Pendaftaran dan tenggat waktu untuk pendaftaran kepemilikan apartemen

Ketika ada situasi yang berkaitan dengan pembelian, penjualan, pewarisan, pertukaran properti, dll, ada banyak masalah organisasi. Apa yang Anda butuhkan? Siapa yang harus saya hubungi? Dokumen apa yang Anda perlu mempersiapkan paket? Terutama banyak masalah di pemilik masa depan, yang untuk pertama kalinya harus berurusan dengan prosedur yang sama. Untuk mempelajari cara menggambar dan apa tenggat waktu untuk pendaftaran hak kekayaan ke apartemen, kita bisa belajar dari artikel ini.

Untuk mulai dengan, setiap properti riil harus terdaftar. Prosedur ini disediakan oleh hukum, yang menegaskan pengalihan hak untuk memiliki, menggunakan dan membuang (tidak dalam semua kasus) dari satu orang (mantan pengembang properti) yang lain (pemilik baru). Semua transaksi tersebut diatur oleh hukum yang berlaku dan Hukum Perdata Federasi Rusia. Struktur, yang bergerak dalam melaksanakan prosedur ini adalah Rosreestr. Ini harus mengacu untuk mendapatkan kepemilikan apartemen.

dokumen yang diperlukan

Dalam rangka untuk mendapatkan sertifikat untuk sebuah apartemen, Anda perlu:

1. Salah satu dokumen yang akan mengkonfirmasi identitas peserta.
2. Kontrak yang memberikan transaksi untuk memperoleh apartemen.
3. dokumen Pravopodtverzhdayuschie dari orang yang bertindak sebagai penjual, dan sertifikat pendaftaran properti yang dijual.
4. transmisi penerimaan.
5. paspor Kadastral (diperlukan dalam kasus pendaftaran awal dari apartemen, atau jika dilakukan pembangunan kembali).
6. dokumen berisi informasi tentang terdaftar di orang apartemen.
7. Persetujuan dari pasangan untuk menangani real estate, disertifikasi oleh notaris atau pernyataan bahwa penjual tidak menikah.
8. Sertifikat mengkonfirmasikan pembayaran tugas negara.

Apa lagi yang bisa diminta?

Untuk mendapatkan dokumen dari apartemen kepemilikan, sesuai dengan situasi yang berbeda, mungkin perlu untuk memberikan:

1. Resolusi tentang penggunaan real tukang kredit (kepemilikan, pembuangan) yang nyata, jika apartemen di hipotek atau janji.
2. pengabaian Notaris ahli waris lainnya dalam kasus warisan dari apartemen.
3. Sebuah kuasa diaktakan tentu untuk hak untuk melakukan semua tindakan, jika mereka menerapkan proxy.
4. Paspor kultnaslediya keberatan ketika sebuah properti adalah tercantum bangunan.
5. Izin tertulis dari karyawan yang berwenang perwalian, jika pemilik - minor.
6. dokumen lainnya.

tugas nasional

Didirikan oleh Kode Pajak dan tergantung pada kasus individu.

Pada dasarnya ini adalah:

• 2000 rubel bagi warga negara;
• 22000 rubel untuk badan hukum.

formulir penerimaan dapat ditemukan secara online di situs Rosreestra.

Kebijakan dan ketentuan pendaftaran kepemilikan apartemen

Langkah pertama adalah untuk mengumpulkan semua dokumen. Dan kemudian pergi ke Rosreestr lokasi apartemen dengan pengobatan. Anda juga dapat mengirim dokumen melalui surat, melalui internet atau menggunakan jasa MFC.

Panitera menerima dokumen yang diserahkan dan pernyataan dari para pihak untuk transaksi (biasanya dibuat in situ oleh petugas). Syarat pendaftaran kepemilikan apartemen adalah sepuluh hari untuk hipotik - lima, tetapi tidak lebih dari 3 bulan. Namun, prosedur ini dapat ditangguhkan atau mungkin gagal jika Anda memiliki keraguan tentang keaslian atau kebenaran dari orang-orang atau dokumen lainnya. Meskipun perlu dicatat bahwa situasi tersebut sangat jarang. Pada dasarnya, semua perselisihan harus diselesaikan cukup cepat.

Clearance di properti perumahan primer

Sebagai aturan, perumahan paling terjangkau saat ini diwakili di pasar primer. Secara umum, memperoleh kepemilikan apartemen tidak berbeda dari atas. Namun, ada nuansa.

Mempercayakan pendaftaran kepemilikan apartemen bisa pengembang real estate. Tapi dalam kasus ini, waktu pendaftaran akan lebih panjang. Jika pemilik masa depan memutuskan desain Tutor, maka Anda harus bertanya pembangun semua dokumen yang diperlukan:

1. Sebuah dokumen yang menyatakan transfer sostvennosti dari kontrak penjualan.
2. Salinan memasuki rumah dalam operasi.
3. Tindakan kontrak investasi untuk pekerjaan konstruksi.

Jika pengembang menolak untuk menyerahkan dokumen atau tidak melakukan tindakan apapun, harus menyelesaikan masalah di pengadilan.

Pendaftaran kepemilikan apartemen, dibawa keluar hipotek

Ketika membeli rumah di bawah perjanjian hipotek setelah terdaftar ke pemilik tanpa menunggu pembayaran penuh dari utang pinjaman. Satu-satunya nuansa - beban yang dikenakan pada sebuah apartemen. Sebelum pembayaran kembali pinjaman pemilik rumah memiliki keterbatasan dalam pembuangan real estate. Hal ini berlaku untuk semua transaksi. Paket dokumen yang diperlukan untuk mengaktifkan hipotek pada sebuah apartemen, yang menyatakan bahwa dalam kasus non-pembayaran objek jaminan utang menjadi milik bank.

Tahap akhir

Setelah semua prosedur selesai, pemilik diberikan sertifikat mengkonfirmasikan pendaftaran hak milik. Pada orang, dokumen ini disebut "hijau brilian." Bahkan, bukti-bukti tentang bentuk-bentuk hijau diterbitkan lama. Sejak awal 2015 ada adalah bentuk terbaru dari dokumen ini: lembar putih biasa tanpa perlindungan dalam bentuk, katakanlah, hologram. Jika beberapa lembar, mereka string bersama, nomor, dicap pada setiap Rosreestra dan tanda tangan petugas. Setelah dokumen diterima, perlu untuk memeriksa rincian hati-hati. Dalam kasus deteksi kesalahan atau mengetik dokumen dikembalikan untuk koreksi. Sesuai dengan hukum, persyaratan pendaftaran hak milik ke apartemen setelah mengirim dokumen untuk memperbaiki - tidak lebih dari tiga hari.

Informasi tentang ada dan penghentian hak milik, karakteristik objek, informasi tentang pemegang hak masuk dalam Daftar Negara Unified.