Tinjauan real estat perumahan di Samara: perumahan primer dan sekunder

Implementasi perumahan baru di Samara belum bisa mendapatkan momentum yang cukup. Meski begitu, perumahan sekunder banyak diminati di sini. Bagi mereka yang ingin membeli apartemen di Samara, www.bn.ru menawarkan untuk memahami situasi di pasar real estat Samara.

Pasar perumahan sekunder

Pasar sekunder disebut agregat pemilik yang ingin menjual real estat residensial mereka sendiri.

Keuntungan

Apartemen ini diminati pembeli potensial karena transaksi dilakukan tanpa perantara. Pada saat yang sama, selalu mungkin untuk menilai lokasi rumah dan distrik, untuk memeriksa apartemen dengan saksama dari sudut pandang perbaikan, keamanan dan keandalan komunikasi yang dilakukan di dalamnya, dan sejenisnya. Anda bahkan bisa berbicara dengan tetangga, untuk mengetahui apakah pemilik saat ini memiliki kesulitan dengan perumahan.

Kekurangan

Perumahan sekunder biasanya sudah cukup tua, di rumah bobrok. Selain itu, ada kemungkinan apartemen tersebut dibangun kembali secara ilegal. Selain itu, apartemen seperti itu selalu memiliki "sejarah" tersendiri, terkadang tidak terlalu bagus. Terkadang setelah selesainya transaksi penjualan, mungkin ada perbedaan pemilik yang memiliki bagian properti tertentu.

Pasar perumahan primer

Perumahan primer disebut apartemen di bangunan yang berada pada tahap konstruksi yang berbeda.

Keuntungan

Diantara keunggulan utama adalah tata letak modern, peningkatan luas apartemen, penggunaan bahan bangunan dan teknologi terbaru. Keuntungan yang signifikan adalah perumahan semacam itu dapat dibeli pada berbagai tahap konstruksi. Pada saat bersamaan, semakin awal kontrak dibuat, semakin murah apartemennya.

Kekurangan

Kelemahan dari pembelian semacam itu adalah kesempatan untuk melihat apartemen hanya dalam proyek. Ada risiko bahwa rumah tidak akan selesai karena "pembekuan" proyek. Terkadang ada berbagai masalah teknis, misalnya commissioning lift yang terlalu cepat, kurang karena perbaikan air, komunikasi kabel, telepon, internet.

Sampai akhir 2013, selisih biaya perumahan di Samara sekitar 5.000 rubel. Biaya sq.m. Perumahan primer adalah 44.500 rubel, sekunder - 49.800 rubel. Jika Anda menghitung biaya seluruh apartemen, maka perbedaan ini akan cukup signifikan.

Meski begitu, tidak semua orang bisa membeli apartemen yang Anda inginkan. Karena itulah calon pembeli cenderung memilih perumahan sekunder, karena kondisi perumahan semakin buruk, maka akan lebih murah. Menurut banyak orang, pertama-tama, Anda perlu mendapatkan atap dan dinding, dan sisanya akan datang.

Pada gilirannya, pengembang terus mengembangkan kondisi yang menguntungkan untuk membeli apartemen dari hipotek mereka.

Bagaimanapun, sulit untuk memberikan jawaban yang tidak ambigu, jenis perumahan apa yang lebih baik pada setiap kasus tertentu - primer atau sekunder.