bisa Anda dengar dan bangunan. Banyak yang mengatakan pengadilan bebas dari mobil, dan ke stasiun metro terdekat hanya dalam empat menit.

Infrastruktur, tentu saja, benar-benar Capital: parkir bawah tanah, parkir tamu, perlindungan dari tamu yang tidak diinginkan tiba dengan mobil, dua taman kanak-kanak swasta, di lantai pertama - bank, kafe, toko-toko. Dalam jarak berjalan kaki dari enam belas sekolah, tujuh rumah sakit, pusat kebugaran, klinik. Tutup Moscow City Zoo, banyak museum, dua puluh enam bioskop, konservatori, sejumlah besar gereja, termasuk Katedral dan Katedral Katolik. Dalam Peringkat bangunan baru - tempat tertinggi.

LCD "Nekrasovka"

Kabupaten Administratif Selatan-Timur ini, dari Moskow tujuh kilometer. kompleks perumahan dengan 12 casing panel devyatnadtsatietazhnymi dari seri terbaru. LCD "Nekrasovka" - episentrum pembangunan infrastruktur sosial, peningkatan skala besar dan pengembangan aksesibilitas transportasi. Dalam waktu dekat daerah ini menjanjikan untuk menjadi tempat hampir ideal untuk hidup. Apartemen dijual "Mosrealstroy". "Nekrasovka", tentu saja, jauh dari pusat kota, tapi dalam hal ini, banyak pembeli melihat keuntungan utama pilihan.

Semuanya telah dibangun, ditugaskan dan aktif dijual. Apartemen untuk dijual. Sekitar zona hijau, ini adalah fitur yang sangat menarik. Dua stasiun metro dalam waktu dekat akan membuka di dekatnya, sudah dibangun dan dalam waktu dekat akan ada interchange baru dari Moskow Ring Road.

LCD "Bazovsky"

Barat Degunino ucapan selamat dengan perolehan unik "kuartal perumahan di Bazovsky" - 12 bangunan nyaman di sembilan ekar. variabel tinggi - 17-25 lantai. Monolitik dan panel, dibangun dengan teknologi terbaru dengan desain yang menarik dan tata letak nyaman apartemen.

Baik mendapat "Mosrealstroy" umpan balik lelang! "Bazovsky" - sebuah proyek yang bisa dibanggakan: setiap rumah memiliki wajah sendiri, penampilan pribadi, dan bersama-sama menciptakan gambaran positif, semangat. Dan tidak sia-sia, daerah perumahan ini telah menerima dua penghargaan bergengsi, membuat rekor di pasar real estat.

LCD "Solntsevo"

Tujuh bangunan 17 lantai yang dibangun di ibukota barat JSC. infrastruktur yang dikembangkan dengan baik, aksesibilitas tingkat tinggi, kondisi ekologi yang menguntungkan. Itulah sebabnya dalam penawaran berhasil berpartisipasi apartemen dari kompleks perumahan ini, yang menawarkan "Mosrealstroy".

Ulasan lelang ( "Solntsevo" permintaan di antara pembeli) khususnya berterima kasih untuk berbicara tentang profesionalisme manajer "Mosrealstroya" mengetuk untuk menyenangkan pemilik rumah baru. Terutama banyak di antara pembeli muda.