Townhouse Atau Apartemen? Kami memilih Real Estate untuk Family Hearth.

Apa townhouse kota? Sebuah pemukiman townhouse modern adalah kompleks perumahan negara yang terletak di tempat yang indah, jauh dari kebisingan dan jauh dari hiruk pikuk kota dan jalur yang ramai.

Tentu saja, setiap pembeli sebuah apartemen tertarik untuk membandingkan biaya apartemen biasa di rumah bertingkat rendah dan townhouse sendiri, dengan parkir individu dan lahan sendiri. Dan di sini ada gambar yang menarik.

Di pasar real estat saat ini, ada kompleks perumahan townhouse yang menawarkan apartemen di townhouse dengan 3-4 kamar tidur, pintu masuk terpisah dan tempat parkir dengan harga dua perabot rumah biasa di gedung bertingkat; Misalnya, di desa Bremen pada awal penjualan menawarkan townhouses 157 sq.m. Untuk 4,9 juta rubel. Dan ini adalah townhouse di jalan raya Kaluga 12 km dari Moskow.

Mengapa ini terjadi? Pertama-tama, ini adalah optimalisasi konstruksi. Townhouses dibangun di atas lahan yang dulunya digunakan untuk cottage atau cottage musim panas, dan lahannya relatif murah (jika Anda membandingkan harga tanah di kota-kota yang sudah maju, di mana pembangunan gedung bertingkat sedang dilakukan).

Poin penting kedua adalah munculnya pengembang baru yang mengkhususkan diri dalam pembangunan perumahan kelas ekonomi dan kelas bisnis, dalam kategori harga hingga 10 juta rubel untuk sebuah apartemen di townhouse hingga 200 meter persegi.

Poin ketiga adalah pembelian tanah untuk bangunan dengan harga grosir. Banyak pengembang membeli tanah untuk konstruksi dalam jumlah besar, dan oleh karena itu harga awal tanah di desa lebih murah daripada membeli sebidang individu seluas 8-10 hektar dan membangun pondok Anda sendiri di situs ini.

Poin keempat - area pengembangan satu townhouse jauh lebih kecil dari pada area untuk membangun pondok. Faktanya adalah bahwa townhouse di tata letaknya adalah rumah semi-terpisah, oleh karena itu ukuran plot di bawah townhouse biasanya 1-3 ratus bagian tanah. Tentu saja, dengan penurunan ukuran sebidang tanah di wilayah yang sama, Anda bisa membangun lebih banyak townhouse daripada, misalnya cottage individu. Dengan demikian, harga townhouse jauh lebih murah daripada cottage individu di wilayah yang sama.

Mungkinkah mempercayai pengembang yang menawarkan townhouse 32 ribu rubel per 1 sq M? Sebenarnya, risiko dalam pembangunan gedung bertingkat rendah dan townhouse sama, jadi sebelum memilih townhouse, lihatlah proyek pengembang yang sudah dilaksanakan untuk memastikan bahwa dia membangun kualitas dan tepat waktu.