Dimana untuk memesan paspor kadaster ke apartemen? Prosedur dan persyaratan pendaftaran

Pada hari ini, setiap pemilik apartemen atau tempat lainnya harus dalam kepemilikan tiga dokumen yang diperlukan: teknis rencana, kadaster paspor dan sertifikat kepemilikan. Salah satu dari mereka - hal yang baru bagi banyak orang Rusia.

Fasilitas paspor kadaster - salah satu dokumen yang paling relevan ketika membuat transaksi real estate. Apa dokumen ini? Ia tampil tidak begitu lama, sehingga banyak yang tidak tahu apa itu dan di mana untuk memesan paspor kadaster ke apartemen. Pertimbangkan pertanyaan-pertanyaan ini dalam artikel ini.

Apa paspor kadaster

Selama sepuluh tahun terakhir aturan akuntansi properti telah berubah berkali-kali. Mereka muncul dan menghilang, bentuk-bentuk baru dari dokumen memperbaiki spesifikasi bangunan. Oleh karena itu, sebelum kita berbicara tentang bagaimana untuk mendapatkan paspor kadaster di apartemen, mengklarifikasi definisi.

Kadaster paspor - dokumen elektronik atau kertas, yang berisi informasi dari GKN (Negara Real Estate kadaster). Dalam Rosreestra menjadi database yang unik dengan keterangan tentang semua benda. Masing-masing diberikan sebuah nomor yang unik, menggambarkan sifat, fitur dan karakteristik. Informasi dari database ini dapat diperoleh dengan dua cara:

• dalam bentuk ekstrak, sebagai respon terhadap permintaan;
• dalam dokumen terpisah - paspor.

Dokumen ini sering bingung dengan paspor teknis, tapi itu bukan hal yang sama. Sejak 2014 datasheet digantikan oleh tehplan, yang memberikan semua BTI yang sama. Tehplan berisi informasi rinci pada parameter pembangunan properti dan berfungsi sebagai dasar untuk meningkatkan ruang dan survei topografi. Hal ini karena ia memasukkan informasi dalam OCG.

Mengapa ia membutuhkan

Seperti dokumen lainnya, paspor kadaster memiliki tujuan. Tanpa itu tidak mungkin untuk membuat dengan apartemen tindakan. Atas dasar dokumen ini akan masuk kantor kadaster dalam registri khusus, yang berisi informasi tentang semua objek terdaftar dari real estate di seluruh negeri. Untuk mendapatkan informasi tentang apartemen, rumah-rumah pribadi, bidang tanah dengan bangunan dan tanpa, serta informasi tentang objek dalam pembangunan, belum dimasukkan ke dalam operasi. Tanpa paspor kadaster tidak mungkin untuk melakukan tindakan seperti:

• untuk membeli atau menjual apartemen;
• mendaftarkan perjanjian sewa guna usaha;
• mengatur jaminan Bank;
• memperbaharui warisan;
• untuk melakukan jenis transaksi tertentu dengan menggunakan properti untuk tujuan komersial;
• melegitimasi lampiran dibangun secara ilegal;
• mendapatkan izin untuk membangun kembali properti;
• untuk mengeluarkan akta;
• mendapatkan hipotek;
• untuk memprivatisasi perumahan.

Isi dokumen

Dari kadaster paspor teknis dicirikan bahwa mengandung lebih banyak informasi tentang properti. Hal ini dapat menemukan data sebagai berikut:

• denah tempat;
• daftar bahan yang dibuat lembaran, pondasi dan dinding;
• waktu perbaikan;
• nilai persediaan dari tempat;
• Informasi lainnya.

Setelah membaca dokumen ini, Anda bisa mendapatkan informasi rinci tentang subjek transaksi, yang sangat menyederhanakan proses kesimpulan.

Ini perlu mengetahui bahwa jika Anda berencana untuk hipotek, bank akan paling mungkin perlu dikaji kedua dokumen. Harus menyediakan dan paspor kadaster, dan teknis.

Dimana untuk memesan paspor kadaster di apartemen

Untuk paspor kadaster saat ini ada tiga cara:

1. Kunjungan Federal Kadastral Chamber - salah satu cara yang paling sederhana dan dapat diandalkan.
2. pusat multifungsi - itu cukup jauh, karena Pusat telah menyediakan berbagai layanan dan melayani sejumlah besar orang secara bersamaan.
3. Internet.

Cabang Kadastral Chamber adalah di hampir setiap kota, sehingga metode pertama adalah yang paling menarik. Kemudian Anda cepat mengambil semua dokumen yang diperlukan dan membuat paspor teknis, jika Anda belum melakukannya.

Untuk membuat paspor kadaster melalui Internet, Anda perlu untuk mengunjungi situs Rosreestra dan menyelesaikan proses pendaftaran. Sekarang Anda dapat men-download semua dokumen yang diperlukan dan lanjutkan ke pendaftaran. Metode ini hanya memiliki satu kelemahan. Untuk mendapatkan dokumen, Anda masih perlu untuk mengunjungi pengelolaan layanan kadaster.

Di beberapa daerah, ada cara lain - panggilan tenaga pelayanan kadaster di rumah. Dan untuk veteran dan veteran perang cacat, serta bagi orang-orang dengan kelompok cacat didirikan I dan II, layanan ini gratis.

Sesuai dengan hukum yang berlaku untuk diterapkan pada Kadastral Chamber dapat setiap warga Federasi Rusia. Untuk informasi Anda juga dapat sehubungan properti apapun. Tapi untuk mendaftarkan Hanya mereka warga yang pemilik rumah atau penyewa resmi.

prosedur pendaftaran

Sekarang mari kita bicara tentang bagaimana untuk meresmikan paspor kadaster. Apapun metode di atas yang Anda pilih, Anda masih harus melalui tahapan sebagai berikut:

• hubungi sertifikat pendaftaran BTI untuk pendaftaran;
• pada hari yang ditentukan untuk siap untuk kedatangan inspektur BTI untuk verifikasi dan koleksi pengukuran;
• menunggu untuk pembuatan paspor teknis apartemen ;
• mengkompilasi daftar lengkap dokumen;
• mengandalkan gaji semua biaya dan biaya;
• berlaku untuk properti kadaster untuk memeriksa dan menguji keaslian;
• mendapatkan paspor kadaster.

Di beberapa daerah, Anda mungkin diminta untuk lebih memberikan nomor ponsel. Kita perlu ini untuk melaporkan tentang kesiapan dokumen melalui SMS.

dokumen

Jadi, di mana untuk memesan paspor kadaster ke apartemen, Anda sudah tahu. Sekarang kita pergi ke daftar dokumen yang diperlukan. Anda akan perlu:

• aplikasi untuk pendaftaran paspor kadaster objek;
• menerima pembayaran dari tugas negara;
• paspor, SIM atau dokumen identitas lainnya;
• surat kuasa dari pemilik properti (jika Anda bukan pemilik);
• dokumen yang membuktikan kepemilikan perumahan.

Untuk kertas, yang menyatakan hak untuk membuang apartemen antara lain:

• bukti kepemilikan;
• pesanan atau kesepakatan tentang sotsnayme;
• sertifikat penerimaan untuk rumah (untuk bangunan);
• perjanjian dengan pengembang;
• sertifikat pendaftaran, yang dikeluarkan oleh tubuh BTI, sebagaimana telah diubah selama pembangunan kembali;
• persetujuan perubahan terhadap lembaga kebakaran dan keselamatan kesehatan.

harus lebih sering melayani dokumen asli, tetapi dalam beberapa kasus, datang dan copy. Cara terbaik adalah untuk membuat beberapa salinan dari setiap dokumen, sehingga nantinya tidak membuang-buang waktu.

Jika Anda memutuskan untuk berlaku untuk Rosreestr tidak secara pribadi, tetapi melalui perantara, perlu untuk lebih memformalkan kuasa (diaktakan). Perwakilan itu juga harus memberikan tambahan, dan paspornya.

penerimaan timing

Ketika semua dokumen yang dikumpulkan, mereka diajukan untuk dipertimbangkan dan penentuan keaslian. Jika semuanya adalah dalam rangka, dibuat apartemen kadaster paspor. Aplikasi waktu proses adalah 5 sampai 10 hari. Hal ini tergantung pada beban kerja tenaga pelayanan. Pada saat menyerahkan dokumen Anda akan ditugaskan sehari untuk kunjungan berikutnya. Seiring dengan itu Anda mendapatkan tanda terima dari karyawan dari layanan kadaster, mengkonfirmasikan penerimaan dokumen Anda. Hasil karya karyawan kadaster Chamber akan:

• kutipan dari Register Rusia pada pemberian nomor kadaster real estate;
• dokumen di rumah, kembali ke Anda setelah rekonsiliasi;
• kadaster paspor itu sendiri.

Pada hari yang ditentukan untuk kunjungan tidak lupa untuk mengambil paspor atau dokumen identitas lainnya, serta penerimaan diri pada saat dan dokumen apa yang Anda ambil. Jika Anda mengambil paket dokumen Anda tidak akan secara pribadi, perwakilan Anda harus juga tidak melupakan notaris kuasa.

Biaya paspor kadaster

Tidak peduli yang memesan paspor kadaster di apartemen, dokumen itu sendiri tidak berarti apa-apa. Tapi untuk membayar masih memiliki. Untuk awal - biaya negara. Ini akan dikenakan biaya total 200 rubel. Tapi itu adalah pembayaran sedikit.

Jauh lebih biayanya tempat desain tehplana, jika Anda tidak. Biaya pendaftaran adalah sekitar 10 ribu rubel. Benar, kita bisa menyimpan sedikit. Untuk melakukan ini, Anda dapat menghubungi berlisensi organisasi swasta yang menyediakan layanan tersebut. Biaya tehplana mereka dapat dari 5 sampai 7 ribu. Dengan mempertimbangkan beban kerja pelayanan publik, referensi untuk "pedagang swasta" akan membantu menghemat tidak hanya uang tetapi juga waktu.

keabsahan

Dokumen, yang output masa bakti kadaster belum keterbatasan. Terlepas dari kenyataan bahwa menurut undang-undang setiap lima tahun, melakukan inventarisasi semua layanan kadaster merajalela real estate yang ada tidak dapat bersikeras pada paspor wajib diganti. Ini berarti bahwa jika Anda tidak melakukan di rumah mereka dan setiap pembangunan kembali data paspor tidak berubah, Anda tidak perlu mengubahnya. Tetapi jika Anda telah kehilangan dokumen atau mengadakan perbaikan terhadap rencana perubahan, akan harus melalui seluruh prosedur dari awal.

Alasan untuk penolakan

Sekarang Anda tahu persis bagaimana untuk mendapatkan paspor kadaster di apartemen, dan dapat melakukannya tanpa banyak kesulitan. Namun, harus mempertimbangkan semua pilihan yang mungkin. Jadi mari kita bicara tentang apakah otoritas negara menolak untuk menerima dokumen, dan yang mereka memiliki alasan untuk melakukannya. Mereka mungkin, misalnya, adalah sebagai berikut:

• Paket dokumen yang disampaikan tidak lengkap atau tidak benar;
• informasi yang disampaikan oleh pemohon, tidak cocok dengan data yang terdapat dalam Daftar Negara;
• ada kontroversi tentang daerah perbatasan untuk disimpulkan.
• alasan lain.

Dalam kasus manapun, jika keputusan untuk menolak untuk mengeluarkan paspor kadaster, Anda mendapatkan tangan Anda pada pemberitahuan tertulis dari fakta ini. Juga karyawan Rosreestra diperlukan dalam menulis secara rinci untuk menjelaskan kepada Anda semua kesalahan dan menentukan bagaimana mengatasinya. Menyelesaikan masalah apapun, Anda dapat menerapkan lagi.

Bagaimana jika tidak ada informasi dalam persediaan

Di situs Rosreestra bisa mendapatkan informasi tentang semua properti benar-benar nyata terdaftar sampai saat ini. Tapi kadang-kadang situasi berkembang sedemikian rupa bahwa informasi tersebut tidak tersedia. Bagaimana ini bisa dan apa yang harus dilakukan dalam kasus ini?

Situasi ini sering berkembang dalam kaitannya dengan properti sangat tua, perumahan departemen atau dalam kasus di mana ada sengketa. Untuk memperbaiki situasi, pemilik sebenarnya dari properti harus menempatkan properti pada account. Tanpa tindakan ini dapat tidak membeli atau menjual apartemen atau untuk membuat dalam kaitannya dengan itu tindakan hukum. Lakukan ini, karena Anda sudah dipahami, mudah. Versi kertas dokumen akan dilakukan setelah 10 hari, dan informasi dalam email yang dibuat dasar bahkan lebih awal.

Dalam kasus di mana dalam operasi ditangani sebuah bangunan perumahan baru, semua apartemen di dalamnya, akan dimasukkan dalam database secara bersamaan. Seiring dengan ini dibuat dan semua dokumen yang diperlukan.