Penilaian real estat sendiri

Siapa saja yang pernah membeli apartemen, dihadapkan dengan keinginan pemilik untuk menunjukkan dalam bentuk yang paling indah. Tapi ingin tidak selalu terjadi. Itulah sebabnya ada beberapa aturan yang harus diikuti selama pemeriksaan apartemen masa depan, karena penilaian yang realistis dari nilai pasar real estat mungkin jauh lebih rendah dari yang diperkirakan oleh pemiliknya.

sinar matahari

Memeriksa apartemen hanya di sore hari. Tidak ada kunjungan di malam hari atau pagi! Jika pemilik waktu luang setelah 18 jam, meminta untuk bergerak pada hari pemeriksaan. Namun, dalam kasus ini, ada risiko untuk mendapatkan gambaran menyimpang dari wilayah kebisingan, yang biasanya terlihat jelas dalam kehidupan sehari-hari. Namun, dalam melakukannya, Anda dapat yakin bahwa penilaian dari nilai pasar properti, dalam hal ini apartemen masa depan, akan menjadi yang paling akurat.

tempat

Jangan lupa, setelah inspeksi apartemen sebelum atau berjalan melalui daerah sekitarnya. Jadi, Anda akan memiliki gagasan yang jelas tentang tingkat pembangunan infrastruktur. Evaluasi nilai pasar properti harus melibatkan tes serupa. Setuju bahwa jika supermarket terdekat adalah pada jarak 5-10 km, harus mengurangi biaya perumahan.
Bayar perhatian khusus pada nenek di mana-mana, whiling waktu di bangku-bangku di pintu masuk. Mereka adalah cara terbaik untuk memberitahu tentang keuntungan dari daerah dan rumah, atau sebaliknya, akan menunjukkan semua kekurangan. Dan pada saat yang sama Anda akan tahu hampir segala sesuatu tentang apartemen penjual dan tetangga masa depan. Juga, jangan salah untuk bertanya tentang pekerjaan departemen perumahan, kekhasan musim pemanasan, kemampuan untuk menonaktifkan air panas atau cahaya, perombakan terakhir dari rumah, dan pertanyaan-pertanyaan lain yang mungkin Anda miliki. Ingat, penilaian real estat - itu adalah kekhawatiran Anda!

apartemen inspeksi

Seperti disebutkan sebelumnya, estimasi nilai pasar dari properti hanya dapat terjadi di bawah sinar matahari, ia akan menampilkan kelemahan yang paling lengkap perumahan masa depan. Dan jika pemilik menolak, perlu untuk menjaga apa yang bisa dia bersembunyi?
Bayar perhatian khusus pada langit-langit apartemen masa depan. Jika baru dicat, tidak penuh semangat menikmati facelift. Mungkin kebocoran atap rumah atau tetangga dari atas terus-menerus lupa untuk menutup keran. Periksa tekanan air dan ketersediaan peralatan sanitasi. Pastikan untuk memeriksa kabel. Membawa ketel dan merebus air jika itu adalah untuk merebus untuk waktu yang lama, hal ini dapat berarti tetes tegangan biasa. Periksa dinding. Jika mereka terlalu tipis, itu adalah, pertama, menunjukkan isolasi suara miskin, dan kedua, kemungkinan dingin dan lembab. Carilah di bawah wallpaper, jika Anda menemukan ada jamur, itu berarti bahwa ruangan mungkin kosong untuk waktu yang lama atau buruk dipanaskan dan berventilasi.

bantuan profesional

Jika Anda telah melakukan semua langkah-langkah ini, tetapi tidak sampai pada keputusan bahwa valuasi pasar yang benar real estate, - harus beralih ke profesional. Banyak Academy of Sciences, memiliki lisensi untuk jenis kegiatan, atau perusahaan swasta, penilai akan senang untuk menyediakan Anda dengan layanan ini, tentu saja, untuk biaya yang sesuai.